Tarjouskauppakohde

238 000 €137,4 m²

Rauhankatu 18 B, Keski-Lahti, LahtiOh,k,rt,2mh,khh,ph/wc,erill.wc

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
206,10 € / kk
Asuinpinta-ala
137,4 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Tilava kaupunkikoti arvostetussa 1939 rakennetussa yhtiössä torin laidalla. Hissitalon 3.krs läpitalon asunnossa korkeat tilavat huoneet, joihin saa isommatkin kalusteet asettumaan. Pesuhuone/wc remontoitu taloyhtiön lvis-remontissa, lisäksi erillinen wc. Mukavuutta arkeen tuo myös kodinhoitohuone. Erikoisuutena takaeteinen, johon kulku erillisellä hissillä takapihalta. Taloyhtiöllä upea sauna-uima-allasosasto, asukkailla mahdollisuus myös allas/kuntosali käyttöön ti-la 8-12 pienellä kuukausimaksulla. Omatonttisella yhtiöllä merkittävät vuokratuotot liiketiloista, hoitovastike onkin erittäin edullinen 1,30e/m2. Erinomainen sijainti torin laidalla, rauhallisella Rauhankadulla. Tervetuloa tutustumaan !

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
238 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 18 B, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80493678
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
137,4 m²
Tontin pinta-ala
2 494 m²
Kokonaispinta-ala
137,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh,k,rt,2mh,khh,ph/wc,erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1kk kaupasta/sop.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja vinttikomero
Näkymät
läpitalon etelä-pohjoinen katu- ja sisäpihanäkymät
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman (yhtiökokous 5.5.2025) mukaan seuraavan viiden vuoden aikana; hissien kuntoarvio/modernisointi, huoneistojen parvekeovien uusiminen
Tehdyt remontit
2024-2022 A,B ja C-portaiden osalta käyttövesiputket uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu. Asennettu matalapiirilattialämmitys sekä lämmönjakohuoneeseen ko.järjestelmää palveleva siirrinpaketti. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit asuntoihin. Liiketilojen valurautaiset viemäriputket sukitettu. Painovoimaiset ilmanvaihtohormit korjattu ja sukitettu sekä ilmamäärät mitattu. Uusittu asunto-osan lukitus ILog järjestelmään. Peltikatot maalattu ja asennettu kattoturvatuotteet sekä aurinkopaneelijärjestelmät. Sähköpääkeskukseen tehty laajennus, mittauskeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Nousujohtokaapelit huoneistoihin uusittu, ATK- ja antenniverkko uusittu, kuitukaapeli kytketty kiinteistöön (Telia), täyssähköauton latausvaraukset asennettu. Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmä uusittu, liiketilojen sähkösaneeraus tehty ja asennettu sähkötoiminen pihaportti, 2018 julkisivujen pesu, vesikattosaneeraus ja katon sulanapitojärjestelmän uusinta, ullakkovalojen uusinta ja palovaroitinjärjestelmän asennus ullakolle, 2015 sisäpihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, C-portaan pyörävaraston lattian maalaus, liiketilojen ovien tiivistyskorjaus, 2014 liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, julkisivulaatoituksen kunnostus, jätekatoksen ja portin huoltomaalaus, pihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, 2013 ovipuhelinjärjestelmän uusinta A,B ja C-porras, 2012 porraskäytävien (A,B,C) ulko-ovien uusinta liiketilojen piha-ovien uusinta, pohja/vaakaviemäreiden peruskorjaus. Vapaudenkadun putkikanaalista autohalliin ja lämmönjakohuoneeseen, 2009 D-portaan huoneistojen linjasaneeraus, lämmönjakohuoneen peruskorjaus ja automaattisen palohälytysjärjestelmän ja ovipuhelimien asennus, koko kiinteistön lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, liikehuoneistojen 1 ja 2 linjasaneeraus, 2006 A, B ja C-portaiden maalaus, saunojen lauteiden puuosien ja seinäpaneelien uusiminen, TV-antenniverkon kunnostus, räystäskourujen ja syöksytorven sulatuskaapeleiden kunnostus, 2005 Fellmanninkadun, Rauhankadun ja Vapaudenkadun julkisivulaatoituksen kunnostus ja osittainen uusinta, 2004 pihanpuolen julkisivun saneeraus, 2003 Vapaudenkadun B ja C portaiden välisen putkikanaalin vesi, viemäri ja lämpöputkien saneeraus ja uusinta, Rauhankadun tonttivesiputkiston ja vesimittariston uusinta, 2000 huoneistojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, betonipintojen kunnostus ja maalaus, 1999 Rauhankadun ja Vapaudenkadun liiketilojen kuparilipan peruskorjaus, Rauhankadun ja Vapaudenkadun katon lumiesteiden asennus ja korjaus, huoneistojen ilmanvaihtohormien nuohous ja puhdistus, 1994 vanhan kattilahuoneen muutostyöt yhtiön saunatilaksi, 1990 A,B ja C-portaiden hissien peruskorjaus, 1989-1986 asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen, 1980 vesi ja viemärijärjestelmän linjasaneeraus (1939 rakennetun osan)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
128 871,70 €
Neliöhinta
1 732,17 € / m²
Velkaosuus
109 128,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
206,10 € / kk
Pääomavastike
728,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
934,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakkona 20,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,18€/m3, lämminvesi 9,40€/m3. Autopihapaikka 50,-/kk, autohallipaikka 75,-/kk. Uinti ja kuntosali 10 €/talous, ti-la 8-12. Saunavuoro 30,-/kk
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Vapaudentie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
1 151 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen/koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 494 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Ari-Petteri Ilonen, 0107556350
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas, jäähdytetty kellari, pesutupa, kaapeli-tv ja vinttikomero
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli