109 000 €28 m²

Sammuttajankatu 7, Möysä, Lahti1h, kk, kph ja parvi

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
187,60 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Möysä
Kaupunki
Lahti

Tyylikäs yksiö historiallisessa miljöössä aivan Möysän uimarannan tuntumassa

Tämä upea yksiö sijaitsee arvostetussa, vuonna 1922 valmistuneessa kiinteistössä, joka huokuu ainutlaatuista tunnelmaa. Sijainti Lahden Möysässä on erinomainen: luonnonläheinen Möysän uimaranta on lähes kotiovella, ja päivittäiset palvelut kuten koulu ja lähikauppa sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että arki sujuu vaivatta.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu moderniin asumiseen. Huoneiston 12 neliön parvi tuo kaivattua lisätilaa ja mahdollistaa nukkumistilan sijoittamisen pois oleskelutilasta. Kodin pinnat on uudistettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia: lattioita koristaa laadukas vinyylilankku ja väliovi on vaihdettu massiivipuiseksi.

Kylpyhuone on remontoitu kattavasti vuonna 2023, ja sen viimeistelyssä ei ole säästelty. Tilassa on tyylikäs Villeroy & Boch -laatoitus, ylellinen Oras-sadevesisuihku ja lattialämmitys. Kokonaisuuden viimeistelevät mustat yksityiskohdat, jotka tuovat tilaan modernia ilmettä. Keittiö on varustettu induktioliedellä ja astianpesukoneella, tehden arjesta mukavaa.

Taloyhtiö on käynyt läpi mittavia uudistuksia, kuten kattavan peruskorjauksen 2017, jolloin rakennukset saneerattiin asuinkäyttöön. Yhtiössä on käytössä hissi sekä viihtyisä saunaosasto asukkaiden käyttöön. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla lisää asumismukavuutta entisestään.

Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä erinomaisen kohteen joko sijoittajalle tai tulevaisuuden omaan käyttöön. Asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, laatua ja loistavaa sijaintia.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä tunnelmallinen koti odottaa uutta omistajaansa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Möysä
Kohdenumero
1410897
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
4 800 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. 12m2 parvi
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph ja parvi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone kauttaaltaan remontoitu 2023: Villeroy & Boch laatoitus, Oras sadevesisuihku, valaistus + katto muutettu kipsilevylle, valaistu peili, vesiputket + liitokset teetetty mustaksi.
Tilassa lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025-2029 Autotallien ovien kunnostus/uusiminen Saunaosaston ilmanvaihdon muutokset Ilmanvaihtojärjestelmien korjauksia ja säätöjen tekeminen Savunpoiston ohjausyksikön ja savunpoitoluukkujen avauslaitteiden uusiminen
Tehdyt remontit
o Kylpyhuone kauttaaltaan remontoitu 2023: Villeroy & Boch laatoitus, Oras sadevesisuihku, valaistus + katto muutettu kipsilevylle, valaistu peili, vesiputket + liitokset teetetty mustaksi. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan. o Lattiat vaihdettu vinyylilankkuun o Väliovi vaihdettu 2024 massiivipuuta (swedoor unique) o Peilikaapisto eteisessä o Eteisen valaistus uusittu o Pistorasiat vaihdettu mustaksi o Mittatilaus verhot (erikoispitkät) . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2017 Kiinteistön rakennukset ovat valmistuneet v. 1922 ( Vanha Paloasema) ja 1925 (Vanha Museotalo). Rakennukset on saneerattu asuinkäyttöön. Vesikatto uusittu, julkisivut korjattu ja maalattu. Hissien asentaminen A- ja B-portaisiin.IV-laitteiden saneeraus huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla ja IV-kanavien venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Lämmitysjärjestelmän /lämmönsiirtolaitteiden uusiminen sekä asuinhuoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, sähköpääkeskuksien ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskuksien uusiminen sekä huoneistokohtaisten,yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiön saunaosaston rakentaminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapinnoitteiden uusiminen. Huoneistojen ja yhteisten tilojen pintojen uusiminen. Ikkunoiden, parvekkeiden, porraskäytävien, huoneistojen ja autohallin sekä yhteisten tilojen ovien uusiminen.Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä on uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Huoneisto- ja ranskalaisten parvekkeiden rakentaminen. Autopistokepaikkojen rakentaminen ja piha-alueen asfaltointi. 2020 Jätteidenkeräilypiste/Syväkeräysastiat 2022 Polkupyörätelineiden asentaminen ulkoiluvälinevarastoon 2024-2025 Käyttövesiputkistosaneeraus, etäluettavien vesimittareiden asennus. Paloasemarakennuksen katon sekä katto- ja parvekerakenteiden korjauksia. Julkisivun kosteusvauriokorjauksia. Ilmanvaihtojärjestelmien korjaus, puhdistus ja säätö. Rakentamisaikaisten katto- ja parvekerakenteiden virheiden korjaukset 8-9/2024 Käyttövesiputkistojen uusiminen ja etäluettavien vesimittareiden asennus ym. sisäpuoliset korjaukset ovat pääosin tehty. Katso lisätietoja isännöitsijäntodistus s.3 2025 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Möysän koulu n. 0,4 km, Lounaan päiväkoti n. 0,8 km, Lähikauppa n. 0,4 km. Möysän uimaranta n. 0,01 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
3 892,86 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
187,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
187,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu: Vesi-ennakko 24 €/hlö
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Palokärki
Lisätietoa taloyhtiöstä
26.11.2018 Varsinainen yhtiökokous päätti, ettei yhtiö vapauta rakentamisajan vakuutta ennenkuin perustajaosakas on tehnyt rakentamiseen liittyvät työt loppuun sekä korjannut rakentamisessa havaitut virheet ja puutteet. Yhtiössä on 11.12. 2018 pidetty RS-sopimuksen mukainen vuositarkastus. Yhteisten tilojen vuositarkastuksen jälkitarkastus on pidetty 16.1.2019, tarkastus on kuitenkin keskeytetty korjausten keskeneräisyyksien takia. Perustajaurakoitsija on 11.12.2018 vuositarkastuksessa ilmoittanut, että asuinhuoneistojen virheet ja puutteet on korjattu 28.2.2019 mennessä sekä rakennuksen ulkopuolella ja piha-alueella havaitut virheet ja puutteet korjattu 31.5.2019 mennessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen/huoneistokohtainen LTO
Tontin koko
4 800 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhoito Koskelainen Oy
Isännöinti
Olli Westman/Active-Isännöinti Oy p.044 5995991,050 3478770 Ansakatu 4 B 8 15610 Lahti olli.westman@act.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, kaavamerkintä sr-1 SUOJELTAVA RAKENNUS kaavamerkintä.AK ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki, p. 03-81411
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2066
Tontin vuokra
19447.61 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Parvi noin 12m2. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri