195 000 €51 m²

Sammuttajankatu 7, Möysän kaupunginosa, Lahti2h,k,kph/sauna, vh ja lasitettu parveke

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
341,70 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Möysän kaupunginosa
Kaupunki
Lahti

Upea kaksio historiallisessa miljöössä aivan Möysän uimarannan tuntumassa

Tämä täysin muuttovalmis ja erittäin hyväkuntoinen kaksio sijaitsee tunnelmallisessa, vuonna 1922 valmistuneessa kiinteistössä, joka on saneerattu kodikkaaksi asuinkäyttöön. Koti sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on vain 50 metriä Joutjärven rantaan ja puistomaisiin maisemiin. Päivittäiset palvelut ja koulut löytyvät läheltä, ja linja-autopysäkki on aivan nurkan takana.

Asunnon sydän on tyylikäs, vuoden 2025 lopulla uusittu keittiö, joka on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja mittatilaustyönä tehdyllä saarekkeella. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo ylellistä mukavuutta koko kotiin. Tunnelmaa ja käytännöllisyyttä lisäävät laadukkaat Philips Hue -valaistusratkaisut.

Kylpyhuone on remontoitu viimeistellysti uusin kalustein, ja rentouttavista löylyistä pääsee nauttimaan omassa saunassa. Olohuoneen ja makuuhuoneen vinyylilattiat sekä huolella valitut pintamateriaalit luovat yhtenäisen ja raikkaan kokonaisuuden. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän jatkeen oleskelutiloille ja kauniin näkymän kaakkoon järven suuntaan.

Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa kattavilla saneerauksilla, kuten putkistosaneerauksella ja parvekekorjauksilla. Asukkaiden käytössä on hissi, saunaosasto ja varastotiloja. Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kotiin, jossa yhdistyvät vanhan talon henki ja moderni asumisen taso.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Möysän kaupunginosa
Kohdenumero
1410404
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
4 800 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph/sauna, vh ja lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Tyylikäs 2025, uusittu keittiö. Saareke teetetty mittatilaustyönä (Idealkeittiö). Erillisuuni, induktioliesitaso, jääkaappi/pakastin (2026 integroitu), mikroaaltouuni(11/2025 integroitu), astianpesukone (11/2025 integroitu). Lattia: Vinyyli. Seinät: Maali
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa vaihdettu ovi massiivipuiseen (Sweedoor Unique) 10/2025. Allaskaappi ja hana vaihdettu (Villeroy&Boch, Hansgrohe) 10/2025. Suihkuseinä vaihdettu 10/2025. Suihku vaihdettu 2/2026 peili, pesukoneliitäntä. Tilassa lattialämmitys. Sähkösauna lasiovella. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone, komeroita ja kellarivarasto.
Näkymät
Puistomaiset, järvelle, Joutjärvelle, kaakkoon. Ikkunasuunnat: kaakko
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025-2029 Autotallien ovien kunnostus/uusiminen Saunaosaston ilmanvaihdon muutokset Ilmanvaihtojärjestelmien korjauksia ja säätöjen tekeminen Savunpoiston ohjausyksikön ja savunpoitoluukkujen avauslaitteiden uusiminen
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 11/2025, pistorasioita ja lisäkaapisto asennettu eteiseen sekä spottivalaisimet Philips Hue. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. 2017 Kiinteistön rakennukset ovat valmistuneet v. 1922 ( Vanha Paloasema) ja 1925 (Vanha Museotalo). Rakennukset on saneerattu asuinkäyttöön. Vesikatto uusittu, julkisivut korjattu ja maalattu. Hissien asentaminen A- ja B-portaisiin.IV-laitteiden saneeraus huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla ja IV-kanavien venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Lämmitysjärjestelmän /lämmönsiirtolaitteiden uusiminen sekä asuinhuoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, sähköpääkeskuksien ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskuksien uusiminen sekä huoneistokohtaisten,yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiön saunaosaston rakentaminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapinnoitteiden uusiminen. Huoneistojen ja yhteisten tilojen pintojen uusiminen. Ikkunoiden, parvekkeiden, porraskäytävien, huoneistojen ja autohallin sekä yhteisten tilojen ovien uusiminen.Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä on uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Huoneisto- ja ranskalaisten parvekkeiden rakentaminen. Autopistokepaikkojen rakentaminen ja piha-alueen asfaltointi. 2020 Jätteidenkeräilypiste/Syväkeräysastiat 2022 Polkupyörätelineiden asentaminen ulkoiluvälinevarastoon 2024-2025 Käyttövesiputkistosaneeraus, etäluettavien vesimittareiden asennus. Paloasemarakennuksen katon sekä katto- ja parvekerakenteiden korjauksia. Julkisivun kosteusvauriokorjauksia. Ilmanvaihtojärjestelmien korjaus, puhdistus ja säätö. Rakentamisaikaisten katto- ja parvekerakenteiden virheiden korjaukset 8-9/2024 Käyttövesiputkistojen uusiminen ja etäluettavien vesimittareiden asennus ym. sisäpuoliset korjaukset ovat pääosin tehty. Katso lisätietoja isännöitsijäntodistus s.3 2025 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Möysän koulu n. 0,4 km, Lounaan päiväkoti n. 0,8 km, Lähikauppa n. 0,4 km. Möysän uimaranta n. 0,05 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
3 823,53 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
341,70 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Vesi -ennakko 24€/hlö
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Palokärki
Lisätietoa taloyhtiöstä
26.11.2018 Varsinainen yhtiökokous päätti, ettei yhtiö vapauta rakentamisajan vakuutta ennenkuin perustajaosakas on tehnyt rakentamiseen liittyvät työt loppuun sekä korjannut rakentamisessa havaitut virheet ja puutteet. Yhtiössä on 11.12. 2018 pidetty RS-sopimuksen mukainen vuositarkastus. Yhteisten tilojen vuositarkastuksen jälkitarkastus on pidetty 16.1.2019, tarkastus on kuitenkin keskeytetty korjausten keskeneräisyyksien takia. Perustajaurakoitsija on 11.12.2018 vuositarkastuksessa ilmoittanut, että asuinhuoneistojen virheet ja puutteet on korjattu 28.2.2019 mennessä sekä rakennuksen ulkopuolella ja piha-alueella havaitut virheet ja puutteet korjattu 31.5.2019 mennessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen/huoneistokohtainen LTO
Tontin koko
4 800 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhoito Koskelainen Oy
Isännöinti
Olli Westman/Active-Isännöinti Oy p.044 5995991,050 3478770 Ansakatu 4 B 8 15610 Lahti olli.westman@act.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, kaavamerkintä sr-1 SUOJELTAVA RAKENNUS kaavamerkintä.AK ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki, p. 03-81411
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2066
Tontin vuokra
19447.61 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ovi+karmit vaihdettu massiivipuiseen + tiivistetty karmi 10/2025 Vaatehuone: Ovi+karmit vaihdettu massiivipuiseen + tiivistetty karmi 10/2025 . Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa led-panelivalaisin katossa 60x60cm. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu.
Lainalaskuri