198 000 €84 m²

Vesijärvenkatu 23 B, Keskusta, Lahti4h, k, kph/wc, s, eril. wc, lasit. p

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
428,40 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Nyt on tarjolla ydinkeskustassa remontoitu ja hyvin suunniteltu asunto kolmella makuuhuoneella. Päätyasunnossa on kaikki mitä hyvältä ja tehoneliöiseltä asunnolta vaaditaan. Iso, lasitettu parveke, sauna, erillinen wc ja kookas kylpyhuone. Asunto sijaitsee ns. Rauten korttelin rauhallisella sisäpihalla. Kauppakeskus Sykkeen ja uuden Citymarketin monipuoliset palvelut ovat vieressä. Talon välittömässä läheisyydessä on myös suuri parkkitalo, josta voi lunastaa osakepaikan. YIT rakentama talo valmistui 1998 ja se on omalla tontilla. Taloyhtiön käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusimisprojekti valmistui keväällä 2025. Kylpyhuone on todella hieno, tilava ja käyttämätön. Asunto on heti vapaa. Kulku asuntoon on esteetön. Hissikin löytyy ja asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 23 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80494796
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 095 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, s, eril. wc, lasit. p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
siisti ja hyvin pidetty asunto. Pitkälti alkuperäiskuntoinen pl. kylpyhuone ja märkätilat.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, erillinen pakastin, astianpesukone, jenkkikaappi ja liesituuletin / hormi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Uusi ja käyttämätön kylpyhuone. Hyvin tilaa pesutornille, paneloitu katto, vaaleat sävyt, tuuletusikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Putkiremontin yhteydessä uusittiin WC, istuin, hana ja paneloitiin katto. Seinät maalattu 2026.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Makuuhuoneista viihtyisät näkymät Rauten korttelin sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle vuosille 2025–2029: 2027 Varastojen ulko-ovet 2028 B- ja C talon hippuimurit 2028 Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2028 Vesikaton kuntoarvio
Tehdyt remontit
ilmastoinnin nuohous ja säätö 2008, huopakatteiden huolto 2010, ilmanvaihdon huolto ja iv-koneiden uusiminen 2011-2012, lämmöntasapainotus ja lämmitysverkoston rak.aikaisten virh. korjaus 2011-2012, Kattohuopien /sadevesikaivojen uusiminen 2014, Seinähalkeamien korjaus A-talo 2014, Jätekatoksen maalaus 2015, Piha-aitojen uusiminen, Puiden ja pensasaitojen leikkaus 2015, Bioben venttiilit asennettu huoneistoihin, joista ne puuttuivat 2016 Radon-imureiden asennus 2017, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ulkovalaistuksen parantaminen, vedenseuranta-järjestelmä 2018, kameravalvonta 2018, Parvekeovet 2022 Käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusiminen 2024–2025, Lukoston uusiminen 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lattia on uusittu. Seinät ja katto paneloitu, saunassa on myös ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Syke- ostoskeskus samassa pihapiirissä, etäisyys alle 100m
(mm, Prisma, alko, ravintola, kahvila)
Paavolan uusi K-Citymarket avattiin 12/2025, n 100m
Lahden pääkirjasto 650m
Kaupungin sairaala/ Lahden sote-keskus 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
taloverkko. Taloverkko DNA 10Mb.

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
157 204,82 €
Neliöhinta
2 357,14 € / m²
Velkaosuus
40 795,18 €
Lunastuspykälä
Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
428,40 € / kk
Pääomavastike
297,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
725,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Portinpieli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: lämmin kellarikomero,. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 140 565 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
69 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2034, Lisätiedot: voimassa 22.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 095 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Marko Castren, marko.castren@reim.fi, 0207 438 570
Kaavoitustiedot
asemakaava Lahden kaupunki (03) 81 411
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Matkakeskus 1,2km Lahden tori 600m
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Putkistojen kuntotutkimus, KIWA Inspecta 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Talon vieressä on parkkitalo, jossa myynnissä autopaikkoja
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu ja tapetit poistettu 2026, katot maalattu valkoiseksi. Kaikissa makuuhuoneissa kaappitilaa. Makuhuoneet rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu ja tapetit poistettu 2026
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot