395 000 €240 m²

Eeronkatu 15 b, Jalkaranta, Lahti9h, k, kph, s, allasosasto + 2 auton talli

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
240 m²
Huoneita
9
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kaupunki
Lahti

Iso paritalon puolikas rauhalliselta ja halutulta Jalkarannan asuinalueelta!

Tässä kodissa on sekä sisä- että ulkotiloissa käytetty aitoja pintamateriaaleja jotka tuovat ylellistä tunnetta. Ulko-ovelta sisään astuessa voi jo aistia tämän kodin harmonian, joka jakautuu ruokatilaksi, olohuoneeksi sekä takka/biljardihuoneeksi. Jylhä luonnonkiviseinä yhdistää kerrokset luonnollisesti toisiinsa ja toimii katseenvangitsijana suuressa tilassa. Käytävän varrella on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Yläkerran pää makuuhuoneesta löytyy oma käytännöllinen vaatehuone sekä kulku kauniille parvekkeelle. Tilava työhuone keittiön vieressä on täydellinen kotitoimisto, josta voi seurailla metsäkauriita työpäivän ohella.

Kodin alakerrasta puolestaan löytyvät fantastinen uima-allas osasto, luksuskylpyhuone porealtaalla sekä upea sauna, jotka muodostavat yhdessä ainutlaatuisen kotikylpylän. Alakerrasta löytyy myös takkahuone sekä saneerattu uusi isompi päämakuuhuone, josta kätevä kulku takapihalle ja terassille. Arjen pelastajana toimii kodinhoitohuoneen lisäksi oma kuivaushuone sekä valtavasti säilytystilaa vaatteille. Teknisestä tilasta pystyy muokkaamaan monipuolisesti harrastetilaa mitä erilaisempiin käyttötarkoituksiin. Teknisentilan yhteydessä on myös väestösuoja joka toimii tällä hetkellä varastona, sekä rappuset joita pitkin pääsee 2 auton lämpimään autotalliin. kiinteistön valvontajärjestelmä on päivitetty nykyaikaiseen AJAX:in valvontajärjestelmään. Sijainti tällä kodilla on huippu; vierestä löytyvät mahtavat Salpausselän metsäpolut sekä Vesijärven ranta. Steiner kouluun vain muutaman sadan metrin matka.

Tässä täydellinen koti sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja hyvää sijaintia!

Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Annika Suoniemi 0405055999, myös Whats App annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Eeronkatu 15 b, 15900 Lahti
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kohdenumero
80499831
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
240 m²
Tontin pinta-ala
1 980 m²
Kokonaispinta-ala
602 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen pinta-ala= 1. kerroksen huoneistoala 240m2.
Kellarikerroksen sauna-ja uima-allastilat 217m2, autotalli ja aputilat 145m2.
Kokonaisala 1.krs 311m2, kellarikerros 297m2.
Pinta-alatiedot on saatu vuonna 2015 piirrätetystä pohjapiirroksesta.

Rakennusoikeuteen käytetty kerrosala 311 m2.
Huoneiston kokoonpano
9h, k, kph, s, allasosasto + 2 auton talli
Huoneita
9
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
keittiön kodinkoneet uusittu viimeisen 5 vuoden aikana. Mikro/uuni uusittu 2022, jääkaappi/pakastin uusittu 2023, induktioliesitaso 2023 ja astianpesukone 2024. Liesituuletin, jonka kone uusittu 2020. Lattia muovimatto, seinäpinnat maali, välitila laattaa, pöytätaso laminaattia, kylmiö.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone/wc, jossa suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peili, wc-istuin. Lattia- ja seinäpinnat laattaa.
Alakerran 2010 remontoidussa kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja poreamme, lattia- ja seinäpinnat laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa wc, joka remontoitu 2010, varustuksena allaskaappi, kaappi, valopeili, lattia- ja seinäpinnat laattaa. Yläkerran kylpyhuoneessa wc ja eteisen yhteydessä toinen erillinen wc.
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket uusittu komposiittiputkeksi 2000-luvulla useammassa erässä, pieni osa yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä uusimatta, kattovesijärjestelmään rakennettu imeytyspesät 2000, liittyminen kaukolämpöön 2008 (vanha öljykattila ja öljysäiliö poistettu käytöstä), kellarikerroksen osalta koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (kone uusittu 2010), sauna, kylpyhuone ja alakerran wc remontoitu 2010, parvekkeen vesieristys ja laatoitus 2020, tiilikaton pinnoitus 2020, takan hormi on nuohottu 2020, takan vedonparantaja 2021, Iv-kanavat nuohottu 2021, hälytinjärjestelmän uusinta 2020-2021, alakerran askarteluhuone remontoitu makuuhuoneeksi 2023-2024, ilmanvaihtokoneen roottorin laakerit uusittu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
2010 remontoidussa saunassa sähköinen pilarikiuas. Seinät paneeli, lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-33-234-1
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
395 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 350 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 1797,26 €/ vuosi 2025. Sähkölaskut nykyisillä omistajilla ovat olleet 2258 €/vuosi, keskimäärin 188 €/ kuukaudessa. Kaukolämpö 5904 €/ vuosi, keskimäärin 492 €/ kuukausi. Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan, Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi. Uima-allas lämpiää kaukolämmöllä, joten kaukolämpölaskuun vaikuttaa uima-altaan lämmitys.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja kivi
Perustus
Maanvaraiset teräsbetonianturat valusokkelein.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulopoisto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 980 m²
Kaavoitustiedot
RIVITALOJEN JA MUIDEN KYTKETTYJEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE. Lisätietoja Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako
Alueen kuvaus
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi, jolloin kummankin puolen omistama osuus olisi 990 m2.
Rakennusoikeus
600 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on kokonaisuudessaan käytetty, lisätietoja Lahden kaupunki.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 24.02.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus Suoraa/Jari Salminen 24.02.2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Olohuoneen yhteydessä arkiolohuone, jossa takka. Alakerrassa uima-allasosasto, takkahuone ja paljon varasto/harrastetiloja sekä teknisiä tiloja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa parkettilattia, seinäpinnat tapetti/maali. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, muissa kaapistot. Alakerran askarteluhuoneesta makuuhuoneeksi muutetussa tilassa vinyylilattia, seinät maali, liukuovikaapistot, kulku takaterassille.
Olohuoneen varusteet
Lattia parketti, seinät tapetti/maali.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallistekniikka.
Viemäröinti
kunnallistekniikka.