39 900 €82 m²

Riekontie 1, Kytölä, Lahti3h + k + p

Velaton hinta
39 900 €
Hoitovastike
467,40 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kytölä
Kaupunki
Lahti

82 m² kulmahuoneisto hissitalon 5. kerroksessa (oma tontti, vahva kassa)

*Vapaana 1.6.2026*

Myydään viihtyisä 82 m² kulmahuoneisto Metsämaalta (Kytölä), hissitalon 5. kerroksesta. Talo omalla tontilla ja kaukolämmössä. Sijaitsee rauhallisella, vehreällä mäellä, jossa hyvin vähän liikennettä.

Tilavassa asunnossa on kaksi WC:tä, vaatehuone ja runsaasti muuta säilytystilaa. Isoon keittiöön mahtuu useampikin kokki kerrallaan. Lasitetulle parvekkeelle voi kattaa mukavat aamukahvit.

Alakerrassa sauna- ja suihkutilat, erillinen pesuhuone (esim. matonpesuun), koneellinen kuivaushuone, mankeli, ulkovälinevarasto ja kaksi asuntokohtaista komeroa. Viihtyisä piha, grillipaikka ja leikkialue. Mahdollisuus autopaikkaan lämmitystolpalla.

Isoja remontteja jo tehty: huippuimuri (koneellinen poistoilma), hormit, lämpökeskus, linjasaneeraus (sis. märkätilat ja taloyhtiösauna), ikkunat, parvekeovet ja -lasit, lukitus, palovaroittimet, ym (katso täysi lista alempaa). Myös pienempiä huoltoja tehty runsaasti, viimeisimpänä saunan ja pesuhuoneen päivitystä 2026. Tehdyt remontit ovat joko jo maksettu tai jyvitetty, eikä asunnossa ole vastikevelkoja.

Ennakoivasti ja pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö, jonka maksuvalmius on reilusti keskimääräistä parempi. Kerätty huomattavan suuri puskuri suhteessa juokseviin kuluihin, Yhtiökokouksessa keskusteltu säästöjen käytöstä tulevaan, ennakoivaan parvekkeiden kunnostukseen. Keskustelua on käyty myös nykyisten lainaehtojen kilpailutuksesta kulujen pienentämiseksi. Yhtiö omistaa rakentamatonta tonttialuetta, jonka myyntiä on alettu selvittää. Toteutuessaan myynti parantaisi yhtiön taloutta entisestään.

Lähellä Prisma, kauppakeskus Karisto, päiväkoti, kouluja, harrastuksia, ulkoilureittejä ja uimarantoja. Rauhallisen tien päässä modernisoitu leikkikenttä koripallotelinein. Nopea pääsy isoille teille (e75, 24) ja Lahden keskustaan.

Hyvä talo, asunto ja ympäristö. Tähän hintaan oikea löytö. Vaihdossa huomioidaan mahdollisesti tuoreehko perhefarmari.

Soita tai laita viestiä matalalla kynnyksellä, vastailen mielelläni kysymyksiin.

Myös välittäjän käyttö kaupassa mahdollista.

Perustiedot

Sijainti
Riekontie 1, 15230 Lahti
Kaupunginosa
Kytölä
Kohdenumero
24356999
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
3 978 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
01.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Näytöt mahdollisia jo aiemmin
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Teräskalusteet, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Sähköliesi, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Parvekkeiden saneerauksen suunnittelu Suositeltu 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen Suositeltu 2027 Katon korjaukset Suositeltu 2027 Lämmityksen säästömahdollisuuden selvitys Suositeltu 2028 Sähköjärjestelmien korjauksen hankesuunnittelu Suositeltu 2030
Tehdyt remontit
Taloyhtiösaunan paneelit, katto, kippilauteet ja tartuntakahvat. Pesuhuoneen penkit, jakkarat ja tukikahvat 2026 Etävalvotut palovaroittimet 2025 Perustukset ja alapohjat Peruskorjaus Sokkelin korjaus 2023 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien nouhous ja huoltotyö 2023 Rakennusrunko Perusparannus Liikerakennuksen purku 2022 Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus Yhteistentilojen palovaroitinjärjestelmä uusittu 2021 Yhteiset tilat Perusparannus Valvontakamerat asennettu yhtiöön 2020 Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus Vesikalusteiden LVI-töitä 2017 Lukitus Kunnossapitokorjaus Lukituksen sarjoitus ja julkisivujen katselmus 2016 Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Käyttövesipumpun kalvonpaisunta astian vaihto 2015 Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus Poistettu talouskellarin ulkoseinäventtiili käytöstä ja uusittu sisäverhouksia 2010 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Perusparannus Piha asfaltointi ja piha-alueen pintavedet viemäröity 2008 Piha-alueen sähköistykset Perusparannus lisätty autosähköpaikkoja ja pihavalaistusta 2007 Maalaus Kunnossapitokorjaus Porraskäytävään ja kellarikäytävien maalaus sekä liiketunnistin valaistus 2007 Rakennusautomaatio Perusparannus sähköinen palovaroitinjärjestelmä 2007 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Rakennettu jäteasema 2006 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, patteriventtiilit, linjasäätöventtiilit 2005 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Käyttövesi- ja viemäriputkistojen sekä kylpyhuoneiden ja talosaunan saneeraus 2004 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Saneerattu lämpökeskus 2003 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Perusparannus Asfaltoitu piha-aluetta 2001 Ilmanvaihtojärjestelmä Peruskorjaus uusittu huippuimuri 2000 Julkisivut Kunnossapitokorjaus julkisivujen tiilipintojen korjauksia 2000 Lukitus Peruskorjaus lukitukset uusittu Exec-avaimelle 2000 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Uusittu käyttövesiverkoston lämmönvaihdin 2000 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus Asuinrakennuksen vesikate bitumihuopakatteeksi, uusittu kattovesikourut 1994 ---- Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset Julkisivut Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio 9.5.2017 Raksystems Insinööritoimisto Oy 2017
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, (taloyhtiön yhteinen sauna)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Lähellä Prisma, Karisto, päiväkoti, harrastuksia, ulkoilureittejä ja uimarantoja. Rauhallisen tien päässä modernisoitu leikkikenttä koripallotelinein. Nopea pääsy isoille teille (e75, 24) ja Lahden keskustaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
398-10-50-4

Hinta

Velaton hinta
39 900 €
Myyntihinta
35 236,98 €
Neliöhinta
486,59 € / m²
Velkaosuus
4 663,02 €
Lunastuspykälä
ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Alakerrassa sauna- ja suihkutilat, erillinen pesuhuone (esim. matonpesuun), koneellinen kuivaushuone, mankeli, ulkovälinevarasto ja kaksi nimettyä komeroa. Viihtyisä piha, grillipaikka, leikkialue.

Vastikkeet

Hoitovastike
467,40 € / kk
Pääomavastike
257,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
725,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
30e / kk / henkilö - kiinteä
Saunamaksu
15
Muut kustannukset
lämmitystolpallinen autopaikka 10e /kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Hiirenvirna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
24
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
6
Rakennusmateriaali
Tiili, Betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 978 m²
Kiinteistönhoito
Metsämaan Lämpö
Isännöinti
Retta
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Golfkenttä lähellä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Maksuton pysäköinti, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
Alakerrassa sauna- ja suihkutilat, erillinen pesuhuone (esim. matonpesuun), koneellinen kuivaushuone, mankeli, ulkovälinevarasto. Viihtyisä piha, grillipaikka, leikkialue.
Pintamateriaalit
Parketti, Muovimatto