165 000 €56,5 m²

Vesijärvenkatu 20 B, Keskusta, Lahti2h, kt, vh, wc/kph ja sauna

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
299,45 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa asumaan paraatipaikalle – keskelle Lahtea, kirjaimellisesti kaupungin sykkeeseen.

Tästä keskeisempää sijaintia on vaikea löytää!

Vuonna 1942 valmistunut ja vuonna 2015 peruskorjattu arvokas funkistalo, Kulmalan talo, on näyttävä osa Lahden kaupunkikuvaa. Osittain suojeltu kiinteistö huokuu historiaa ja ajattomuutta, yhdistäen vanhan ajan charmia ja modernia asumismukavuutta.

Seitsemännen kerroksen muuttovalmis citykoti tarjoaa upeat näkymät yli kaupungin kattojen. Vaaleasävyinen ja hyväkuntoinen kaksio kylpee luonnonvalossa, ja suurista ikkunoista avautuvat näkymät itään, kauppakeskus Trion suuntaan.

Asumismukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä huoneistokohtainen jäähdytys – nautit raikkaasta sisäilmasta ympäri vuoden ja miellyttävästä viileydestä kesähelteillä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan palveluita, tyylikästä ympäristöä ja valoisaa, viihtyisää asumista korkeuksissa.

Soita, meilaile tai laita whatsappia, niin sovitaan näyttö.

Nähdään asuntonäytöllä!

Laura Ulmala 040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi Instagram lauraulmala_lkv

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 20 B, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80490583
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
1 763 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, vh, wc/kph ja sauna
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jää-, pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Valkoiset kaapistot, välitilassa laatta, työtasot laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaslaatikosto, peili, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, katossa sormipaneeli.
Säilytystilat
Vaatehuone ja komeroita sekä lämmin huoneistokohtainen irtainvarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve selvitys vuosille 2025-2029: - vesikaton kuntoarvio ja tarvittavat paikkakorjaukset ja huoltomaalaus - kellarikäytävien lattioiden maalaus ja turhien väliovien poisto - sisäpihan kunnostuksen suunnittelu - yläpohjan lämpövuotojen ja ullakon tuuletuksen parantaminen - ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros - julkisivun kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Kiinteistö on rakennettu 1942, ja peruskorjattu vuonna 2014. Peruskorjauksen yhteydessä uusittu: käyttövesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähköt, ilmanvaihto ja talotekniikka. - Hissien sisustuksen uusiminen 2024 - Rappukäytävien ala-aulojen seinien maalaus ja lattioiden kunnostus sekä kellariin johtavien ovien uusiminen 2024 - Palovaroittimien uusinta 2025 - IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2025 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin kaksi kertaa vuodessa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut vieressä. Matkakeskukseen matkaa on 850 metriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
111 916,23 €
Neliöhinta
2 920,35 € / m²
Velkaosuus
53 083,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
299,45 € / kk
Pääomavastike
536,75 € / kk
Korjausvastike
39,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
875,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta suoritetaan kaksi kertaa vuodessa kesä- ja joulukuussa tai osakkaan pyytäessä esim. osakesiirron tai vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kulmala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Paikallavalurunko
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Tulo ja poisto LTO / viilennys
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 763 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Mari Saarela, mari.saarela@lit.fi, 050 431 8405
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunto-osakeyhtiölle kohdistettavat pysäköintioikeudet on hankittu Siltapuiston pysäköintitalosta, Hämeenkatu 26, Lahti. Pysäköintioikeus ei vielä mahdollista varsinaista pysäköintiä, vaan As Oy Lahden Kulmalan osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa pysäköintiin oikeuttava lupa kulloinkin voimassa olevan hinnaston (tällä hetkellä 53€/kk) mukaisesti Siltapuiston pysäköintitalon hoitajalta, joka on tällä on Lahden pysäköinti Oy.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja väestönsuoja., kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät valkoiseksi maalattu ja lattiassa parketti. Vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Seinät valkoiseksi maalattu ja lattiassa parketti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei