66 000 €61 m²

Satulakatu 4, Metsäkangas, Lahti2h, k, kph, eril.wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
66 000 €
Hoitovastike
170,80 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kaupunki
Lahti

Hissitalon toisen kerroksen läpitalon kaksio vapautuu uusille asukkaille nopeasti. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2023, ja kylpyhuone sekä erillinen wc ovat myös uudenveroisessa kunnossa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on toteutettu laaja LVIAS-saneeraus vuonna 2023, jonka yhteydessä myös kylpyhuone ja wc on remontoitu.

Lasitettu parveke tuo lisää viihtyisyyttä ja asumismukavuutta. Suuremmat remontit on jo tehty, joten pintaremontilla voit viimeistellä tästä juuri omannäköisesi kodin.

Metsäkankaalla luonto on lähellä, ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä – muun muassa kauppa, apteekki sekä Fazerin myymälä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Satulakatu 4, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kohdenumero
1411012
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
7 694 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, eril.wc, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone ja keittiö remontoitu
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan, max. 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, erillinen wc, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot
Näkymät
Pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotissuunnitelma 2024- 2028: Julkisivujen kuntoa seurataan.
Tehdyt remontit
2024: Raja-aita ja käyntiportti Satulakatu 8:n ja taloyhtiön väliselle rajalle. 2023: LVIAS-urakkakokonaisuus 2020: julkisivujen kuntotutkimus 2017: pääsisäänkäyntiovet uusittu ja yleisten tilojen lukitus iLOQ-järjestelmään sekä uusittu 2-talon takapihan terassiaidat 2016-2017: molempien talojen julkisivujen pesu 2016: sisäpihalle tontin rajalle asennettu metalliaita , elementtisaumat uusittu 2012: ilmastoinnin nuohous + tasapainotus, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008: 1-talon hissikorien kunnostus 2002: kattopinnoitteiden uusiminen 1999: lämmönjakokeskuksen saneeraus 1997: julkisivuremontti + parvekelasitukset koko yhtiöön 1992-1997: asuntojen kylpyhuoneiden vesieristyskunnostukset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kärpäsen koulu n. 1 km; Päiväkodit: Pilke luontopäiväkoti Kärpänen n. 1,2 km; Ruokakaupat: S-market Metsäkangas (kävellen) n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Fazer shop n. 0,7 km, Lahden keskusta n. 5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
66 000 €
Myyntihinta
33 770,29 €
Neliöhinta
1 081,97 € / m²
Velkaosuus
32 229,71 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
170,80 € / kk
Pääomavastike
310,43 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkömaksuennakko 25,00€/kk, sähkömaksu 0,15kWh.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Satulankaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 12.12.2022 päätti, että taloyhtiölle ei hankita nyt uusia kylmätiloja LVISA-urakan aikana poistettujen kylmiöiden tilalle. Varsinainen yhtiökokous 12.12.2022 päätti, että häkkivarastotiloja ei uusita nykyaikaisiksi. Varsinainen yhtiökokous 12.12.2022 päätti ottaa huoneiston B37 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Varsinainen yhtiökokous 12.12.2022 päätti kahden puun kaatamiseen liittyen tiedustella ensin kaupungin mielipiteen kaatamisella ja asia tuodaan tämän jälkeen uudelleen yhtiökokouksen päätettäväksi. Ylimääräinen yhtiökokous 22.9.2023 päätti ottaa huoneiston E63 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Ylimääräinen yhtiökokous 11.9.2024 päätti ottaa huoneiston A15 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Varsinainen yk 26.11.25 päätti hyväksyä viilentävien ilmalämpöpumppujen asennusehdot. Ehdot saa isännöitsijältä. Tulkintatilanteissa lopullinen päätäntävalta on taloyhtiön hallituksella. Ilppien asennukseen täytyy hakea lupa taloyhtiöltä ennen töiden aloittamista. Voimassa olevan yj:n 17§:ssä asiaan liittyviä määräyksiä. Varsinainen yk 26.11.25 päätti lopettaa huoneiston E63 hallintaanoton, jos kaikki rästit ovat poismaksetut. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen tai teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Tällaisia muutostöitä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput ja huoneistosaunat. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden muutosten ja lisäysten yhtiölle aiheuttamista kaikista ylimääräisistä kustannuksista, joita aiheutuu yhtiön toteuttamien muiden kunnossapitotoimien yhteydessä. - Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukautta ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 694 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kotikatu Oy
Isännöinti
Henrik Laukkanen, 0107393381, henrik.laukkanen@oi.fi, Oiva Isännöinti, Vuorikatu 23 A, 15100 Lahti
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki, +358 3 814 2355
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiössä ei asbestia, raportti saatavilla.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilma-vesilämpöpumppu, poistoilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 25M laajakaista.
Lainalaskuri