- Kohdenumero
- 616843
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 270,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 4h,k,kph,s,2xwc,khh,vh,2xlasitettup
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2021
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto
- Näkymät
- Kaksi parveketta, molemmat Vesijärvelle.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: 10.12.2025 Ylimääräinen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen valmistelemaan esitystä yhtiökokoukselle A- ja B-talon korjaushankkeesta, joka sisältää tarvittavilta osin sisätilojen puolelta korjaukset riskirakenteiden osalta sekä käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinnat, etäluettavien vedenmittausjärjestelmien asennus sekä uuden jo toteutettujen kanaaliputkien liitännät B-taloon.
Korjaushankkeen valmisteluun ryhdyttäisiin vuoden 2026 alussa, jotta korjaushanke voi edetä viipymättä totetutukseen jopa vuoden 2026 aikana. Tarkempi urakkaraja määräytyy lopullisesti rakenteiden purun jälkeen muutaman huoneiston osalta, joissa on tehty aiemmin huoneistoremontti. Korjaushankkeen kustannus täsmentyy vasta varsinaisen urakkakilpailutuksen jälkeen keväällä 2026. Mahdolliset laajemmat korjaustyöt huoneistoissa aloitetaan mahdollisesti keväällä tai kesällä 2026.
Yhtiö on päättänyt uudelleen kilpailuttaa A- ja B-talojen korjaushankkeen ja jättää aiemmin valitun urakoitsijan option käyttämättä. Samalla päätettiin kilpailuttaa uudelleen myös projektinjohtaja. Hallitus on valinnut tammikuussa 2026 projektinjohtajaksi Rakennustoimisto Grönman Oy:stä Tuoma Grönmanin.. Suunnitellut: 5-vuoden kunnossapitoselvitys:
A- ja B-talojen sisätilojen korjaukset sekä käyttövesiputkien uusinta, erikseen päätettävät asunnot 2025.
Lukituksen päivitys 2026.
Ikkunapeltien uusiminen tarvittaessa 2026.
Betonisokkeleiden maalaus 2026.
Asuntokohtaisten poistopuhaltimien vaihto (tarvittaessa).
Korvausilmaventtiilit kaikkiin huoneistoihin. Velco VLS-100 itsesäätyvä (tarvittaessa).
- Tehdyt remontit
- 2002 Lukituksien uusiminen exec-avaimelle.
2003 Lämmityksen säätö.
2004 Piha-alueiden asfaltointi, sadevesiviemäröinti.
2009 A-talon nurkan ulkoseinän korjaus ja muurauksen uusiminen, Ulkoseinien puuosien kunnostus/uusiminen/maalaus, Bitumikatteen saneeraus, Radonmittaus.
2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2011 Hulevesien ohjaus ja rännivesiputkituksen lisäys, Sokkelin kosteuseristys ja moreenin lisäys puuttuviin osiin.
2012 A- ja B-talojen yläpohjan tuuletuksen parantaminen.
2013 Asfaltoinnin korjaukset ja paikkaukset.
2014 Energiatodistukset. Suunnitelmat lämpökeskus- ja ilmanvaihtosaneeraukselle (päätettiin jättää tekemättä).
2015 Lämmönvaihtimen ja kiertovesipumpun uusiminen.
2016 Pihavalaistuksen uusiminen.
2017 Kiinteistön vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, Autotalliovien, parkkiruutujen maalaus, Salaoja- ja sakokaivojen tyhjennykset.
2018 Radonmittaus, C-taloa vasten olevan maanpaineseinän routaeristys, B- ja C-talon välisen huoltoportaan purku, Parvekkeiden kuntokatselmus.
2019 Korvausventtiilien lisääminen, C-talon julkisivun puuosien ja autotallienkattojen maalaus, Asuntokohtaisten pihavalaisimien uusiminen, Sokkelin betonikorjauksia.
2020 Uusi tuija-aita, Huoltoportaat, Uudet kivetykset sisääntulon ja parkkipaikan kohdalla, Uudet valaisimet sisääntulon kohdalla, Sokkeleiden kunnostus.
2021 Autotallien lämpötilojen lasku 10 asteesaan. C9 mikrobivaurio, ulkoseinän korjaus (vain olohuoneen seinä), Kaukolämpövaihtimen ohjausyksikkö vaihdettu, Autotallien 3,4 ja 6 vuotavat patteriventtiilit uusittu, Sähköautojen latauspisteen kartoitus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, Lämmitysverkoston kevyt tasapainoitus C-talossa.
2022 Huippuimureiden/WC-kanavien vesitiivistys, Autokatosmuutos (tolpan siirto, kolme paikkaa) C-talon asuntojen tutkiminen.
2024 Energiatodistukset uusittu.
2025 Talojen välisen lämpö- ja vesiputkien reittien ja putkien uusinta, C-talon käyttövesiputkien uusinta, B- ja C-talon salaojien uusiminen, C-talon maanpaineseinän ja sisätilojen korjaus.
2026 Betoni sokkeleiden maalaus, Lukituksen päivitys.. Asunnon remontit: 2025 seiniä maalattu
2022 sauna remontoitu (lauteet ja kiuas uusittu), suihkut uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu
2021 keittiö uusittu, etupatio tehty
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Ruokakauppa K-market Kartano: n.1.5km, S-market Mascot: n.1.7km. Koulut: Steinerkoulu 1,3 km, Lyseo ja Yhteiskoulu 1,9 km. Salpausselän ulkoilureitit lähtee ihan vierestä.
Keskustan palvelut: n.1.7km, uimaranta n. 500 m, Messilä 6 km.
- Lisätiedot
- Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä autotalliosake, myyntihinta 18 302,73 €, lainaosuus 1.697,27 € eli velaton hinta 20 000 €. Autotalliosakkeen hoitovastike 23,50 €/kk ja rahoitusvastike 13,90 €/kk. Ylimääräisessä yhtiökökouksessa 10.12.2025 arvio taloyhtiön urakan jatkolle on n. 235 000 € A- ja B-talojen osalta, mikäli toteutetaan kokonaisuudessaan putkiremontti, maanpaineseinän sisäpuoliset korjaukset sekä etäluettavat vedenmittausjärjestelmät, ja sen hankelaskelman mukaan huoneiston AT6 lainaosuus olisi 895,58 €. Osuus on alustava arvio
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- LAHTI
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/906/158/source/227851609)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/158/source/227851503)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/735/158/source/227851537)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/255/158/source/227851552)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/165/158/source/227851561)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/075/158/source/227851570)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/285/158/source/227851582)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/158/source/227851590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/006/158/source/227851600)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/158/source/227851618)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/158/source/227851627)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/836/158/source/227851638)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/846/158/source/227851648)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/158/source/227851660)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/158/source/227851671)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/186/158/source/227851681)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/096/158/source/227851690)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/307/158/source/227851703)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/917/158/source/227851719)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/927/158/source/227851729)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/937/158/source/227851739)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/647/158/source/227851746)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/158/source/227851755)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/467/158/source/227851764)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/477/158/source/227851774)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/287/158/source/227851782)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/297/158/source/227851792)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/797/158/source/227851797)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/308/158/source/227851803)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/118/158/source/227851811)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/818/158/source/227851818)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/928/158/source/227851829)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/158/source/227851837)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/158/source/227851844)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/458/158/source/227851854)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/158/source/227851859)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/388/158/source/227851883)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/498/158/source/227851894)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/219/158/source/227851912)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/229/158/source/227851922)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/039/158/source/227851930)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/149/158/source/227851941)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/179/158/source/227851971)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/580/source/227085705)
