79 000 €46 m²

Katsastajankatu 11 A, Kärpänen, Lahti2h, kk, kph, s, lasit.p.

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
180,73 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kärpänen
Kaupunki
Lahti

Valoisa kaksio tehokkaalla pohjaratkaisulla ja omalla saunalla.

Tässä viihtyisässä kerrostalokaksiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kodikkuus ja arkea helpottavat ratkaisut. Kompakti asunto on suunniteltu fiksusti niin, että jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Koti tuntuu neliöitään tilavammalta.

Olohuoneessa raikkaasti maalatut seinäpinnat luovat valoisan ja helposti sisustettavan tilan. Makuuhuoneessa maalatut sekä tapetoidut seinät tuovat tilaan ilmettä ja kodikasta tunnelmaa.

Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, mikä tekee säilyttämisestä helppoa ja pitää arjen sujuvana. Keittiön kodinkoneet on uusittu vuonna 2023, joten kokonaisuus on moderni ja valmis palvelemaan seuraavaa asukasta pitkään.

Asunnossa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa monipuolisia säilytysratkaisuja ja auttaa pitämään kodin järjestyksessä.

Arjen mukavuutta lisää oma sauna, jonka kiuas ja lauteet on uusittu vuonna 2023.

Lasitettu parveke aamuauringon suuntaan tarjoaa viihtyisän paikan aloittaa päivä aamukahvin äärellä ja toimii mukavana lisätilana.

Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka, joka tuo helppoutta arkeen.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua ja helppoa kerrostaloasumista.

Varaa yksityisesittely:

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Katsastajankatu 11 A, 15800 Lahti
Kaupunginosa
Kärpänen
Kohdenumero
20185770
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
2 371 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, s, lasit.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Kodinkoneet uusittu v.2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia saumattu ja silikonit uusittu helmikuussa 2026. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Alakerran seinien, lattioiden ja häkkikomeroiden käytävien maalaus. Patterilinjojen korjausta tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Pesuhuoneremontti v.2001. TALOYHTIÖSSÄ: 2001 Lämmönjakokeskus uusittu 2005 Asuntoparvekkeet ja porraskäytävä maalattu 2008 Elementtisaumausten tarkistuskorjaukset, kylpyhuoneen suihkuhanat uusittu 2010 Huippuimurin moottori uusittu, ilmastointihormien nuohous 2011 2 Patterilinjaa korjattu 2012 1 Patterilinja korjattu, asfalttimakkara vedenohjaukseen, kaukolämpöventtiilin toimilaite 2013 Ilmastoinnin poistokone uusittu, pesukone ja kuivausrumpu uusittu 2015 Kaukolämmön säätölaitteet 2016 Parvekepielien ja tuuletusritilöiden korjaus 2017 Autopaikan kellot uusittu 2018 Lukituksen uusiminen, hissin kannatusköydet 2019 Huippuimurit 2kpl, rännien sulatuskaapelit 2020 Ilmastointihormien nuohous 2021 Hissin nopeudenrajoitin, köysi, kontaktorin apupakka sekä moottorinsuoja 2021 Vesikaton uusiminen 2022 Vesikaton uusiminen, hissin signaalikortit 2023 Hissin prosessori- ja piirikortti 2024 Hissin vaimennuskumit 2025 Palovaroittimet
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas ja lauteet uusittu v.2023. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 717,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
180,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
185,73 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on autoparkkipaikka.

Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen vastike.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka talon 12€/kk Autopaikka oma 5€/kk Sisätilalämmitin 5€/kk (1.11 - 31.3)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katsastajanpolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 19.9.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 371 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: K&S Kiinteistöpalvelu 040 8294417
Isännöinti
Isännöinti ja Tilipalvelu AP Anneli Poikselkä 050 3006205 anneli.poikselka@isannointiap.fi
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki 03-8142355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, siivouskomero, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, wc.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu ja tapetoitu v.2026.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu ja pistorasiat/katkaisijat uusittu v.2026.