115 000 €120,5 m²

Kokkokallionkatu 11 B, Tonttila, Lahti5h,k, apukeittiö, kph, 2wc, 2xlp (yhtiöjärjestys 5h+k)

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
445,85 € / kk
Asuinpinta-ala
120,5 m²
Huoneita
5
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tonttila
Kaupunki
Lahti

Hulppean kokoinen ylimmän kerroksen viisihuoneinen koti erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä aivan Joutjärven välittömästä läheisyydestä! Tämä asunto tarjoaa upeat puitteet asumiseen – tilava ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ja arjen sujuvuuden isommallekin perheelle. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, jota kruunaa tunnelmallinen takka tuoden lämpöä ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Asunto on siistikuntoinen, mutta kaipaa päivitystä ja remonttia – tässä loistava mahdollisuus toteuttaa juuri oman näköinen unelmakoti! Sijainti on erinomainen: Joutjärven ulkoilumaastot ja palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Lisätiedot ja esittelyt: Satu Hätönen 045-1698588 myös whats app

Perustiedot

Sijainti
Kokkokallionkatu 11 B, 15170 Lahti
Kaupunginosa
Tonttila
Kohdenumero
20955175
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
120,5 m²
Tontin pinta-ala
3 592 m²
Kokonaispinta-ala
120,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h,k, apukeittiö, kph, 2wc, 2xlp (yhtiöjärjestys 5h+k)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö on remontoitu 2015
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan suunnitteilla mm: - jäteaseman uusiminen - hissisaneeraus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 ulkovalaistuksen sekä pylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiin, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen 2021 käyttövesiputkiston saneeraus ja viemärien sukitus. Pääsisältö: Viemärit: sukitus Liner Express Oy:n menetelmällä, vesijohdot on uusittu komposiittiputkiksi. Kylpyhuoneiden lattiakaivoihin on asennettu Liner Express Oy:n insertit, joihin on liitettävissä asianmukainen korotusrenagas viemäröintiyhteillä, ammeiden poistoviemäröintimuutos, huoneistojen kylpyhuoneet/wc-tilat on varustettu sähkölämmityspattereilla (taloyhtiön sähkö), kuhunkin asuntoon em. lämmitystä varten asennettu erillionen sähkökaapelointi sähköpääkeskuksesta alaken. Sähköpääkeskus on uusittu. Vesivierto: huoneistokohtaiset vesimittarit. Taloyhtiön tonttivesijohto ja pääsähkökaapeli uusittu. Porrashuoneiden ja kellarikerroksen valaistuksen parantaminen (mm. liiketunnistimet), porraskäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, iv venttiilien uusiminen. Valokuitukaapelointi, matalajännitekaapelointi on asennettu kaikkiin huoneistoihin (ei ole kytketty verkkoon). Julkisivujen rappauslevyjen vauriokorjaukset takuutyönä (YIT). 2019 valvontakamerat: sisäänkäynnit 2017 autohallin autopistokerasioihin 2 tunnin ajastimet 2016 pyörävaraston oviautomatiikka, ns. talonmiehen asunnon pintasaneeraus 2015 pääovet ja kylmiö: iloq lukitusjärjestelmä 2014 pesulan kunnostuksia 2013 lämmön talteenotto järjestelmä, autokannen lisäpinnoitus takuutyönä, lämmönvaihtimien uusinta 2012 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilein uusinta 2011 julkisivusaneeraus mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu, asuntojen parvekkeiden etukaiteet uusittu ja varustettu parvekelasituksilla 2004 katon kermit uusittu (Icopal Oy) 1998 lukoston sarjoitus (exec)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
86 144,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
954,36 € / m²
Velkaosuus
28 855,38 €

Vastikkeet

Hoitovastike
445,85 € / kk
Pääomavastike
271,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
716,98 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kaapeli tv-vastike 6,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 20 €/hlö/kk on ennakkomaksu Autosähköpaikka 10 €/kk Autohallipaikka 20 €/kk Sauna 4 krt x kk 10 €/kk Yhtiökokous 17.12.2025 päätti hissisaneeraukseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta. Urakka on määrä toteuttaa kesä-syksy 2026. Hanke rahoitetaan 300 000 € tililimiitillä. Urakan valmistumisen jälkeen osakas voi maksaa hankeosuutensa kerralla pois tai pääomavastikkeella. Hankeosuus on 121,83 €/vast. yksikkö. Huoneiston B 38 hankeosuus on noin 14 680,15 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Joutkallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Kermieriste
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 592 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Koskelainen Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/Lahti Isännöitsijä Anssi Saarinen Vuorikatu 23 A, 15110 Lahti
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 21. autohallipaikkoja: 18.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 25M. Yhtiöjärjestys 16§ Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen sekä muiden asennusten ja rakennelmien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti, vinyyli. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.