34 900 €57,5 m²

Riihitarhankatu 3 B, Tonttila, Lahti2h,k,kph,wc,las.p.

Velaton hinta
34 900 €
Hoitovastike
232,50 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tonttila
Kaupunki
Lahti

Valoisa läpitalon kaksio luonnonläheisellä sijainnilla – omaa rauhaa ja toimivuutta arkeen!

Tässä 57,5 m² kaksiossa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma. Jokaisella tilalla on oma rauhansa, ja läpitalon ansiosta valo kulkee kauniisti huoneiston läpi. Etelään suuntautuvalla lasitetulla parvekkeella voit nauttia auringon paisteesta.

Vaaleasävyinen keittiö. Asunto on siistissä kunnossa – muuttovalmis sellaisenaan tai helposti muokattavissa omaan tyyliin sopivaksi. Arkea sujuvoittaa erillinen wc, johon on käynti sekä eteisestä että makuuhuoneen kautta – pieni yksityiskohta, joka tuntuu käytännössä suurelta.

Sijainti tukee helppoa arkea: bussipysäkki on aivan lähellä, ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Lenkkipolut johdattavat sujuvasti Karisman palveluille ja Joutjärven rantaan. Lisäksi kaupungin vuokraviljelypalsta aivan lähettyvillä saattaa ilahduttaa viherpeukaloa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai omaksi rauhalliseksi kodiksi luonnon lähellä.

Tule ja ihastu – varaathan minulta oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Riihitarhankatu 3 B, 15170 Lahti
Kaupunginosa
Tonttila
Kohdenumero
80497209
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
5 832 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,wc,las.p.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (SENZ( uusi)) ja astianpesukone (Whirlpool). Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaaleasävyinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja seinäkaapit
Näkymät
Läpitalon huoneisto, olohuone etelään päin, puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys Hallitus käsitellyt 22.9.2025: Katto saneerauksen suunnittelu, katon saneeraus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus suunnittelu, käyttövesiputkiston kunnon seuranta. Yhtiössä tulossa päätettäväksi kattosaneeraus hanke 8.4.2026, arvioitu lainaosuus 12,11€/os, lopullinen lainaosuus määräytyy hankkeen valmistumisen jälkeen. 2026: Kesän aikana alkava kattosaneeraus, josta lisätietoa asuntomyyjältä.
Tehdyt remontit
2026 Kattosaneerauksen kilpailutus, 2025 Katon saneeraus suunnittelu, palovaroittimet huoneistoihin, alakäytävän lattian epoksipinnoitus, 2024 Hissien uusinta, 2023 Summeritaulujen uusinta, 2021 IV -koneiden uusinta + kanavien nuohous/säätö, käyttövesiputkiston virtauksienlaskenta + muutokset. 2020 Viemäreiden sukitus, vesikalusteiden tarkastukset, sadevesi pysty viemäreiden sukitus. 2019 Viemärisukitus suunnittelu. 2017 Saunojen saneerauksen suunnittelu. 2016 Kiinteistökameravalvonta. 2015 Huoneistojen ikkunoiden tiivistys ja huoltomaalaus. 2013 Lämmönvaihdin uusittu. 2011 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2009 Porraskäytävän maalaus. 2008 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2002 Ikkunoiden suojapellitys ja parvekeovikunnostus. 2001 Vesikate. 1999 Käyttövesi- ja kylpyhuoneremontit. 1994 Ulkopuolen huoltomaalaus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-016-0213-0002
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
34 900 €
Myyntihinta
27 190,93 €
Neliöhinta
606,96 € / m²
Velkaosuus
7 709,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
232,50 € / kk
Pääomavastike
179,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk , kylmävesi 3,94€/m3 ja lämminvesi 10,05€/m3, tasaus kulutuksen mukaan. Kaapeli-Tv maksu 6,0€/kk. Autokatospaikka 20€/kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riihitarhankatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 063 357,80 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
63
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 832 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Itä Suomi), Jani Kirmanen, 0104118144
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv (DNA Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista), talopesula, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.