209 000 €137 m²

Kalskekatu 4, Ahtiala, Lahti4h, k, khh, kph, s, wc, vh

Myyntihinta
209 000 €
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Yhden tason 1991 valmistunut kodikas omakotitalo ja erillinen autotalli/varastorakennus. Suojaisa vt. 983m2. Mukava pääosin pientalovaltainen Sepänniemen asuinalue Alasenjärven läheisyydessä.

Toimiva pohjaratkaisu tarjoilee viihtyisät asuintilat koko perheelle. Kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, tilava keittiö, kaksi vessaa ja toiminnalliset kodinhoito- ja pesuhuonetilat. Saunassa on sähkökiuas ja tilavasta pesuhuoneesta löytyy myös tassuamme. Runsaat kaappi- ja säilytystilat sekä käyttöullakko ovat iloinen yllätys järjestyksen pitoon kodissa.

Lämmitysmuotona vesi-ilmalämpöpumppu vesikiertoisella järjestelmällä ja lisäksi on ilmalämpöpumppu. Talon olohuoneessa on varaava paikalla muurattu takka. Aurinkokennot 5kw!

Piha on vehreydestään huolimatta helppohoitoinen puiden, pensaiden ja monivuotisten perennojen ansiosta. Oleskelupihan nurmikon leikkaa Stiga robottileikkuri. Omalta tontilta keräät luumut, kirsikat, vadelmat, pensasmarjat ja metsämansikat.

Autolle ja muille menopeleille löytyy suojaa ja varastotilaa. Lähiseudulta löytyy päiväkoti, peruskoulu, lähikaupat ja uimarantakin.

Ahtialantieltä paikallisliikeenne kulkee kaupunkiin useamman kerran tunnissa. Talo on kuntotarkastettu ja vapautuu alkuperäiseltä omistajalta.

Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelysi sinulle sopivaan aikaan tai olet tervetullut yleisesittelyyn.

Paljon kohtaamisia - paljon kauppaa

Perustiedot

Sijainti
Kalskekatu 4, 15320 Lahti
Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
1409941
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
983 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Asiakastieto.fi rakennustiedot (epävirallinen tieto). tekn.tila, varasto, käyttöullakko
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph, s, wc, vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone (uusittu 2025), laminaattitasot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, tapetti
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkösauna, kaksi suihkua, tassuamme, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä peili ja kaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa ja erill. wc:ssä paneeli
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, lämmin varasto, käyttöullakko
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2013 Kylpyhuone uusittu. 2019 Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu. 2021 Pääovi ja sisäovet vaihdettu. 2022 Aurinkokennot asennettu. 2023 Katto puhdistettu, maalattu ja pinnoitettu. Aluskate tarkastettu. 2024 Grohe Guard vesivahti asennettu. Vesijohdon paineenalennin asennettu (4 bar). 2025 Talon ja autotallin ulkomaalaus. Ilmalämpöpumppu asennettu. Keittiön kaapistojen ovet (vaaleat) on vaihdettu. Kuntotarkastuksen jälkeen: Asennettu vuotovahti keittiön allaskaappiin (Tuya applikaatio), 7 kpl (Tuya applikaatio) vesivuotovahtia pattereiden yhteyteen. Käyttöullakon matto poistettu. Etupihan tuijan oksat karsittu. Olohuoneen katto-ledvalaisin vaihdettu. Pesukoneen seinähana ja vesiputki uusittu. Lattialämmityksen hana keittiössä vaihdettu. Alakaapin jakotukki uusittu. Lattialämmityksen pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen hana vaihdettu teknisessä tilssa. Pesuhuoneen pesualtaan vedentulon lattia-aukot tulpattu. Pesuhuoneen biden liitos kiristetty. Pesuhuoneen Wcistuimen uimuri puhdistetu/huollettu. Tulevat korjaukset: Kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot: Kattosadevesiä suositellaan johtamaan kauemmaksi rakennuksen vierustoilta. Vierustan kasvillisuutta suositellaan vähentämään. Ikkunoiden puuosien huoltomaalausta tarpeen mukaan. Vesikaton aluskatteen ikä tulee huomioida, ja sen tiiveyttä parantaa mahdolli-suuksien mukaan. Suositellaan harjatiivisteen asentamista harjatiilien alapuolelle. Ilmanvaihtokanavien eristystä suositellaan parantamaan. Ilmanvaihtokanavat suositellaan puhdistamaan. Suositeltavat jatkotutkimukset: Yläpohjassa näkyvistä jäisistä kohdista suositellaan taustarakenteen ja höyryn-sulun tiiveyden tarkastamista / korjaamista. Riskirakenteita ei havaittu kuntotarkastuksessa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ahtialan Peruskoulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Sipuran päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Sipura n. 0,6 km, S-Market Ahtiala n. 1,7 km, K-Supermarket Ahtiala n. 1,7 km; Muut lähipalvelut: Sepänniemen kenttä n. 0,3 km, Viuhan Virkistysranta n. 1,3 km, Ahtialan kirjasto n. 1,6 km, Takkula Golf n. 4 km, Harjun terveys n. 8 km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Lahti
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
209 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Polttopuut 2-3m³/vuosi Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 2025: 12758 kWh Puhtaanapito: 2025: 200e, tyhjennys 6 vko:n välein. Omat jätesäiliöt, jätehuollon perusmaksu 37,85e/vuosi sekä lisäksi jätehuoltoyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen mukainen maksu. Vesi ja jätevesi: 2025: 400e Kiinteistövero: 2025: 381,02e Lisätietoa / muut maksut: Varainsiirtovero 3%

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puurankarunko. Puurankarunko, tiili- ja lautavuoraus
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Hyvä
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Tontin koko
983 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. 1) Asemakaava (398-A-839), Kaavan arkistotunnus: Ea13A:1/48, Vahvistamispvm: 24.8.1989, Voimaantulopvm: 7.9.1989, EA13A48. 2) Sitova tonttijako (398-64201), Hyväksymispvm: 16.10.1989, Voimaantulopvm: 8.11.1989, EB13A151. 3) Yleiskaava (398-Y-203), Kaavan arkistotunnus: MMLm/283/423/2023, Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021, Voimaantulopvm: 2.12.2022. Lakannut tältä kiinteistöltä. 4) Yleiskaava (398-Y-205), Kaavan arkistotunnus: 8726/10.02.00.00/2021, Hyväksymis-/vahvistamispvm: 9.12.2024, Voimaantulopvm: 12.2.2025. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki, 03 8142355
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne n. 0,4 km, Matkakeskus n. 10 km
Rakennusoikeus
220m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 220 kerrosalaneliömetreinä. Suurin sallittu kerrosluku on 1.
Kuntotutkimus
10.02.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
: Pihapaikka, autovaja. : Vuonna 1991 valmistunut säihköistetty kylmä autovaja-varastorakennus. Kerrosala 38 m². Puurunkoinen, lautavuorattu, harjakattoinen ja tiilikatteinen. : Autovaja-varasto, jätekatos
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmavesilämpöpumppu, llmalämpöpumppu, paikalle muurattu varaava takka, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys keittiössä ja kylpyhuoneessa
Tontin vuokra päättyy
31.05.2040
Tontin vuokra
431.4 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki, 0149669-3
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverho khh:n ovessa, verhotangot, naulakko, crosstrainer, lämminvesivaraaja (teknisessä tilassa), keskuspölynimuri -varaus (putkitus valmiina), matontamppausteline, istutukset, jätesäiliöt, kompostorit, robottiruohonleikkuri Stiga (2025). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Varaston jk/pk. Sähköliittymä, Lahti Energia Oy.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnan, Lahti Aqua Oy
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri