139 000 €88,5 m²

Kullankukkulankatu 1 A, Asemantausta, Lahti4h+k

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
442,50 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Asemantausta
Kaupunki
Lahti

Loistavan sijainnin perheasunto!

Tätä olet etsinyt! Valoisa neljän huoneen asunto sijaitsee lapsiperheiden unelma-alueella Kullankukkulassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet arjen pyörittämiseen perheille: koulu, päiväkoti, perhepuisto, jää- ja keilahalli sekä päivittäistavarakaupat ovat vain kivenheiton päässä. Uusi Kaarikadun päiväkoti on rakenteilla puolen kilometrin päähän.

Toimiva pohjaratkaisu, jossa avokeittiö-olohuone kombo kodin keskipisteenä. Täältä kulku myös etelänsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta huikeat näkymät; ollaanhan talon ylimmässä kerroksessa. Asunnon kolme makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan pitkän käytävän varrella. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat upeassa kuosissa vuonna 2023 valmistuneen linjasaneerauksen jäljiltä.

Asunto Oy Kullankukkula on omatonttinen taloyhtiö, jota on kattavasti remontoitu vuosien varrella: mm. linja-, ikkuna- ja kattosaneeraus on tehty.

Loistavat kulkuyhteydet; lähin bussipysäkki on minuutin kävelymatkan päässä ja Matkakeskukseenkin on vain kilometrin matka. Turvallinen 400 metrin koulumatka Länsiharjun kouluun.

Tunnelma ratkaisee. Aina. Kodeissa ja kohtaamisissa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Asemantausta
Kohdenumero
80486595
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
3 264,1 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kylpyhuone ja wc ovat erinomaisessa kunnossa; muiden tilojen kunto tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja pyykinpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Hissien uusinta (esitetty yhtiökokouksessa 13.4.2026)
Tehdyt remontit
2024 Paisunta-astin uusinta 2022-2023 Linjasaneeraus, Piha-alueen, sade/salaojavesien ohjauksien/järjestelmien rakentaminen, sähköautojen latauspistevalmiudet, sisäänajoväylän kunnostus ja leventäminen, kaukolämpöputken uusiminen (Lahti Energia), lukituksen uusiminen, alakerran yleisten tilojen maalaus, iv-kanavien nuohous 2019 kylmäkellari purettu ja muutettu pyörä-/ulkoiluvarastoksi, tonttiviemäreiden huuhtelu ja pesu . 2018 ikkunat ja parvekkeiden ovet. 2013 Vesikatteen saneeraus. Iv-kanavien nuohous ja ilmavirta säädöt. 2011 Talouskellarin ositt. kunnostus. Julkisivujen pellitysten uusinta. 2009 Patteriventtiilit vaihdettu. 2008 Ikkunoiden peruskunnostus. 2005 Saunaremontti. 2004 Porraskäytävämaalaus, äänieristyslevyt. 2002 Julkisivu- ja parvekeperuskorjaus. 2000 Jätekatos.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Hyppyri 0,4 km, Citymarket Laune 1,5 km, Perhepuisto 0,5 km, keskustan palvelut 2 km, rakenteilla oleva Kaarikadun päiväkoti 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 24 Mb, taloverkko. DNA talonetti 10M., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
71 802,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 570,62 € / m²
Velkaosuus
67 197,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
442,50 € / kk
Pääomavastike
531 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
973,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike koostuu pääomavastike 2:sta, ikkuna- ja parvekeoviremontti (88,50€/kk) sekä pääomavastike 3:sta, linjasaneeraus (442,50€/kk), yhteensä 531€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Osakkaan lainaosuus poismaksettavissa. Lainaosuuden laskennasta isännöintitoimisto perii erillishinnaston mukaisen veloituksen ja lisäksi mahdolliset pankin kulut 0-500 €, jotka osakkaalta peritään toteutuneiden kustannusten mukaan.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 27 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pyykkitupamaksu 10,-/kk. Veden tasaus: 5,35€/m3 kylmä vesi ja 12,06€/m3 lämmin vesi.
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kullankukkula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 450 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Tontin koko
3 264,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
LIT, Jarno Forsström, jarno.forsstrom@lit.fi, 03 876880
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Hissit: Hissin määräaikaistarkastus 2024 Vesi- ja viemäriputket: Linjasaneerauksen suunnitelmat 2022. Asuntojen märkätilat: Märkätilakartoitus 2020, Raksystems Hissit: Hissin kuntoraportti 2020, Kone Kiinteistön peruskuntoarvio: kuntoarvio 1999, Talokeskus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 21.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei