169 000 €78 m²

Loviisankatu 3 B, Keski-Lahti, Lahti2mh,oh,k,kph

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
327,60 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Upeasti remontoitu kolmio matkakeskuksen kupeessa

Aivan Lahden matkakeskuksen ja keskustan palveluiden kupeessa sijaitsee tämä upeasti remontoitu ja tilava kolmio. Sijainti on ihanteellinen kaupunkiasujalle: juna- ja bussiyhteydet ovat aivan lähellä, ja keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat sekä kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuosina 2022–2023, ja kokonaisuus huokuu modernia tyyliä sekä laadukkaita materiaalivalintoja. Eteisessä katse kiinnittyy näyttävään suureen lattialaattaan, ja syvennyksessä oleva säilytystila tuo arkeen käytännöllisyyttä ja pitää ilmeen siistinä.

Pohjaratkaisu on toimiva ja avara, mikä lisää tilan tuntua ja tekee asunnosta viihtyisän. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone, jonka yhteyteen sopii mainiosti myös ruokailutila. Modernia ilmettä täydentävät kauniisti säilytetyt vanhan talon yksityiskohdat, kuten alkuperäiset vaatekaapit ja ikkunasyvennykset, jotka tuovat kotiin persoonallista tunnelmaa.

Keittiö on laadukas ja viimeistelty. Täyspuinen työtaso, integroidut kodinkoneet ja harkitut ratkaisut tekevät siitä sekä käytännöllisen että näyttävän. Kylpyhuoneessa puolestaan korostuu tyylikäs ja ajaton ilme, ja mikrosementtipinnat seinissä ja lattiassa viimeistelevät modernin kokonaisuuden.

Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty vuosien varrella kattavasti päivityksiä, mikä tuo ostajalle huolettomuutta ja turvallisuuden tunnetta.

Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, laadukas remontti ja vanhan talon tunnelmalliset yksityiskohdat.

Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Loviisankatu 3 B, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80484882
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
989 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh,oh,k,kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja pyykinpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys: Osakkaat korjaavat omaan tahtiin pesuhuoneita. Taloyhtiö korvaa 2500 € vedeneristyksestä ja lattiakaivon vaihdosta (päätös v.2023).
Tehdyt remontit
1995 Lämmönjakolaitteet. 1996 Vesi- ja viemäriputket sekä sähkölaitteet/johteet ja mittauskeskukset. 2000 B -portaan katto pinnoitettu. 2003 Rautatienkatu 4 vastaisen seinän korjaus. 2005 Parvekkeiden kunnostus ja kattopinnoitteiden uusiminen A -portaassa. 2008 Lukitus. 2009 Hissien uusiminen. 2011 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä, savunpoistoluukut, korjaustarveselvitys Lahden Projektitiimi Oy ja rakennustekninen kuntoarvio Raksystems Oy. 2012 Lämpökuvaus Raksystems Oy. 2013 Katon paikkaus/lumiesteiden asennus. 2014 Kattotarkastus Raksystems Oy. 2015 Hankesuunnitelman käynnistäminen Sweco Oy. 2016 Pesukoneen uusinta ja LH4n lattiapinnoitteen uusiminen. 2017 Liikehuone 4:n ilmanvaihdon uusinta, kameravalvonta järjestelmä. 2018 Julkisivut, ikkunat- ja parvekeovet, vesikaton kate uusittu, jätekatos ja pihakansi uusittu. 2018-2019 IV-hormit korjattu ja sukitettu. 2019 Loviisankadun liiketiloihin IV-laitteet, Loviisankadun liiketilojen remontointi, häkkivarastojen uusiminen. 2020 Saunaosaston saneeraus, lämmönjakolaitteet (Lahti Energia Oy:n toimesta). 2021 Lukitusten uusiminen iLOG -järjestelmälle, Rautatienkadun liiketilan IV-laitteet. 2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2024 10 kpl kylpyhuoneen vedeneristys, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, vesijohtojen uusiminen. 2025 Hidaslatauspaikat 6 kpl autotalliin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 m

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
2 166,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 21 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
327,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra 50,00 €/kk, autolatauslisä 10,00 €/kk, saunamaksu 4 krt/kk 20,00 € ja 2 krt/kk 10,00 €.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rautatietalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 171 693 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
540,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
989 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hämeen KiinteistöManageri Oy, Suoma Jokinen, suoma.jokinen@hkmoy.fi, 0408206282
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesijohtojen kuntotutkimus 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Mikrosementti
Kylpyhuoneen seinät
Mikrosementti
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.