598 000 €109 m²

Kotirannankatu 5, Myllypohja, LahtiOh, avok, 2mh, khh, kh, s, wc, et.aula, tekn.t, ak,terassi, aitta, varasto ja rantasauna

Myyntihinta
598 000 €
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Myllypohja
Kaupunki
Lahti

Uniikki koti Kymijärven rannassa! Tämä upea kokonaisuus muodostuu v. 2017 valmistuneesta omakotitalosta, v. 2012 rakennetuista rantasaunasta ja aitasta. Oma tontti 1010m2.

Kartanomainen talo seisoo ylväästi mäen päällä. Kodin asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Pääsisäänkäynti on etupihan puolelta katetulta kuistilta. Sisään astuessa aukeaa tilava eteisaula, josta siirrytään olohuone- ja avokeittiö tilaan. Korkea vinokatto antaa avaruutta ja tilantuntua. Ikkunoista aukeavat huikeat näkymät järvelle. Sekä olohuoneesta että avokeittiöstä on uloskäynnit isolle terassille, jonka pilaripylväät, lasikaide ja näkymät tekevät tilasta vaikuttavan. Olohuoneen varaava takka lämmittää mukavasti kylminä talvipäivinä.

Trendikkäässä avokeittiössä on Puustellin laadukkaat keittiökalusteet ja saareke. Integroidut kodinkoneet ja saarekkeeseen on asennettu induktioliesi, uuni/mikroaaltouuni sekä liesituuletin. Keittiöstä siirtyminen kätevästi kodinhoitohuoneeseen, josta on käynti pesuhuoneeseen ja ovi ulos. Kodinhoitohuoneesta siirrytään tyylikkääseen pesuhuoneeseen ja saunaan. Pesuhuoneen ja saunan välillä on hieno lasiseinä. Upea, valoisa sauna ja jonka keskellä tyylikäs sähkölämmitteinen kiuas. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on kulku myös wc tilaan. Toinen makuuhuone on talon toisessa päässä josta on näkymät järvelle.

Tontin toiselta sivulta johtaa raput piha-aitan aurinkopatiolle. Parvellinen aitta on lämpöeristetty ja sähköistetty. Polku jatkuu patiolta alas rantaan, jossa on hurmaava rantasauna. Tunnelmallinen sauna lämpiää puilla. Saunatuvassa viihtyy pidemmänkin aikaa, sillä siellä on minikeittiö. Virkistävän suihkun saa saunan terassille asennetusta ulkosuihkusta ja laiturilta pulahdat uimaan. Rantahiekka on uusittu v. 2025.

Rinnetontista on tehty helppohoitoinen, sillä rinteeseen on istutettu kunttaa ja tasaiselle yläpihalle on hyötykasveille istusallas. Talon lämmitysmuoto on poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lisänä varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Talon yhteydessä on autokatos.

Lähikauppaan matkaa n. 2km ja Karisman kauppakeskukseen n. 3,5km. Nopeat yhteydet moottoritielle ja Lahden keskustaan matkaa n. 6,5km.

Ihana kokonaisuus johon ei voi olla ihastumatta!

Tämä koti esitellään vain yksityisnäytöin. Otahan yhteyttä ja varaa oma aika esittelyyn! Bo LKV | Hannele Leivo-Savioja | 0400 295 104 | hannele@bo.fi Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ? Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Kotirannankatu 5, 15300 Lahti
Kaupunginosa
Myllypohja
Kohdenumero
20703232
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
1 010 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talon rakennuspiirustusten mukaisesti huoneistoala 109m2 ja kerrosala 126m2
Huoneiston kokoonpano
Oh, avok, 2mh, khh, kh, s, wc, et.aula, tekn.t, ak,terassi, aitta, varasto ja rantasauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen v. 2017 valmistunut Kannustalo.
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs avokeittiö, jossa laadukkaat Puustellin keittiökalusteet. Tilava saareke, johon asennettu induktioliesi, liesituuletin ja uuni/mikroaaltouuni. Lisäksi varusteina kalusteisiin integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Komposiittiallas ja välitilassa levy. Vinyylilattia ja seinät maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Upea, tilava pesuhuone, jonka saunanpuoleinen seinä ja ovi ovat lasia. Varustus: Sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, allas ja-kaappi, peili. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jonne kulku aulasta tai päämakuuhuoneesta. Varustus: wc-istuin, käsisuihku, allas ja -kaappi, peili. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Pesuhuoneessa on myös wc-istuin sekä rantasaunalla.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapit ja kaapistot, tekninen tila.
Tehdyt remontit
Kattoa huollettu ja tiiliä vaihdettu v. 2022. 10.2025 vanha rantahiekka poistettiin ja laitettiin uusi hiekka. Pihan kulkureitit kivituhkattiin. Yläpihan istutusaltaan mullat ja hake vaihdettiin sekä vanhat istutukset poistettiin. Vanhat marjapensaat saunan yläpuolelta poistettiin, pensasmustikka säilytettiin sillä tuottavat edelleen varsin runsaan sadon. Rinteeseen laitettu uusi Kannustalolta tilattu pihavarasto n.6m2, soveltuu esim. polttopuille ja pihatarvikkeille. Varasto on pohjamaalattu tehtaalla ja on tarkoitus maalata varasto sään salliessa keväällä talon väriseksi.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
20
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Talon sauna: Tilava sauna jossa on hienot muotoillut lauteet ja tunnelmallinen ledivalaistus. Varustus: sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinä paneelia.
Rantasauna: Ihastuttava saunarakennus, jonka yhteydessä on oleskelutila ja minikeittiö. Saunassa on puulämmitteinen kiuas ja myös wc-istuin. lauteet ja seinät puuta ja lattia laatoitettu. . sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market ja K-market n. 2km ja Karisman kauppakeskukseen n. 3,5 km. Koulut: Ahtialan ala- ja yläkoulu n. 3km ja Lahden keskustan lukiot. Päiväkoti: Ahtialan päiväkoti n. 2km. Elokuussa 2026 avautuu Myllypohjan monitoimitalo, jossa alakoulu ja päiväkoti jonne matkaa n. 1,5km.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihavarusteista aitan ja saunan kalusteet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-15-45-1

Hinta

Myyntihinta
598 000 €
Kiinnitykset
500000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus v.2025 15900 kWh eli n. 190,00 euroa/kk. Vesi-ja jätevesimaksut ja puhtaanapito kulutuksen mukaan. Vuoden 2025 kiinteistövero 686,78 euroa.
Kiinteistövero
686,72 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Tontti
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Alapohja: Lattiapäällyste, teräsbetonilaatta, polystyreeni 200mm, salaojitettu tiivistetty sorakerros. Ulkoseinä:vaakalautaverhous, ilmaväli, tuulensuojalevy, pystyrunko, mineraalivilla, höyrynsulkumuovi, pystyrunko, mineraalivilla, sisäverhouslevy. Vesikatto: tiilikate, ruodelaudoitus, tuuletusrimat, aluskate, naulalevyristikot, puhallusvilla 500 mm, höyrynsulkumuovi, harvalaudoitus, sisäkattoverhous. puu, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 5.4.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 010 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Nopeat yhteydet moottoritielle. Lahden keskustaan matkaa 6.5km.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
220 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lahden rakennusvalvonta
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
poistoilmalämpöpumppu Nibe F470 Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Hurmaava katettu terassi, josta näkymät järvelle. Terassilla on hienot pilarit, lasikaiteet ja hienosti suunniteltu valaistus. Talolta johtavat raput aittaan, jonka yhteydessä on tilava aurinkopatio. Aitta on sähköistetty ja lämpöeristetty ja siinä on tupa ja parvi. Lämmitykseen sopii irtopatteri. Rantasauna, jossa on löylyhuone, oleskelutila ja minikeittiö. Minikeittön varustus: vesipiste, allas, kaapistot, liesi, miroaaltouuni ja jääkaappi. Saunan edessä on patio ja patiolle on asennettu ulkosuihku.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on vaatekaapit ja käynti WC tilaan. Toinen makuuhuone soveltuu myös työhuoneeksi ja ikkuna on järven suuntaan. Lattia vinyyli ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Upea olohuone, jonka ikkunoista avautuvat hienot näkymät järvelle. Olohuone/avokeittiöstä on kaksi kulkua hurmaavalle, katetulle terassille. Viistokatto tuo huoneeseen avaruutta ja tilantuntua. Varaava takka ja lisäksi on puulämmitteiselle hellalle on varaus. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.

Tekniset tiedot

Käyttövesi
Kunnallistekniikka