249 000 €119 m²

Naavakatu 28, Jalkaranta, Lahti4h, k, rt, 2 x erillinen wc, 2x varasto, kph, s, terassi, parveke + autotalli

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kaupunki
Lahti

Suositulta Jalkarannan asuinalueelta kolmen makuuhuoneen omakotitalo.

Tähän kodin alakerta pitää sisällään modernin keittiön jossa reilusti niin säilytys- kuin laskutilaakin. Keittiön yhteydessä on ruokailutila johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä hyvin. Oleskelutila on helposti sisustettavissa ja varaava takka lisää mukavasti niin tunnelmaa kuin lämpöä. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc sekä kaksi erillistä varastotilaa jonne voi tarvittaessa sijoittaa vaikkapa etätyöpisteen. Alakerta on kokonaan vesikiertoisessa lattialämmityksessä.

Yläkertaan on sijoitettu kolme makuuhuonetta, toinen kodin erillinen wc, kylpyhuone- sekä saunatilat. Lisäksi löytyy tilava parkeke, josta avautuu näkymät Vesijärven suuntaan. Takapihalta löytyy mukavasti tilaa, se on suojaisa ja terassilta aukeaa myös mukavat näkyvät Vesijärven suuntaan.

Talo lämpenee tutulla sekä turvallisella kaukolämmöllä ja autotallissa säilytät autoa säältä suojassa.

Sijainti on loistava ja palvelut löytyvätkin kaikki läheltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat omalla autolla ja julkinen liikenne kulkee. Pyörätiet ovat erinomaiset ja autolla pääsee kätevästi liikkumaan. Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja kauniita luonnon tarjoamia näkymiä.

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta!

Yhteydenotot: HOUSE Lahti Janne Selin, Aluepäällikkö LKV p. 0453522088 / janne.selin@houselahti.fi

FB: @janneselinmyy IG: @janneselinmyy www.houselahti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Naavakatu 28, 15950 Lahti
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kohdenumero
80493047
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
522 m²
Kokonaispinta-ala
164 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen huoneistoala on rakennuspiirustusten mukaan 119 m2 ja rakenuspiirustusten sekä rakennuspaikan nykytilaotteen mukaan kerrosala on 164 m2.
Pinta-alat eivät ole tarkistusmitattuja.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, 2 x erillinen wc, 2x varasto, kph, s, terassi, parveke + autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (Yläkerrassa sähkö, alakerrassa vesikiertoinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattiakaivo, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa kaksi varastoa.
Tehdyt remontit
Aikaisempia remontteja 1990 - 2000, joista tarkkoja päiviä ei ole tiedossa - Salaojien asennus - Autotallin rakennus 1995: Tasakaton muutto harjakatoksi 2002: Patolevyt asennettu 2002: Kylpyhuoneremontti 2016: Savupiipun pinnoitus 2016: Perustusten uusiminen koko talon pinta-alalta Sorat, eristeet, valu Samalla asennettu vesikiertoinen lattialämmitys alakertaan Lisätty radon poisto Alakerran ulkoseinän eristeiden uusiminen 2016: Alakerran huonejärjestyksen muutos Isosta teknisestä tilasta otettu osa tila wc käyttöön Keittiön laajennus ja muutto avokeittiöksi 2017: Täydellinen pintaremontti koko taloon (ei pesutiloja) Lattiat, seinät ja katot, väliovet + ulko-ovet 2017: Sähköjen uusinta alakertaan + yläkerran rasioiden vaihto ja pistorasioiden lisäykset 2017: Käyttövesiputkien uusinta 2017: wc tilojen uusinta x 2 Pinnat ja kalusteet + lattialämmitys 2017: Ilmanvaihdon uusiminen Poistoputket uusittu Tuloilmaventtiilejä lisätty Ilmanvaihtopiipun / kuilun uusiminen ja pellitys 2018: Autotallin huopakaton uusinta ja pellitykset 2018: Ylä- / alaterassin uusinta ja pergolan rakennus + nuotiopaikka 2018: Salaojien osittainen kunnostus (tehty salaojat naapurin tontin seinustalle johon ei alunperin oltu tehty) 2019: Julkisivun maalaustöitä ja paneloinnin korjaus 2020: Takkaimurin asennus ja ulkopistorasioiden lisäys 2024: Autotallin ovien kunnostus ja panelointi 2025: Ränninen ja kattotikkaiden uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-33-302-3-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
249 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 275 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
164€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan. Kaukolämmön kulutus 16 mWh/vuosi. Sähkönkulutus 5608 kWh/vuosi.
Kiinteistövero
278,60 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
522 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (398-40413/A) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 12.12.1973 Voimaantulopvm: 12.1.1974 2) Sitova tonttijako (398-40804) Hyväksymispvm: 28.12.1973 3) Yleiskaava (398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 1) Sietorasite (398-2003-K216) Toimitus-/päätöspvm: 20.3.2003 Oikeutetut: 398-33-302-3 Rasitetut: 398-33-302-2 Rajaukset: Oikeus ulottaa rakennuksen katon räystäs. 1) Rakennusrasitepäätös Toimitus-/päätöspvm: 20.3.2003 Lahden Kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin lunastushinta on 33 930,00 € +1575,00 € tontin lohkomiskuluja. Hinta on voimassa 31.12.2027 saakka.
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Nykytilaotteen mukaan rakennusoikeudesta käytetty 164 m2. Rakennusoikeutta siis jäljellä 36 m2.
Lisätietoja lämmityksestä
Aluelämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
793,99 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.