89 000 €73 m²

Kirveskatu 8 A, Sopenkorpi, LahtiOh, k, 2mh, kph ja lasitettu parveke

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
292,33 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sopenkorpi
Kaupunki
Lahti

Tämä muuttovalmis kolmio on mukavan tunnelman koti keskeisellä sijainnilla Kirveskadulla. Asunto vapautuu uudelle omistajalle nopeasti, joten ole valmis muuttamaan ilman stressiä!

Läpitalon päätyhuoneisto on valoisa ja rauhallinen. Kaikki huoneet ovat tilavia ja isojen ikkunoiden johdosta varsin valoisia. Kodin kaunis aito mosaiikkiparketti yhdistää tilat ja kauniilla puunsävyllä antaa tunnelman koko kodille. Erillinen keittiö on tehokas käytävämallinen mutta siellä on tilaa myös ruokapöydälle. Yhtiössä on vuonna 2016 toteutettu linjasaneeraus ja sen yhteydessä remontoitu moderni ja tilava kylpyhuone ovat omiaan tuomaan lisämukavuutta arkeen. Vaikka koti on yleisilmeeltään vaalea ei täältä juurikaan aivan valkoisia seiniä löydy, kodin tapetit on valittu huolella ja tunnelmaa vaalien. Säilytystilaakin on paljon kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa. Sekä oikein tilava eteinen, joka toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin joka päivä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja kolmannen kerroksen kodista on kivat kaupunkinäkymät. Viihtyisä lasitettu parveke on kuin kiva lisähuone, jossa voi näin keväällä jo nauttia auringon lämmöstä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontit on tehty ajallaan, mikä lisää asumismukavuutta ja turvaa tuleviksi vuosiksi.

Kodin sijainti sopii monelle. Alueella on kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydellä, ja loistavat liikenneyhteydet Hämeenlinnantielle takaavat, että pääset vaivatta Lahden keskustaan ja muihin kaupunginosiin tai moottoritielle. Tämä keskeinen sijainti tekee kodista täydellisen valinnan aktiiviseen arkeen tai sinulle, joka arvostat urheilukeskuksen liikuntamahdollisuuksia ja latuja.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa? Ihastuin välittömästi astuttuani sisään eteisaulaan. Asunto tuntui heti kodilta. Ensimmäisenä silmiini osui upea ja siisti parkettilattia. Kun siirryin peremmälle, olin kovin tyytyväinen erinomaiseen pohjaratkaisuun. Huoneet olivat niin tilavat, että sisustamisellekin löytyisi monia vaihtoehtoja. Päätyasuntoon tulvi valoa isoista ikkunoista joka puolelta. Keittiö oli myös oikein kodikas ja suorastaan kutsui kokkailemaan. Kylppärin värimaailma myös miellytti silmää.

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen? Olen kovasti pitänyt asunnon sijainnista. Keskustaan pääsee kävelemälläkin todella nopeasti ja Sibelius-talon konsertteihin pyöräilee muutamassa minuutissa (alamäki sinne!). Ja Salpausselän upeat kävely- ja hiihtomaastot ovat ihan vieressä. Lähellä on myös tasokas kirppari ja ihana kukkakauppa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan paikan päälle tähän kotiin jossa varmasti viihdytään!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Perustiedot

Sijainti
Kirveskatu 8 A, 15800 Lahti
Kaupunginosa
Sopenkorpi
Kohdenumero
20487297
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 572 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan jyvitetty pinta-ala on 71,3 m2 jota käytetään hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 2mh, kph ja lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. alkuperäisissä keittiön välilaatoissa on asbestia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä 2016 saneerattu. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto kylmässä tilassa ullakolla.
Kylmäkellarikomero, josta poistettu viilennys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden (2026-2030) aikana: talon sokkelin maalaus sekä tuuletusparvekkeiden ja parvekkeiden rappauskorjaukset sekä huoneistoparvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus ja läpivientien tiivistäminen -26, lämmityksen säätöjärjestelmien parantaminen -27-30, lepo-/asuintasojen vinyylilaattojen purku ja bitumiliiman hionta sekä uuden lattiapinnoitteen asennus -27-30, kellaritilojen käytön suunnittelu, parannus- sekä muutostyöt -27-30, pihan parannustyöt, parkkipaikkojen uudelleenjärjestelyn valmistelut -27-30, auton latausinfran selvitys -27-30, julkisivun elementtien maalaus ja verhouslautojen uusiminen -27-30, LTO-laitteen poistohormien muutostyö tarvittaessa -27-30.
Tehdyt remontit
Pintaremontti 2020 edellisen omistajan tekemänä, vaihdettu keittiössä lattiamateriaali mosaiikkiparkettiin. Uusittu keittiötaso, allas ja hana. Grana-merkkinen hana on osakkaan kunnossapitovasuulla. Remontti-ilmoitus tuli 6/2022. TALOYHTIÖSSÄ: palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle -25, huoneisto-ovien uusinta, jätekatoksen puukorjaukset ja huoltomaalaus, LTO-laitteen poistohormin muutostyö -25, katon uusinta peltikatoksi, samalla uusien syöksyputkien asennus ja kattoturvatuotteiden asennukset, etupihan istutusten kunnostus -23, ulko-ovien korvausilmaventtiilien asennus -20, digitaalisten infonäyttöjen hankinta porraskäytäviin -19, lukituksen uusiminen -18, linjasaneeraus, poistoilman lämmön talteenotto sekä matalalämpöverkoston rakentaminen -16, linjasaneerauksen suunnittelu -15, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -14, sakkakaivojen puhdistus, autopistokepaikkojen lisäys, ulkolämpötilan ohjaus ilmanvaihtoon, viemäreiden kuntotutkimus (VTT) -12, IV-koneen huolto -11, jätekatos -09, pihavalaistus, autosähkötolppien uusinta, asfaltointi (etupiha), saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen, julkisivun maalaus, parvekkeiden korjaus -08, lämmönjakolaitteiden uusinta -07, ulko-ovet ja lukot -05, elementtien saumaus, uusien katon syöksyputkien asennus -98.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 219,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
292,33 € / kk
Erityisvastike
14,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306,59 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Edellinen yhtiökokous valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön maksuvalmius sitä edellyttää.

Erityisvastiketta kerätään lyhentämään huoneisto-ovien uusimiseen otettua lainaa jota ei ole jyvitetty huoneistokohtaiseksi lainaksi.

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Veden hinnat: kylmävesimaksu 5 €/m32 ja lämminvesimaksu 14 €/m3. Saunamaksu 12€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirveskatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 26.9.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 572 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Pasi Hänninen/Talopro Oy, Mariankatu 8a, 15110 Lahti, puh. 050 466 0946
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 17.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Koko asunnossa mosaiikkiparketti.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.