113 000 €75 m²

Suomenkatu 13, Kivimaa, Lahti3h,k,wc,kph,s,2xvarastoh,at

Myyntihinta
113 000 €
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kivimaa
Kaupunki
Lahti

Tunnelmallinen pikkukoti suositulla Vesteråsin alueella

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään omakotitaloon! Alun perin 1940-luvulla rakennettu koti huokuu historiaa ja tunnelmaa, yhdistäen onnistuneesti perinteisen hengen ja vuosien varrella tehdyt kunnostukset.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, keittiö sekä wc. Kellarikerroksesta löytyvät kylpyhuone, tekninen tila sekä kaksi varastohuonetta. Lisäksi autotalli/varasto sijaitsee talon takapihan puolella.

Taloa on vuosien varrella remontoitu laajasti, kuitenkin sen alkuperäistä ilmettä kunnioittaen. Muun muassa katto ja ikkunat on uusittu ja taloa laajennettu yhdellä lisähuoneella. Salaojat laitettu kolmelle seinustalle. Seuraavalle omistajalle jää vielä mahdollisuus jatkaa päivityksiä ja viimeistellä kokonaisuus omien toiveiden mukaiseksi.

Tilat ovat monipuoliset ja muunneltavissa eri elämäntilanteisiin - tästä kodista saat juuri omannäköisesi.

Suojaisa ja vehreä piha rajoittuu takaosastaan metsään, tarjoten rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Samalla kuitenkin kaikki kaupungin palvelut ovat sopivan lähellä.

Tämä ainutlaatuisen tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaita - tervetuloa paikan päälle ihastumaan!

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän ihastuttavaan kotiin:

Kiira Laitinen 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Suomenkatu 13, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Kivimaa
Kohdenumero
616838
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
750 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,wc,kph,s,2xvarastoh,at
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi v. 2024, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone v. 2023. Puuhella
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas v. 2024 uusittu, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
Räystään kulmaa alapuolelta korjattu, laajennuksen välikatosta poistettu eristettä, jotta ilma pääsee kiertämään paremmin 03/2026 Keittiön ja wc patterit uusittu v. 2025 Katto uusittu, salaojat ja eriste laitettu (Pordrän 3 seinustalle), huone + autotalli laajennus, Ikkunat uusittu (kellari n. v. 2015 ja yläkerta n. v. 2000), pintaremonttia. 2016 Alakerran ikkunat uusittu ja ulko-ovi sekä katot ja väliseinä paneloitu. Välikaton lisäeritys selluvillalla 30 cm. Talon ulkovuori maalattu Kanavapuhaltimet asennettu. Mobair puhaltimet. Kylpyhuoneen lattia v. 2015 (piikattu betonilattia pois ja laitettu eriste lattiaan (Pordrän). Sähköjän uusittu 2015. Talosta lähtevä viemäri kaivolle on uusittu, sisällä ilmeisesti alkuperäinen. Käyttövesiputkista ei tietoa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Kivimaa 750 m, Prisma Holma 1,6 km. Koulut: Kivimaan koulu 450 m. Päiväkoti: Niemen päiväkoti 850 m. Lahden keskustan palvelut n. 2,3 km, Mukkulan lähikirjasto 1,9 km, PHKS 7,5 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-6-330-7
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAHTI

Hinta

Myyntihinta
113 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: ei ole tiedossa . Vesi ja jätevesi: käytön mukaan, Lahti Aquan vesi- ja jätevesihinta. Puhtaanapito: Jätehuollon maksu 36,92 € / v.2025 + tyhjennykset. Kiinteistövero: 202,38 € v. 2025. . Asunto on aiemmin ollut vuokrattuna ja vuokralainen on vastannut käyttökustannuksista ja tämän vuoksi asumiskustannukset eivät ole tiedossa.
Kiinteistövero
202,38 € v. 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1942
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunko, alkup.osan eristemateriaalista ei tietoa, laajennuksen osalla mineraalivilla. Lautavuoraus.
Kattomateriaali
Pelti. Puurakenteinen harjakatto, vesikatteena profiilipeltikate, uusittu v. 2010.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
750 m²
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . AO/s-6 Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Korjattavien rakennusten ja uudisrakennusten tulee soveltua ympäristöön. Alueella suojeleva asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lepolankadun linja-autopysäkki 200 m
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 125 m². Rakennusoikeuden lisätiedot: 90 m2 + 35 m2. Jäljellä oleva rakennusoikeus vielä tarkistettava Lahden rakennusvalvonnasta uutta lupaa hakiessa.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu. Sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu, pesutilassa sähkölattialämmitys ja kellarin eteisessä kattolämmitys.
Kunnan numero
398
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti,. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: vinyylilankku (v. 2024). Wc: laatoitettu.