157 000 €58 m²

Ruoriniemenkatu 2 A, Ruoriniemi, Lahti2h, k, kph, s, las. p

Velaton hinta
157 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti sijaitsee omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla lähellä Vesijärven rantaa ja upeita ulkoilureittejä.

Hissitalon 1. kerroksen huoneistossa on mukavasti kaikki kohdallaan. Omasta saunasta pääset vilvoittelemaan tilavalle lasitetulle parvekkeelle, johon ilta-aurinkokin paistaa. Parvekkeen edessä on kesäaikaan vehreä puistokaistale.

Asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerroksessa mutta alin kerros (kerros P) katsotaan pohjakerrokseksi, joten maasta laskettuna ollaan toisessa kerroksessa.

Kuumina kesäpäivinä asunnon viilentää vuonna 2022 asennettu ilmanlämpöpumppu.

Asunnon kph ja sauna on remontoitu 2012.

Taloyhtiössä on valmsitunut käyttövesiputkiremontti 2026 ja tämän asunnon osalta on siitä tullut lainaosuus jo maksettu pois.

Jokaiselle asunnolle on pihalla autopaikka sähköpistokkeella.

Kaiken kaikkiaan valoisa ja kodikas kokonaisuus!

Sovi oma esittelyaikasi tähän asuntoon!

Lisätiedot ja esittelyt:

Miia Karppinen 050 360 2881, myös WhatsApp miia.karppinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruoriniemenkatu 2 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
80490021
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2 332 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, las. p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (uusittu 2025), astianpesukone
(uusittu 2025), kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, Lattia: laatta, Seinät: laatta
Taloyhtiön toimesta on uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä wc-istuin, kaikki hanat ja suihku ja kattovalaisin. Lisäksi kph lisätty seinäpatteri.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Vehreät näkymät. Talviaikaan pilkahtaa Vesijärvi hieman.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitysSalaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta Julkisivut: Elementtisaumojen uusinta
Tehdyt remontit
2025-2026 Käyttövesputkiremontti; uusittu käyttövesiputket, vesikalusteet ja lämmönsiirrin. Lisäksi uusittu matalalämpöverkko kylpyhuoneissa 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2023 Räystäs- ja otsalaudoituksen maalaus, rännien pesu 2022 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kuntotutkimus, asuinrakennuksen kuntoarvio. Ovien tiivisteiden uusinta, korvausilmaventtiileiden puhdistus. Yleisten tilojen valaistuksen uusinta. 2020 Porraskäytävän seinien maalaus 2020 Kuntoarvion päivitys 2019 hissin lattian korjaus 2019 ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys 2019 liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokoneen uusinta, paine-eroanturoiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään 2018 parkkiruutujen uudelleen maalaus, 2018 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiileiden puhdistus 2018 Roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus 2018 Märkätilojen kuntotarkastus 2017 Piha-aitojen, ulko-ovien huoltomaalaus ja etupihan portaan kunnostus 2016 Vesikalusteiden huoltokorjaukset 2017 Julkisivun kuntokartoitus 2016 Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus maalaus 2014 Kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, 2014 Hissin hälytysjärjestelmä 2013 Lämmitysautomaation uusiminen, huoneistopattereiden termostaattien asennus 2011 Autopistokerasioiden uusiminen 2011 Palovaroittimien hankinta 2010 N uohous ja ilmastoinnin tasapainotus, ilmamäärien mittaus, 2008 Piha-alueiden uudistus, 2008-2009 yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaukset 2007 Porraskäytävän aulan maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu vuonna 2012.
Saunassa ikkuna.
Lattia: laatta ja seinät panelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
157 000 €
Neliöhinta
2 706,90 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
261 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
261 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 12,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 332 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintikeskus Tammen Oy, Satu Ala-Röyskö, asiakaspalvelu@tammentalot.fi
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Vesjärven uimaranta lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on käytössä asunnolle merkitty pistokepaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteinen: laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.