126 000 €49 m²

Sibeliuksenkatu 4 B, Keskusta, Lahti2h, k, kph/wc, lasit. p

Velaton hinta
126 000 €
Hoitovastike
237,65 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Huippusijainnilla, Erkonpuiston kupeessa on tarjolla tyylikkäästi remontoitu, retrohenkinen kaksio lasitetulla parvekkeella. Asunnosta on viehättävät näkymät ja se on sopivasti sivussa kaupungin vilinästä. Asunto on todella siisti ja kylpyhuone on remontoitu 2012-2013 aikana taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Muutenkin taloyhtiön suuret remontit ovat pitkälti tehty. Taloyhtiöllä on oma tontti ja hoitovastike on maltillinen. Hissiremontti on juuri alkamassa ja siitä arvioitu kustannus tulee olemaan tälle asunnolle 2 700€. Asunnon pohja on hyvä ja antaa mahdollisuuksia pieniin muutoksiin, kuten esim. makuualkovin tekemiseen. Kaikki tärkeimmät palvelut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös Salpausselän ulkoilumaastot ovat todella lähellä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sibeliuksenkatu 4 B, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80497289
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1 194 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit. p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Taidokkaasti remontoitu, vanhaa kunnioittaen
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteä keittiöpöytä. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Alkuperäinen kaapisto, pinnat remontoitu 2022, koneet uusittu 2022, lattia uusittu 2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: eteisessä ja alkovissa seinäkaapit.
Näkymät
itään
Tulevat remontit
2025-2029 Porraskäytävien ja liiketilan sisäänkäyntiovien uusinta. Hissien kunnostus. Lukitusjärjestelmän saneeraus koko kiinteistössä. Peltikaton maalaus Päätetyt remontit: Hissiremontti 2026 keväällä. Remontti tehdään 4-6/ 2026 aikana. Arvioitu kokonaiskustannus 200 000€.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2008 Valokuituyhteys kiinteistöön. 2010 Vesikatteen huoltomaalaus. Parvekkeiden kunnostukset. 2012-2013 LVIAS-saneeraus sisältäen täydellisen viemärisaneerauksen, jolloin uusittu kylpyhuoneet / Wc-tilat. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja lattialämmitykset kosteisiin tiloihin. Sähkö-, puhelin ja antennipää- sekä ryhmäkeskukset uusittu antenniverkkoineen. Jatkettu valokuituyhteys asuntojen ryhmäkeskuksiin asti. Ovipuhelinjärjestelmä ja osittainen sähkölaitteiden uusinta käsittäen kiinteistön johdotuksia sekä valaistuksia. 2013 Huippuimurit uusittu, suoritettu ilmanvaihdon säätö- ja nuohoustyöt Autohallin öljynerotuskaivon asennus. Porraskäytävien huoltomaalaus sisältäen yhteiset tilat ja pyykkituvan saneerauksen. 2016 Jätekatoksen rakentaminen. 2020 Katon korjausten teko kuntoarvion pohjalta. 2021 Aidan maalaus/kunnostus 2023 Löylyhuoneen saneeraus 2024 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat: K-market Kartano 350m, S-Market Mascot 400m, R-kioski Tori 600m
Terveydenhuolto: Kaupungin sairaala/ Sote keskus 1 km, Mehiläinen Lahti 100m
Pääkirjasto 1,5 km

Paikallistiedot: Lahden kauppatori 600m
Lahden matkakeskus 1 km
Urheilukeskus 900m, jäähalli 700m
Kisapuisto 800m, Uimahalli 800m
Ristin kirkko 700m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 megaa, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
126 000 €
Myyntihinta
126 000 €
Neliöhinta
2 571,43 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
237,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko, oma mittari Kylmävesimaksutasaus 5,22 €/m3 Lämminvesimaksutasaus 11,52 €/m3
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Agricolanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 050 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
181,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 194 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hämeen kiinteistömanageri, Suoma Jokinen, suoma.jokinen@hkmoy.fi, 040-820 6282
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: jonotuksen mukaan
Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
kuituvinyyli
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
kuituvinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
osittain maalattu tapetti ja maalattu seinä 2022, lattia uusittu 2026
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
tilava, seinät maalattu 2022, Parketti hiottu ja valkoöljytty 2026, Bio takka
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone kuulee kauppaan sekä keittiön baarijakkarat