39 000 €77 m²

Suitsikatu 4 E, Metsäkangas, Lahti3h+k+s

Velaton hinta
39 000 €
Hoitovastike
261,80 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kaupunki
Lahti

Saunallinen kolmio hissitalossa Metsäkankaalla!

Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä toimiva kolmio uusille asukkaille!

Tästä pintaremontilla viihtyisä koti, jossa arki sujuu vaivattomasti ja palvelut löytyvät läheltä. Lähikaupat, kuten Fazerin myymälä ja S-Market Metsäkangas, palvelevat kävelyetäisyydellä – aamukahvipöytään tuoreet leivät ja muut ostokset hoituvat helposti samalla reissulla. Alue sopii erinomaisesti myös lapsiperheille, sillä päiväkodit ja koulut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Lahden keskustaan on noin 4 km, ja lähellä sijaitsevat myös Mytäjäisen uimaranta sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten hyppyrimäet noin 3 km päässä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät remontit on jo toteutettu, kuten katon, julkisivun, parvekkeiden, lukitusten ja yhteisten saunojen uusimiset. Parhaillaan valmistuva hissisaneeraus on toteutettu ilman lisälainaosuutta, sillä kustannukset on katettu taloyhtiön keräämällä korjausvastikkeella. Lisäksi taloyhtiössä on suunnitteilla kuntoarvio, joka kattaa myös huoneistojen märkätilat ja vesipisteet.

Huoneisto on pääosin hyvässä, lähes alkuperäisessä kunnossa. Keittiö kaipaa päivitystä ja pinnoissa on uudistamisen tarvetta (remontoitu joskus 1990 -luvulla edellisen omistajan toimesta), mutta kokonaisuus tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden tehdä kodista oman näköinen. Kylpyhuone ja sauna on toteutettu 1990-luvun alussa edellisen omistajan toimesta.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Johanna Kekkonen Asuntomyyjä KiLAT p. 044 251 7877 johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Suitsikatu 4 E, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kohdenumero
80496103
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
9 758 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin ja jääkaappi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta joskus 90-luvulla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, avattava ikkuna, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja wc-istuin. Pesutilojen kuvaus: Peruskorjattu v. 1993-1994 jolloin myös sauna jälkirakennettu lupien kera.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto 2025, väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe (nämä tehdään isännöitsijältä saadun tiedon mukaan v. 2026 loppuvuodesta). Kuntoarvio kiinteistölle 2025-2029. Hissien peruskorjaus toteutus 2026: Rahoitus korjausvastikkeilla kassavirrasta, ei tule lainaosuutta! E-rapussa hissin peruskorjaus toteutetaan aikavälillä 7.4.-28.6.2026.
Tehdyt remontit
2025 Palohälyttimien asennus 2024 Ulko-ovien lukituksen uudistus, kylmäkellarin muutos pyörävarastoksi (2kpl) ja IV-kanavien puhdistus 2023-2024 Julkisivu- ja parvekeremontti 2021 Taloyhtiön saunojen oviin teetetty sähkölukot 2017 Kaapeli-TV 2016 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2015 Tomutelineet uusittu, taajuusmuuntaja asemmettu IV-koneeseen, korkean talon elementtejä varmuuskiinnitetty ja lukitus vaihdettu Sento 2012 Saunan saneeraus 2009 Uusittu ikkunat, ovet ja ovikatokset 2007 Porrashuoneiden maalaus 2004 Lämpökeskus uusittu 2002 1-talon vesikate uusittu 2001 Parvekkeet lasitettu 1999 Julkisivusaneeraus 1998 Kaukolämpöjärjestelmä 1997 2-talon vesikate uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Luvitettu ja jälkikäteen rakennettu vuosina 1993-1994 kylpyhuoneen saneerauksen yhteydessä edellisen omistajan toimesta. Dokumentit olemassa (rakennuslupa ja loppukatselmus ja mittauspöytäkirjat).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market Metsäkangas 600m
Paikallistiedot: Metsäkangas sijaitsee Lahden kaupungissa esikaupunkialueella n. 4km Lahden Torilta Hämeenlinnanväylän varressa. Lähellä kaikki peruspalvelut ja ulkoilumaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-30-89-1
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
39 000 €
Myyntihinta
21 382,06 €
Neliöhinta
506,49 € / m²
Velkaosuus
17 617,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
261,80 € / kk
Pääomavastike
209,34 € / kk
Korjausvastike
115,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
586,64 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 6€/kk Pesutupamaksu 2€/kk Pantti, pyörävarasto 20€/kk
Autopaikan kustannukset
6 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Metsäkangas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Poikkeava yhtiöjärjestys: Osakkeenomistajien tulee vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä omalla kustannuksellaan, jotka kohdistuvat kylpyhuoneiden vesieristyksiin, lukuunottamatta kaivoja ja viemäriputkia, huoneistosaunoihin tms. rakennelmiin sekä parvekelasituksiin. Taloyhtiön kiinnitykset: 248 821 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
76
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 758 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tammen Oy, Päivi Suomela
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio suunniteltu toteutettavaksi vuosina 2025-2029
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.