299 000 €94,5 m²

Hinaajakatu 6 C, Ankkuri, Lahti4h+k+s

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
472,50 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ankkuri
Kaupunki
Lahti

Tarjolla on upea tilaisuus hankkia oma koti yhdeltä Lahden upeimmalta ja halutuimmalta paikalta!

Huippusijainti rannan tuntumassa yhdistettynä valoisaan, avaraan ja erinomaisesti suunniteltuun pohjaratkaisuun tekevät tästä kohteesta lyömättömän. Olohuone ruokatiloineen linkittyy saumattomasti keittiöön ja yläkerran kolme reilunkokoista makuuhuonetta kruunaavat kokonaisuuden.

Laadukkaat materiaalit takaavat upean, harmonisen ja kodikkaan tunnelman, johon ei voi olla ihastumatta. Vuonna 2022 remontoidussa keittiössä on Charmia-keittiön kaapistot, Festivo-kylmiö ja Electroluxin ja AEG:n laadukkaat kodinkoneet. Lattiamateriaalina parketti sekä ala- että yläkerrassa. Käytännöllisen ja hyvin suunnitellun pohjan ansioista kaikki neliöt tulevat hyötykäyttöön. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdestä voi nähdä pilkahduksen järvestäkin. Päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa myös. Alakerran reilunkokoinen wc helpottaa arjen sujuvuutta ja tarjoaa tilat pyykkihuollolle. Taloyhtiössä myös isot pyykinkuivaushuoneet. Kylpyhuoneen ja wc:n kalusteet uusittu 2022. Asunnossa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Iso terassipiha pienine istutuksineen toimii täydellisenä oleskelutilan jatkeen ja sijaitsee etelän suuntaisesti, joten valoa ja aurinkoa riittää. Täydellinen suojaisa keidas ihanien kevät-ja kesäpäivien viettoon.

As Oy Lahden Rantaruoho sijaitsee omalla tontilla ja on rakennettu vuonna 2001.

Etupihalta muutama askel rantabulevardille ja sataman palvelut kahviloineen, ravintoloineen sekä kulttuuri-illat Sibeliustalolla ovat käden ulottuvilla.

Tunnelma ratkaisee. Aina. Kodeissa ja kohtaamisissa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hinaajakatu 6 C, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ankkuri
Kohdenumero
80492468
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
4 553 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin ja festivo kylmiö. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista - patteriverkoston termostaattien vaihto ja järjestelmän tasapainotus 2026-2027 - Vesijohdot. Käyttövesiputkiston ja matalalämpöverkon saneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2027 - Vesikatteiden, kattoturvavarusteiden ja sadevesijärjestelmän uusinta (suositeltu 2031) - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2027-2028
Tehdyt remontit
-yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2012 - väestösuoja tarkastettu ja koeponnistettu, tuuliseinät pääsisäänkäynteihin, automaattiovet B-taloon 2013 -A-talon hissin taajuusmuunnin uusittu 2014 -ulkopuolisten puuosien maalauksia 2015 -poistoilman lämmöntalteenoton asennus 2016 -puhallusvillan lisäys kerrostalojen yläpohjaan, elementtisaumausten uusinta 2017 -huoneistojen lämpötila-anturointi, kaukolämmön huipputeholeikkaus, sähköautojen latauspisteiden selvitys / käyttöönotto tarvittaessa 2018 -parvekelasien huolto, ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2019 -B-talon hissin taajuusmuunnin uusittu, portaikkojen liiketunnistinvalot, käyttövesiverkkoon veden käsittelylaite 2020 -kaukolämpölaitteisto uusittu, pihavalaisimet uusittu, kuntoarvio 2021 -käyttövesiputkiston kuntokartoitus, märkätilojen kosteuskartoitus. A ja C-talon huopakorjaukset 2022 -savunpoistoluukkujen ja porrashuoneiden ikkunoiden uusinta, kerrostalojen porraskäytävien mosaiikkibetoniportaiden hionta, porrashuoneiden seinien maalaus, hissien lattioiden uusiminen ja lukkojen vaihto ILOQ-lukoiksi 2023, väestösuoja tarkastettu, koeponnistettu ja varustus tarvittavin osin uusittu ja huollettu, tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdettu 2023 -huoneistojen palovaroittimet 2024 - Hissin A-portaan ohjauskeskuksen päivityspaketti korvattu nykyaikaisella taajuusmuuttajalla, uusittu hissin ohjauksen pääkortti/ohjelmisto sekä virtalähde
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Ankkuri n. 0,5 km, Sibeliustalo n. 0,65 km, Ruoriniemen päiväkoti n. 1,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M
Linkit

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
3 164,02 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
472,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
472,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 25€/kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lahden Rantaruoho
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 937 524,91 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 553 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lahti, Kurko Kaarlo, kaarlo.kurko@retta.fi, 0102287115
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: Väestönsuoja tarkastettu ja varustus tarvittavin osin uusittu ja huollettu 2023 Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio 2021 Parvekelasien huolto 2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön omistuksessa on 40 autopaikkaa (22 autokatos- ja 18 autotallipaikkaa). Kaikilla asunnoilla on oikeus yhteen autopaikkaan, mutta kaikilla ei ole mahdollisuutta saada haluamansa tyyppistä paikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
maalattu parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Keittiön String-hylly, pyykinpesukone
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei