Pekantie 18 A 1, Möysä, Lahti●4h, k, kellaritilat

Tule ihastumaan Joutjärven upeaan maisemaan!

Tässä kodissa yhdistyvät harkittu arkkitehtuuri, valo ja rauhallinen sijainti tavalla, joka tuntuu heti oikealta. Joutjärven läheisyydessä sijaitseva kolmikerroksinen rivitalokoti tarjoaa tilaa, näkymiä ja huolella ylläpidettyä laatua vaativampaankin makuun.

Kotia on pidetty poikkeuksellisen hyvässä kunnossa. Nykyiset ja edelliset omistajat ovat toteuttaneet merkittäviä remontteja, jotka ovat tehneet kodista modernin ja vastaavat tämän päivän asumisen vaatimuksia. Lopputuloksena on syntynyt harmoninen kokonaisuus, jossa tilat avautuvat luontevasti kerroksesta toiseen.

Keskikerroksen olohuone toimii kodin sydämenä. Runsas luonnonvalo ja suora käynti parvekkeelle korostavat tilan avaruutta, ja järvinäkymä tuo arkeen rauhoittavan elementin. Saneeratut alakerran sauna- ja kylpyhuonetilat muodostavat oman rentoutumiskokonaisuutensa tunnelmaa tuo lisäksi takka. Alakerrasta on käynti suojaisalle terassille ja pihalle, mistä voi ihailla upeita näkymiä ja tekee kodista täydellisen vastapainon arjen kiireille.

Vuonna 2020 uusittu keittiö on selkeälinjainen ja ajaton. Laadukkaat integroidut kodinkoneet, kivitasot ja huolellisesti valitut materiaalit tekevät tilasta sekä esteettisesti että toiminnallisesti onnistuneen. Kaikki kylpyhuoneet ja wc:t ovat saneerattu viime vuosina, mikä tuo huolettomuutta ja modernia käyttömukavuutta.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka ja pihavarasto.

Hyvin tutkittu ja hoidettu taloyhtiö. Asunto Oy Talaanrinne on vuonna 1981 rakennettu, 12 huoneiston rivitaloyhtiö, joka koostuu kolmesta rakennuksesta. Puuverhoiltu julkisivu, maanvarainen alapohja ja painovoimainen ilmanvaihto edustavat aikakautensa rakentamista, jota on vuosien varrella kehitetty määrätietoisesti. Yhtiössä on teetetty useita rakennusteknisiä selvityksiä ja korjauksia, joiden tavoitteena on ollut rakenteiden tiiveys, energiatehokkuuden parantaminen, ilmanvaihdon toimivuus sekä pitkäjänteinen kunnossapito.

Tulevaisuudessa alueen tyylikkäin julkisivu. Taloyhtiötä on remontoitu ajansaatossa hyvin ja seuraavana on suunnitteilla julkisivusaneeraus, jonka alustava toteutusajankohta on vuonna 2026. Urakan alustava kokonaishinta on noin 223 000 euroa (sis. alv) ja huoneistokohtainen kustannus määräytyy yhtiökokouksen päätösten sekä valittujen optiotöiden mukaan. Saneeraus on suunniteltu toteutettavaksi siten, että asuminen on mahdollista myös töiden aikana. Urakan optioihin kuuluvat mm.: parvekesaneeraus, A- ja B-talojen takapihan parvekelasitukset, huoneistoaitojen uusiminen. Nyt kerätään korjausvastiketta urakan mahdollisten odottamattomien lisätöiden kattamiseksi. Urakkalaina jyvitetään sitten vasta urakan päätyttyä. Lainaa on nostettavissa 350 000 euroa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja tästä huoneistolle kohdistuva lainaosuus on arviolta noin 35 000 euroa.

Elä arkea, jossa sijainti tekee eron. Möysän koulu, useat päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lahden keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Kodin vapautumisesta on mahdollista neuvotella joustavasti. Tämä koti on harkittu kokonaisuus – tilaa, valoa ja ajattomuutta ympäristössä, jossa järvimaisema on osa arkea.

Pinta-alat: Kokonaisneliöt kodissa ovat 122 m2. Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala on 79,5 m², minkä lisäksi alakerrassa on 42,5 m² tilaa, joka on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä.

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittely.