48 000 €58 m²

Riimukatu 2 C, Metsäkangas, Lahti2h, k, vh, wc/kph ja lasitettu parveke

Velaton hinta
48 000 €
Hoitovastike
243,60 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kaupunki
Lahti

Valoisa läpitalon kaksio lasitetulla parvekkeella – puistomaiset näkymät ja huoneistossa toimiva pohjaratkaisu.

58 m² läpitalon huoneisto tarjoaa avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle, lounaaseen avautuvalle parvekkeelle, jolta avautuvat puistoiset näkymät.

Huoneiston keittiö on remontoitu vuonna 2023 ja kylpyhuone sekä wc vuonna 2007. Kylpyhuoneessa on ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa ja raikkautta. WC on erillään omana tilanaan. Wc:hen on käynti sekä eteisestä että kylpyhuoneesta, mikä tekee tilan käytöstä käytännöllisen. Makuuhuoneen ikkuna on koillisen suuntaan, mikä on hyvä kesähelteillä.

Vuonna 1975 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja seuraavan viiden vuoden aikana. Hoitovastike on kohtuullinen, vain 4,20 €/m².

Sijainti on arjen kannalta erinomainen: Metsäkankaan palvelut ovat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja keskustaan kulkevat bussiyhteydet ovat sujuvat – bussipysäkki sijaitsee lähes talon vieressä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Nähdään asuntonäytöllä!

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.

Laura Ulmala 040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi ig: lauraulmala_lkv

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Riimukatu 2 C, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kohdenumero
80481352
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
8 071,9 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, wc/kph ja lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi, pakastin (ovessa jääpalakone), erillisuuni, keraaminen liesitaso (2 levyä), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Työtasot laminaatti. Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. Keittiö remontoitu koneineen 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone, missä suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili ja pesukoneliitäntä. Lattiassa ja seinissä laatta. Kylpyhuoneen laatoitus on uusittu 2007 ja kaikki kalusteet 2023. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc, missä wc-istuin (2023), bidee-suihku (2023), peilikaapisto, pesuallas ja allaskaapisto. Lattia ja seinät laatoitettu. Laatoitus uusittu 2007.
Säilytystilat
Vaatehuone, seinäkaapit ja huoneistokohtainen irtainvarasto
Tulevat remontit
Kiinteistön 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (hallitus 22.4.2025). - porraskäytävien maalaus - latauspisteiden suunnittelu ja rakentaminen sähköautoille - rakennusten ulkomaalaus
Tehdyt remontit
- 2023 käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, matalalämpöverkko kylpyhuoneiden lämmitykseen ja lämmönsiirrin uusittu - 2018 autolämmityspistokepaikkojen lisääminen sekä pysäköintialueen talonpuoleisien sivun pintavesien ohjauksen parantaminen - 2015-2016 kattomuutos harjakatoksi, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, kattotason ilmanvaihtokanavien uusiminen, savunpoistoikkunoiden asentaminen porraskäytäviin, palohälytinjärjestelmän asennus porraskäytäviin ja varastotiloihin - 2009 asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu - 2005 elementtien saumaukset uusittu - 2002 Kaapeli-TV liittymä - 2000 Parvekelattiat laatoitettu, parvekelinjojen betonirakenteet kunnostettu ja maalattu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Metsäkangas, apteekki ja R-Kioski 750 m, Fazer leipomon myymälä 950 m ja Kärpäsen kirjasto 1 km. Keskustaan kauppatorille kävellen reilu 4 kilometriä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakkeenomistajan kuuluu vastata kaikista niistä kunnossapitotöistä omalla kustannuksellaan, jotka kohdistuvat kylpyhuoneen vesieristyksiin, huoneistoistosaunoihin sekä parvekelasituksiin ja ilmalämpöpumppuihin. Kun yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi parvekelasitukset täytyy purkaa, osakas vastaa lasituksen purkamisesta ja mahdollisesta takaisin asennuksesta aiheutuvista kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
48 000 €
Myyntihinta
37 094 €
Neliöhinta
827,59 € / m²
Velkaosuus
10 906 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
243,60 € / kk
Pääomavastike
213,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
457,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu talo1 15 € / kk ja talo 2 17€ / kk, pesutupa 8 € / kerta, auton latauspaikka 20 € / kk + sähkö, autotalli 55 € / kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Vuorenpiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti / puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 071,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tilitoimisto E&L Kousa, Eino Kousa, 03 7535004
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki melkein talon edessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
huoneistokohtainen irtainvarasto vintillä, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, uima-allas ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa parketti ja seinät maalattu. Kaapisto, johon mahdollista laittaa liukuovet tai verho.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone. Lattiassa parketti ja seinissä maali.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei