182 000 €82 m²

Aleksanterinkatu 25 a, Keskusta, Lahti4h+k

Velaton hinta
182 000 €
Hoitovastike
393,60 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Keskustan sydämessä sijaitseva asunto tarjoaa valoa ja avaruutta, kiitos kahden suuren lasitetun parvekkeen, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoavat kivat näkymät kaupungin ylle. Pohjaratkaisultaan toimiva kokonaisuus, johon on saatu mahtumaan kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö moderneilla mukavuuksilla, kylpyhuone ja kaksi vaatehuonetta. Nyt ollaan ytimessä Kauppakeskus Trio vastapäätä mutta kuitenkin kuudennen kerroksen omassa rauhassa. Tämä koti sopii kaikille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta.

Kiinteistö Oy Aleksintorni on hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö, jossa isot remontit on tehty ajallaan: mm. linjasaneeraus ja hissien modernisoitu on jo tehty.

Pysäköintihuoliakaan ei ole: tarjolla on mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake hintaan 13 000,-.

Asunto sijaitsee kätevästi kaupungin keskustassa, missä kaikki palvelut ovat lähellä. Alueella on vilkas kulttuurielämä, monipuoliset ravintolat ja erinomaiset liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tunnelma ratkaisee. Aina. Kodeissa ja kohtaamisissa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 25 a, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80498256
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1 919 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja uuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Piha-alueiden pihasuunnittelu ja kunnostus. Kiinteistön asuinosan ulkokuoren puisten ulko-ovien vaihto, 4 kpl.
Tehdyt remontit
1999 Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti 2005 Liiketilasiiven vesikaton bitumikermin uusiminen. 2007 Parvekkeiden lasittaminen. 2010 Kiinteistön lukituksen uusiminen. 2011 Hissin uusiminen. 2011 Porrashuoneen kunnostus. 2011 Kameravalvonnan asentaminen ja valaistuksen uusinta. 2011 Etupihan kunnostus. Linjasaneeraus; viemärit ja vesijohdot uusittu kokonaan, kylpyhuoneet ja vesi-kalusteet uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, lämmönvaihdin uusittu ja matalalämpöverkosto rakennettu, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu. Autotallin kauko-ohjattavat nosto-ovet, sähkölaitteiston varmennustarkastus. 2012 Liikesiiven ikkunat, takkalinjan nuohous. 2014 Huippuimurin uusiminen. Ouman –lämmityksen seurantajärjestelmän asentaminen. 2016 IV-kanavien puhdistus. 2017 Vesikaton PTS-tutkimus, vesikaton korjauksia. Etupihan kiveyksen ja sisäänkäynnin ehostaminen, kukkalaatikoiden ja alta- kastelujärjestelmän rakentaminen. Aleksanterinkadun mainosten kiinnityspalkkien kunnostus. 2018 Paloilmaisimien lisääminen joka kerrokseen. patteriverkoston paisunta-astioiden (5kpl) huolto. pihakannen korjaus ja nosto-oven edustan asfaltin uusiminen. 2019 Ylemmän autohallin ilmanvaihdon tehostaminen. 2021 Etupihan kukkalaatikoiden uusiminen. 2022 Asuinhuoneistojen ja yhteisten tilojen ovien uusiminen. 2024 Parvekekaiteiden sisäpuolen pellitys, palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin ja ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, porrashuoneen kattovalaisimien uusiminen, liiketilan vesikattokorjaukset (sis. huopakaton puhdistus ja käsittely, valokupujen vaihto ja kattoikkunoiden korotus). 2025 Asuinrakennuksen vesikaton PTS-tarkastuksen ja havaittujen korjaustarpeiden teettäminen, iv-koneen uusiminen, hissin taittopyörän ja kutsunappien korjaukset sekä autohallin pysäköintiruutujen maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Trion kauppakeskus taloa vastapäätä, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-1-84-8
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 mb, kaapelimodeemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
182 000 €
Myyntihinta
182 000 €
Neliöhinta
2 219,51 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
393,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
393,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteist Oy Lahden Aleksintorni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistotakkojen käyttö on kielletty. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 365 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
1 853 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
1 919 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto, Jaana Linnanen, jaana.linnanen@lit.fi, 03876880
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio, Vaateri Oy 2006 Kattotutka Oy:n vesikaton PTS-kartoitus 2017 Kattotutka Oy:n PTS-kartoitus 2019
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikkaosake hintaan 13 000,-. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake hintaan 13 000,-.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.