395 000 €103 m²

Jalkarannantie 39, Jalkaranta, Lahti3h, k, s, kph, khh, vh, erillinen wc, lasitettu iso parveke

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
360,50 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kaupunki
Lahti

Jalkarannassa vuonna 2003 valmistuneesta hissillisestä taloyhtiöstä nyt myynnissä 103 m² tilava ja valoisa ylimmän kerroksen kolmio upeilla järvinäköaloilla.

Tässä esteettömässä ja tilavassa kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, ajattomat pintamateriaalit sekä ainutlaatuinen sijainti aivan Vesijärven rannalla. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät Vesijärvelle, maisema, joka hurmaa ympäri vuoden. Suuret ikkunat tekevät olohuoneesta ja keittiöstä hyvin valoisan. Asumismukavuutta lisää 29 m2, lasitettu parveke kahteen ilmansuuntaan. Suojaisalta parvekkeelta voit nauttia järvimaisemista aamusta iltaan ja parveketta on ihana sisustella vuodenaikojen mukaan.

Asunnossa on on keittiön ja olohuoneen lisäksi sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, vaatehuone sekä erillinen wc ja tilava eteinen sekä tuulikaappi. Tässä kodissa on tarjolla poikkeuksellisen hyvin myös säilytystiloja. Myyjällä on myynnissä myös erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka.

Taloyhtiötä on arvostettu ja sitä on hoidettu hyvin. Tontti on oma ja pihassa on 2 autokatosta. Seuraavalle viidelle vuodelle kunnossapitosuunnitelmassa ei ole merkittäviä remonttitarpeita, vain normaaleja vuosittaisia ylläpito- ja kunnossapitotoimia. Vuonna 2023 taloyhtiön käyttövesiputkiston runkoverkko on uusittu komposiittiputkiin ja 4:ssä huoneistoista tämä huoneisto mukaan lukien on käyttövesiputket uusittu huoneiston sulkuihin saakka. Hissi on päivitetty 2022 ja tehty kaikilta osin säännöllisesti tarvittavat huolto- ja kunnostustyöt.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen: Lahden keskustaan matkaa on vain noin 3 km. Ulkoilun ja harrastusten ystäville Messilän golfkenttä on noin 7,5 km päässä ja laskettelukeskus noin 6,4 km etäisyydellä. Ympärillä on myös mitä mainioimmat juoksu- ja lenkkeilymaastot.

Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista luonnon ja palveluiden läheisyydessä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä upea kokonaisuus paikan päällä!

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen, p. 040-9322892

Perustiedot

Sijainti
Jalkarannantie 39, 15900 Lahti
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kohdenumero
20144130
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
3 100 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Lisäksi huoneistolla on iso lasitettu parveke 29 m2 kahteen ilmansuuntaan (pohjoinen/länsi). Parvekkeen kaiteet ovat tummaa läpinäkyvää lasia. Myyjä on teettänyt parvekkeen lattiaan hiekanvärisen laatoituksen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph, khh, vh, erillinen wc, lasitettu iso parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Cappucinon väriset keittiökaapistot metallivetimillä.
Vaaleansävyiset laminaattitasot.
Välitila laatoitettu vaalean hiekansävyisillä mosaiikkilaatoilla.
Siemensin rosteriset astianpesukone, korkea jääkaappi-pakastin, erillisuuni sekä mikroaaltouuni. Siemensin induktioliesi, valkoinen liesituuletin (hormiin).
Valkoiseksi maalattu betonikatto, seinät maalattu valkoiseksi.
Lattiassa on tammiparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katto on kuusipaneelia. Seinät on laatoitettu vaaleilla/vaaleanharmaan sävyisillä seinälaatoilla/roosaboordi.
Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n katto on paneloitu. Peilikaappi, allaskaappi, erillinen kaappi sekä hyllyt.
Wc:ssä on vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Iso oma varastotila noin 6 m2.kellarikomero
Näkymät
Huoneiston parvekkeelta on esteetön näköala Vesijärvelle. Veden rajaan on matkaa rakennukselta noin 50 metriä.
Tulevat remontit
Salaojien huuhtelu tarvittaessa, keinun puuosien kunnostus, seinäelementtien saumojen huolto tarvittaessa, kaukolämpökeskuksen lämmönsiirtimen uusiminen, Iv-kanavien puhdistus, palovaroittimien lisääminen isompiin asuntoihin, autokatoksen valojen vaihtaminen led-valoiksi. Muilta osin taloyhtiössä tehdään normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet.
Tehdyt remontit
Myyjä on teettänyt kylpyhuoneeseen nanopinnoitteen 2025. Myyjä on uusinut kph sekä erillisen wc:n wc-istuimet. TALOYHTIÖSSÄ: 2007 autolämmitystolppien lisääminen 3:lle autolle. 2013 Iv-kanavien puhdistus. 2015: alakerran käytävän matonuusinta ja seinien maalaus (vesivauriokorjaus). 2016 pihaliittymän asfaltin uusinta (osuutemme 9/22), 2017 verkkopalovaroittimien uusiminen, ulkoseinien ruskeiden puuosien puunsuojakäsittely. 2018 kattotiilien sammaleenpoistokäsittely. 2019 hissikorjausta ja hissipuhelimen uusinta. 2022 hissin ohjauskeskuksen uusinta ja siirto 3-kerroksen rapputasanteelle. Hissin modernisointi. 2 vuoden takuu muutosten osalta. 2023 Muutettu käyttövesiputkiston runkoverkko komposiittiputkiin. 4 huoneiston osalta käyttövesiputket uusittu huoneiston sulkuihin saakka huoneistoissa. Kaukolämpökeskuksen ohjausyksikön uusinta (Ouman). 2024 IV-koneen saneeraus, kiinteistöautomaatiojärjestelmän asennus ohjaamaan lämpökeskusta ja IV-konetta, parvekelasien huoltokorjaus, pihakaivon sulanapitolämmityksen lisäys, valojen lisäys autokatoksen päätyihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan katto ja seinät on kuusipaneelia. Haapalauteet, sähkökiuas.
Saunassa on ikkuna. Saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Jalkarannan S-Market n. 2,2 km Koulut: Jalkarannan monitoimitalo Jalossa on ala-aste 1-6 lk. sekä alle kouluikäisten kerho
n. 2,4 km Päiväkoti: Jalkarannan monitoimitalo Jalossa toimii päiväkoti n. 2,4 km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Myyjä voi jättää ostajan halutessa olohuoneen kaikki verhot paikalleen. Verhot on suunniteltu asuntoon. Myyjä voi jättää olohuoneen ison kirjahyllyn ostajalle, jos ostaja haluaa. Myyjä voi jättää parvekkeen seinässä olevat puiset koristeet ostajalle, jos ostaja haluaa. Parvekkeen kaksi seinään kiinnitettyä ulkovalaisinta myyjä jättää ostajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
3 834,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
360,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on 25 €/hlö. Autokatospaikka maksaa 12 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Lounatuuli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Betonikattotiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus on voimassa 22.8.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 100 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Manser Oy
Isännöinti
Isännöintikeskus Tammen Oy/ isännöitsijä Hanna Lahtinen, +358 449885855, hanna.lahtinen@tammentalot.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 100 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoiset patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 11. sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Sisäänkäyntinä on tuulikaappi, jossa on 3 vaatekaappia/yläkaapit. Katto on valkoiseksi maalattu betonia. Seinissä on on valkoinen lasikuitutapetti. Lattiassa on tammiparketti. Eteisessä on 2 vaatekomeroa ja 2 oven liukuovikaapisto + 4 yläkappia. Molempien eteisten kaapistojen ovet cappucinon väriset.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden (2 kpl) katot on valkoiseksi maalattu betonia. Seinät on valkoista lasikuitutapettia. Lattioissa on tammiparketit.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen katto on valkoiseksi maalattu betonikatto. Seinät on valkoista lasikuitutapettia. Lattiassa on tammiparketti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.