89 000 €45 m²

Rautatienkatu 19-21 A, Keskusta, Lahti1h+kk+sauna

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
253 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Ydinkeskustan parhailla paikoilla todella monikäyttöinen huoneisto! Tämä soveltuu asunnoksi tai toimitilaksi. Kiinteistö Oy Keskustalossa onkin tällä hetkellä pienasuntoja, toimisto- sekä työtilaa ja liikehuoneistoja. Liiketoimintaa ajatellen sijainti onkin mitä parhain. Ulko-ovelta avautuu Lanun aukio ja olet kaupungin ytimessä. Helppo saavutettavuus, lähellä toriparkki, jossa lämmintä parkkitilaa asiakkaiden autoille. Yhtiössä myös parkkihalli, josta saataa löytyä autopaikka. Huoneisto on tällä hetkellä toimistokäytössä, mutta muunneltavuutensa vuoksi sopii mainiosti city sinkulle keskusta asumiseen. Huoneisto sijaitsee 3. kerroksessa ja sen kaikki ikkunat antavat rauhalliselle sisäpihalle päin. Keskustan mahdolliset äänet eivät asujaa siis häiritse. Tämä huoneisto on hyvässä kunnossa, koska sitä on käytetty vain toimi- ja kokoustilana. Pesuhuonetta sekä etenkään minisaunaa ei ole juurikaan käytetty. Historia tässä on, että vuonna 2014 entisen Hotelli Musta Kissan hotellihuoneet muutettiin pääosin asunnoiksi rakennusliikkeen toimesta. Saneerauksessa tiloihin tehtiin keittiöt, pesuhuoneet ja minisaunat. Tarjolla siis todellakin monikäyttöinen tila, omaan käyttöön tai sijoittajalle edelleen vuokrattavaksi. Kysy lisää tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 19-21 A, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21229713
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
3 398 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+sauna
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä vaaleat kaapistot, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Wc. Suihku, jossa seinäke. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys sähköllä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 26.11.2025): Vuonna 2029 parkkihallin liikuntasaumojen ja vedenohjauksen parantaminen 100.000 €
Tehdyt remontit
Huoneisto ollut aikaisemmin hotellihuone. Vuonna 2014 Hotelli Musta Kissan hotellihuoneiden muuttaminen asunnoiksi rakennusliikkeen toimesta TALOYHTIÖSSÄ: 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Keskiosan katon vuoto- ja kaatokorjaukset (3.krs) 2021 Sisäpihan vedeneristeen uusiminen (3krs) 2019 Vedenjäähdytyskoneen uusiminen 2018 Ikkunat uusittu Lanun aukion- ja Aleksanterinkadun puoleisiin torneihin 3.kerroksesta ylöspäin 2017 Kaikille liikehuoneistoille oma etäluettava sähkönmittaus 2017 Liikehuoneistoissa uusittu alajakokeskukset, sekä kaapeloinnit pääkeskuksilta uusille alajakokeskuksille 2017 Vesikatteen kuntotarkistus, vikojen- ja puutteiden korjaus, kattohuoltosopimus - jatkuva ylläpito 2014 Hissien uusiminen/modernisointi 2014 Hotelli Musta Kissan hotellihuoneiden muuttaminen asunnoiksi 2014 Porraskäytävien ja niiden valaistuksen kunnostus 2014 Sähköpääkeskuksien uusiminen 2013 Porrastornien (2 kpl) maalaus 2011 Linjasaneeraus 1999 Vesikatto uusittu 1997 Peruskorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma minisauna. Lattia laattaa. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 977,78 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
253 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
253 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vuokraan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkoja vuokrattavissa, paikan vuokrat 60 € ja 80 € / kk. Varaus jonotusperiaatteella. Lisätiedot isännöitsijältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lahden Keskustalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
1,07 ha
Liikehuoneistojen lukumäärä
63
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 398 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Isännöinti
Reim Isännöinti Oy / Isännöitsijä Tuomo Saarijärvi puh. 0207438578 Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti
Kaavoitustiedot
Asemakaavamuutos tullut lainvoimaiseksi 26.11.2024. Lisätiedot tilikauden 1.1.-31.12.2024 toimintakertomuksessa. (Liite välittäjältä)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 119.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on vuonna 2020 hankkinut Hotelli Musta Kissa Oy:n konkurssipesältä 8288 kpl omia A-osakkeitaan, jotka oikeuttavat liikehuoneistojen LH9,LH28A,LH28B, LH29A, Urheilutila 58 ja autopaikan 20A hallintaan. .
Muut tilat
Eteinen ja keittokomerossa lattia laminaattia. Alkovi lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuone, lattia laminaattia.