88 000 €89 m²

Sivakkakatu 12, Ahtiala, Lahti4h,k,2x wc,s,ph,s,tek.tila,varasto

Myyntihinta
88 000 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Heti vapaa rintamamiestalo

Kutsuva koti täynnä mahdollisuuksia odottaa uusia asukkaitaan Lahden Ahtialassa, osoitteessa Sivakkakatu 12.

Tämä omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1952 rakennettu omakotitalo tarjoaa 89 neliömetriä monipuolista asuintilaa kolmessa kerroksessa, sekä monissa piharakennuksissa.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, jossa on myös runsaasti säilytystilaa vintissä. Makuuhuoneiden lisäksi talosta löytyy kaksi wc:tä, joista toinen kellarikerroksessa sijaitsevan puulämmitteisen saunan yhteydessä. Sauna tarjoaa oivan paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä.

Tontilla sijaitsee myös useita piharakennuksia, kuten autotalli sekä viherhuone jotka tarjoavat lisää tilaa ja mahdollisuuksia kodin ulkopuolelle. Pihapiiri kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan omasta rauhasta.

Vaikka talo on säilyttänyt viehättävän 1950-luvun henkensä, se kaipaa uusilta omistajiltaan rakkautta ja päivitystä vastaamaan nykypäivän tarpeita. Tämä on erinomainen tilaisuus kunnostaa ja muokata koti omannäköiseksi. Ahtialan rauhallinen ympäristö ja läheiset palvelut tekevät tästä kohteesta ihanteellisen niin lapsiperheille kuin kaikille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa.

Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja anna unelmiesi kodin tarina alkaa Sivakkakadulta.

Lisätiedot ja esittelyt Hanna Kanerva p. 040 5519368 hanna.kanerva@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sivakkakatu 12, 15340 Lahti
Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
80484296
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1 214 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alasta on teetetty arkkitehdillä päivitetyt pohjakuvat sekä laskennallinen pinta-ala arvio kesällä 2024, pinta-aloissa on ilmoitettu asuinkerroksen ja yläkerroksen pinta-ala, lisäksi kellarikerroksen kokonaisala asiakirjan mukaan 60m2
Pinta-ala on pääpiirustuksen mukainen huoneistoala.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,2x wc,s,ph,s,tek.tila,varasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kiinteistö on vuokrattu 1.5.2026 alkaen. Vapautuminen AHVL:n mukaan. Vuokralaisella 1kk irtisanomisaika ja vuokranantajalla 3kk mikäli vuokrasuhde on kestänyt alle 1v ja 6kk mikäli vuokrasuhde on kestänyt yli 1v. Kohteeseen on asetettu 2kk vuokraa vastaava sopimussakko mikäli vuokrasuhteen irtisanomisaika alkaa ennen1.4.2027.
Keittiön varusteet
Keittiössä lattiat ovat parkettia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Keittiön varustuksena on jääkaappipakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi ja liesituuletin. Keittiössä myös perinteinen puuliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarissa sijaitseva pesuhuone on osittain laatoitettu ja osittain paneloitu. Varustuksena tiloissa on suihku, pesukoneliitäntä, puulämmitteinen sauna. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Talon keskikerroksessa on WC jonka seinät on maalattu ja osittain laatoitettu. Varustuksena peilikaappi, lasitaso, wc-istuin, bideesuihku ja käsienpesuallas.

Kellarin WC tiloissa varustuksena on wc-istuin, bidee suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-rullateline sekä pyyhekoukut.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa varastotilaa ja yläkerrassa ullakkotilaa.
Pihan autotallissa kylmää varastotilaa.
Tehdyt remontit
Ennen nykyistä omistajaa tehdyt remontit Alkuperäinen huopakatto vaihdettu peltikattoon. Ei tiedossa onko huopa jätetty pellin alle. Lämmitysjärjestelmä perusparannettu teknisen tilan osalta. Vuosien saatossa tehty pieniä pintaremontteja. Autotallia laajennettu takaseinästä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan seinät on paneloitu ja lattia laatoitettu. Saunassa on puukiuas sekä vedenottohana.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohteesta on saatavilla vähän asiakirjoja, kohteeseen suositellaan asuntokaupan kuntotarkastusta. Ennen ostotarjouksen tekoa tutustu saatavilla oleviin asiakirjoihin: Kaavamerkinnät Sivakkakatu, Ajantasa Asemakaava, Kiinteistön karttatuloste, Kiinteistörekisteriote, Lainhuutotodistus, rasitustodistus.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-401-13-125
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
88 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkölämmityskustannuksiin vaikuttaa suuresti haluttu sisälämpötila, sähkösopimuksen hinta, sähkön siirron hinta, vallitsevat sääolosuhteet, käytetyn lämpimän veden määrä sekä lämmityksessä käytetyn puun määrä. Viimeisimmissä kulutuslukemissa lämmitys on tehty pääasiassa puulla. Sähkön kulutus ollut oomin vuosikulutus käyttöarvion mukaan 2847kWh/vuosi. Joulukuussa 2023 vuokralaisen (pariskunta) sähkönkäyttö ollut 268.15kWh. Uusimmilla vuokralaisilla sähkön kulutus vuonna 2025 oli 8785 sekä runsaasti puita. Jätehuollon perusmaksu vuonna 2026 37,85€ muut maksut tyhjennettävien jätelajien ja tyhjennysvälin mukaisesti. Vesi- ja jätevesi Lahti Aquan hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero koostuu seuraavista maksuista. Maanpohja 50.15€, kiinteistö 102,84€ sekä talousrakennus 3.59€
Kiinteistövero
159,35 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Piharakennuksia: Vanha autotalli (ei riittävä nykyisille autoille), viherhuone ja pihakeinu.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Rapattu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 214 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava 2) Yleiskaava(398-Y-203)
Alueen kuvaus
Suojaisa puutarha tontti.
Vesistön kuvaus
Merrasjärvi
Rakennusoikeus
242,80 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan käytetty rakennusoikeus 89m2.
Rasitteet ja oikeudet
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistöllä ei ole suoritettu kuntotutkimuksia, -tarkastuksia, kosteus- tai asbestimittauksia.
Muut rakennukset
Autotalli ja autotalli ja viherhuone.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarissa aulatila sekä tekninen tila. Sisääntulon yhteydessä perinteinen kylmä veranta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa seinät on maalattu/tapetoitu ja lattia on parkettia/muovimattoa. Yläkerran makuuhuoneissa runsaasti vinttisäilytystilaa. Yläkerrassa myös lämmitykseen soveltuva puuhella. Yläkerrassa ei vesipisteitä.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja ruokailuhuoneen seinät on maalattu/tapetoitu ja lattiat ovat parkettia. Olohuoneessa näyttävä varaavatakka.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihalla olevat rakennukset: Autotalli, pihakeinu, viherhuone. Lisäksi kauppaan kuuluu verhotangot. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka. Veden laatu ja riittävyys: Tontilla myös vanha kaivo, jonka veden laadusta tai riittävyydestä ei ole tietoa.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.