58 000 €49 m²

Kiveriönkatu 35 A, Kiveriö, Lahti2h, k, kph ja lasitettu parveke

Velaton hinta
58 000 €
Hoitovastike
281,75 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kiveriö
Kaupunki
Lahti

Keskustan lähellä sijaitseva siistinä pidetty kaksio lasitetulla parvekkeella.

Etsitkö omaa kotia tai sijoitusasuntoa keskustan välittömästä läheisyydestä? Nyt tarjolla hissillisestä taloyhtiöstä siistipintainen kaksio juuri uusitulla lasitetulla parvekkeella.

Kiveriönkadun varrella sijaitseva 49 m2 tilava kaksio sijaitsee hissillisen talon 3. kerroksessa. Asunnossa on vaaleat pinnat ja yleisilme on siisti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkelle, joka aukeaa talon rauhaisan takapihan puolelle lounaaseen. Katto- ja parvekeremontti on valmistunut 2025 ja pääset nauttimaan puhtaasta ja siististä lasitetusta parvekkeesta auringon puolella jo ihan keväästä alkaen. Makuuhuone on myös rauhaisan takapihan puolella. Keittiössä on vaaleat kaapistot sekä vaalea välitilalaatta sekä hyvin kaappitilaa. Työtasot ovat helppokäyttöistä pyökkilaminaattia. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä, isomman voit sijoittaa olohuoneeseen, jossa on hyvin tilaa. Kylpyhuone on uusittu 2010 käyttövesiremontin yhteydessä ja silloin on myös asennettu miellyttävä lattialämmitys.

Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja, uusittu mm viemäri-, kylpyhuone ja sähköt 2010, ikkunat 2012 sekä hissiremontti 2018. Nyt viimeisimpänä parvekkeet ja katto 2025.

Tämän asunnon sijainti on mitä mainioin. Tien toisella puolella on S-market sekä apteekki ja uimahallikin löytyy kävelymatkan päästä. Talon edessä on bussipysäkki ja matkaa keskustaan kertyy vain muutama kilometri. Tämä on loistava kohde myös sijoittajalle.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi itsellesi esittely Johanna Sistonen 045 211 8996 ( myös whatsapp ) johanna.sistonen@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kiveriönkatu 35 A, 15200 Lahti
Kaupunginosa
Kiveriö
Kohdenumero
80491893
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
3 717 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph ja lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n 1 kk kaupasta. Vuokralainen 31.3.26 asti
Keittiön varusteet
Keittiössä jääkaappi-pakastin (2020), sähköliesi, keittiön kaapit luonnonvalkoiset ja taso pyökkilaminaattia, välitilassa laatta. Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. Ikkunasta verholaudat poistettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2010, seinissä vaal./siniharmaa laatta ja vaalea lattialaatta, wc, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pk-liitäntä ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Irtokaapit mh ja eteinen kuuluvat kauppaan.
Tulevat remontit
Liiketila lunastettu yhtiölle 2026. Yhtiö katkaisi liiketilasta kaikki lämmitykset, vedet ja ilmanvaihdot. Tulevaisuudessa liiketila tullaan purkamaan ja siihen suunnitellaan autopaikkoja. Kustannusarviota ei vielä ole.
Tehdyt remontit
1998 Vesijohtiverkoston uusinta 2001 Porraskäytävän lattiat ja saunaremontti 2003 Sokkelin vesieristäminen, salaojien uusiminen ja patteritermostaarri venttiilien uusiminen 2004 Peltikattojen maalaus 2005 Liikerakennuksen viemäri ja sähkökeskus uusittu 2008 Lukitus uusittu 2010 Asuinrakennuksen viemäri-, kylpyhuone- ja sähköremontti 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018 Hissiremontti 2019 Porraskäytävän ulko-ovet uusittu 2025 Parvekkeiden ja vesikaton uusiminen 2026 IV-kanavien puhdistustyö, säätö ja mittaus, huoneistokohtaiset korvausilmasuodattimet vaihdettu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market vieressä tien toisella puolella, samoin apteekki.
Prisma Syke 1,1 km
K-Citymarket Paavola 1,1, km
Lahden Tori 1,9 km
Kivimaan Uimahalli 1,4 km

Bussipysäkki talon edessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
58 000 €
Myyntihinta
27 844,66 €
Neliöhinta
1 183,67 € / m²
Velkaosuus
30 155,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
281,75 € / kk
Pääomavastike
153,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
435,66 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka sähköllä 12,50€/kk Autotalli 35 €/kk
Autopaikan kustannukset
12,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhukoto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallintaan kuuluu kellarikerroksessa 6 kpl autotalleja yht 100m2,saunaosasto 44m2, pesutupa 12m2, urheiluvälinevarasto 20m2 ja väestönsuoja 36m2 (kuivaus- ja mankelihuone) sekä lämmönjakokeskus 9m2. Taloyhtiön kiinnitykset: 460 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
160 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 717 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ekoisännät Ky, Marianne Hyytiäinen, marianne.hyytiainen@ekoisannat.fi, 041 311 9965
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 26.11.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Parvekkeiden kuntotutkimus 2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 4 kpl, Talli-, halli- ja katospaikat 6 kpl, yhtiön hallinnassa 10 kpl Jonotuslista isännöitsijällä
Yhteiset tilat
Pesutupa (Ei Pesukonetta), mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja vinttikomero
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia ja irtokaappi seinään kiinnitetty.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia ja seinät maalattu. Irtokaapisto seinään kiinnitetty. Ikkunoista verholaudat poistettu ja ikkunanpokat maalattu 2014.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu ja lattialla laminaatti. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunasta verholauta poistettu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Säilytyskaapit eteisessä ja makuuhuoneessa. Sälekaihtimet ikkunoissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.