58 000 €59,5 m²

Riimukatu 3 A, Kärpänen, Lahti2h, k, kph, s, p

Velaton hinta
58 000 €
Hoitovastike
297,50 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kärpänen
Kaupunki
Lahti

Toisen kerroksen saunallinen kaksio rauhalliselta alueelta.

Tämä valoisa, siistikuntoinen ja tilava 59,5 m²:n kaksio Riimukadulta tarjoaa toimivan kodin niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Olohuone on avara ja helposti sisustettava, ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit aamukahvit pitkälle syksyyn. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tunnelmasta raikkaan ja viihtyisän. Makuuhuone on reilun kokoinen ja tarjoaa hyvin tilaa niin parisängylle kuin työpisteellekin. Keittiö on toimiva ja kompakti kokonaisuus, josta löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan arkeen: jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin sekä astianpesukone. Säilytys- ja työskentelytilaa on mukavasti, ja kokonaisuus on helppo pitää siistinä. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Oman saunan ansiosta arkeen on helppo tuoda ripaus luksusta.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 1974 valmistuneessa talossa. Taloyhtiö Asunto Oy Hakkapeliittaharju on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

Sijainti Kärpäsessä on rauhallinen ja viihtyisä. Alueelta löytyvät sujuvat liikenneyhteydet ja arjen peruspalvelut, ja keskustaan on helppo kulkea.

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Yhteydenotot: Timo Friman LKV 050 5541974 timo.friman@houselahti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Riimukatu 3 A, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Kärpänen
Kohdenumero
80484686
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
2 631,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen varasto. ja kaapistot
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Kunnossapito- tai muutostyö - Viemäri- käyttövesiputkiston saneeraus myös kylpyhuoneet - Sähköistyksen uusiminen - Valaistuksen automatisointi - Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen (esim. Lämmön talteenottojärjestelmä) - Radonkorjaukset tarvittavilta osin - Vesikaton kunnon seuranta - Sähköautojen latauspistevalmius
Tehdyt remontit
1992 Elementtisaumaus 1993 Katon vedeneristys ja julkisivumaalaus 1994 Porrashuoneiden maalaus 1995 Patteriverkoston perussäätö 1998 Jätekatos 1999 Wc-istuimet uusittu 2001 Kaapeli-tv 2006 Saunasaneeraus ja kh/wc matto/lattiakaivokorjauksia 2007 Pistoketolpat muutettu hlökohtaisille ajastimille ja summeritaulut uusittu 2009 Lämmönjakokeskus uusittu 2011 Ilmanvaihdon nuohous 2014 Laadittu kiinteistöstä kuntoarvioraportti 2015 Julkisivu- ja parveketutkimus 2016 – 2017 Sadevesikaivo A-portaan kohdalla katolla uusittu, D-portaan päädyn kattokaivo uusittu aiemmin, C- ja D-porrasta palveleva huippuimuri uusittu. Julkisivut lisälämmöneristetty ja levytetty uudelleen, parvekkeet korjattu ja lasitettu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, salaojitus tehty, asennettu radonkaivo, piha-alueiden kaadot korjattu asfaltointi uusittu, valaistus uusittu, lukitusjärjestelmä uusittu Kabaavainjärjestelmälle, summeritaulut uusittu ja ulko- ja autotallien ovet uusittu, rakennettu tuulikaapit porrashuoneisiin ja uusittu saunan kiuas ja ohjauskeskus, pelastustie rakennettu, yleisien tilojen valot muutettu liiketunnistin led-valoiksi. 2018 Kattotutkan vesikaton PTS-kartoitus. 2019 A / B- portaan huippuimuri uusittu. Kattotutkan vesikaton PTS-kartoitus. 2020 Lämmitysverkoston perussäätö, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä pattereiden ilmausruuvien uusiminen. Ilmanvaihdon säätö ja IV-kanavien nuohous. Kattotutkan vesikaton PTS-kartoitus. 2021 Kattotutkan vesikaton huoltotarkastus, saunan löylyhuoneen kunnostus. 2022 Radonmittaus, kattohuolto ja -korjauksia Kattotutka 2023 Riimukatu 1 irtautui taloyhtiöiden yhteislämmitys- ja vesijärjestelmästä. Kattotutkan vesikaton PTS-kartoitus 2024 Yhtiön asentamat huoneistokohtaiset palovaroittimet. Kattotutkan vesikaton PTS kartoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
58 000 €
Myyntihinta
39 202,92 €
Neliöhinta
974,79 € / m²
Velkaosuus
18 797,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297,50 € / kk
Pääomavastike
130,90 € / kk
Korjausvastike
95,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
529,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 6,05 € / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakkapeliittaharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 381 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.12.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 631,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsiätoimisto, Kaisu Jussila, kaisu.jussila@lit.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Sähköautojen latauspistekartoitus ja kaukolämpölaitteiston kuntokartoitus. 2016-2023 Vesikaton kuntotarkastus vuosittain. 2015 Kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet. 2014 Kuntoarvio. 2009 Katon kunnon kartoitus. Käyttövesi-ja viemäriputkiston kuntokartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.