135 000 €105,5 m²

Kilpiäistentie 2 a, Mukkula/Kilpiäinen, Lahti4h, k, takkah, vh, 2 wc, kph, sauna ja parveke ja terassi

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
379,80 € / kk
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mukkula/Kilpiäinen
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa Mukkulaan!

Tässä 1980 rakennettu rivitalokoti Mukkulan koulun ja päivittäisten palveluiden vieressä. Koti on kolmessa kerroksessa ja pinnoiltaan siistikuntoinen, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää pintoja ja ratkaisuja oman maun mukaan.

Keskikerros toimii kodin sydämenä: sisääntulokerroksessa on keittiö ja olohuone. Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja ilmavuutta. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat puistonäkymät ilta-aurinkoon – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia luonnon läheisyydestä.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc suihkuvarauksella ja vaatehuone. Aulan kauniit ja persoonalliset kattolinjat tuovat kerrokseen arkkitehtuurista ilmettä ja lisäävät kodin tunnelmaa. Yläaula on osin auki olohuoneeseen ja sitoo tilat yhteen.

Alakerrassa on reilunkokoinen takkahuone, josta on mahdollisuus erottaa kolmas makuuhuone. Takkahuoneesta on käynti länteen avautuvalle, suojaisalle takapihalle. Alakerrassa sijaitsee myös saunaosasto ja erillinen wc. Tämä kerros tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin perheelle, etätyöhön kuin harrastustiloiksikin.

Suojaisan sisäänkäynnin yhteydessä on pikkupiha, varasto ja terassi. Terassi on aamuaurinkoon – aika kiva paikka kesällä aamukahveille. Autolle on paikka katoksessa lämpöpistokkeen kera.

Omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja kunnostettu tarpeen mukaan. Taloyhtiön taloudellinen kunto on tällä hetkellä hyvä.

Jos arvostat puistomaisia näkymiä ja yksityisyyttä, mutta haluat kuitenkin asua palveluiden äärelle, niin tähän kohteeseen kannattaa tutustua.

Nähdään asuntonäytöllä, Laura

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle. Laura Ulmala 040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi ig: lauraulmala_lkv

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kilpiäistentie 2 a, 15240 Lahti
Kaupunginosa
Mukkula/Kilpiäinen
Kohdenumero
80482827
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Tontin pinta-ala
2 263 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, takkah, vh, 2 wc, kph, sauna ja parveke ja terassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääpakastinkaappi, keraaminen liesi (2019), liesituuletin ja astianpesukone (2023). Työtasot laminaatti, kaapistojen välitilassa laatta, lattiassa laminaatti ja seinissä maali/tapetti/paneeli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Terassin kuvaus
Alakerrasta käynti terassille ja takapihalle, minkä suunta on ilta-aurinkoon, länteen. Etupihalla sisääntulon yhteydessä on myös terassi, ja tämän suunta aamuaurinkoon, itään.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili, peilikaapistot. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkö). Seinät ja lattia on laatoitettu. Kylpyhuoneen pinnat ovat alkuperäiset. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:
Wc-istuin (2017), bidee-suihku, pesuallas (2017), peili, lasihylly ja kaapisto. Wc-tilassa on suihkuvaraus. Seinät ja lattia on laatoitettu.
Alakerran wc:
Wc-istuin (2023), bidee-suihku, pesuallas (2023), peili. Seinässä korkkitapetti ja lattia on laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
- Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (esitys ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta käsiteltiin taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.5.2025. Yhtiökokous päätti että, mikäli ovien ja lukituksen uusimiskustannus on enintään 15.500€, saa hallitus valtuudet tilata ulko-ovien ja lukituksen uusimisen sekä, että hanke rahoitetaan edellisten vuosien hoitovastikeylijäämällä. Korjaushankkeen suunnittelu ja selvitys ovat kesken.) - Ikkunoiden huolto / uusiminen - Asuinrakennusten katon korjauksia / uusiminen - Autokatoksen kattotuolien ja katon kunnostus / uusiminen - Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelu ja saneeraus - Piha-alueen valaistuksen uusiminen - Autokatoksen valaistuksen ja lämmityspistorasioiden uusiminen - Antenniverkon uusiminen
Tehdyt remontit
- 2025 Tuloilmaventtiileiden asennus ulkoseiniin ja poistoilmapuhaltimien asennus WC ja pesuhuonetilojen poistoilmakanaviin sekä siirtoilmaventtiilien asennus oviin, palovaroittimien uusiminen huoneistoissa - 2019 Autokatosten ja etupihan asfaltoinnin uusiminen. Asuinrakennusten kattosiltojen uusiminen - 2018 Ilmavuotokorjaukset ja maanrakennussaneeraushanke. Kaikkien huoneistojen alakerran (takka)huoneeseen on rakennettu uusi puuranteinen ulkoseinä, asennettu uusi ikkuna ja terassiovi sekä tiivistetty seinä-lattia liitosrakenteet. Päätyhuoneistoissa on tehty päätyseinien lämpöeristeiden uusiminen ja ikkunoiden uusiminen. Uusittu rakennusten ulkopuoliset vesi-ja roudaneristeet, salaoja- ja sadevesijärjestelmät, rakennettu pohjavesipumppaamo, uusittu piha-aluetta ja rakennettu uudet huoneistovarastot. Pääsisäänkäyntien kohdalle lisätty lumiesteet sekä tehty parveketuennat. - 2016 Lämpökuvaus ja huoneistojen sisäpuolinen asbestikartoitus - 2013 Lämmönsiirrinpaketin ja patteritermostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus - 2011 Lämmönjakohuoneen ja talojen välisten lämmitys- ja vesiputkielementtien uusiminen. Huoneistojen 6 ja 7 saunan katoissa olevien käyttövesiputkien uusiminen - 2003 Parvekkeiden alaosien lasitus, julkisivujen puuosien ja -peltien maalaus, sokkeleiden ja parvekkeiden alustojen pinnoitus - 2001 Puurakenteiset piha-aidat ja portit uusittu - 1996 Vesikatto uusittu (aluskatteen lisäys), rakennusten yläpohjan lisälämmöneristys (kova villa 100mm)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas (alkuperäinen).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Mukkula ja apteekki 400 m, Prisma Holma 1,7 km, keskustan palvelut noin 4 km. Mukkulan uimarannalla noin 1,5 km. Mukkulan kirjasto 400 m.

Lahden Holman kaupunginosaan rakentuu uusi liikekeskus, joka kokoaa saman katon alle kolme tunnettua vähittäiskauppaketjua: Rustan, Jyskin ja Puuilon. Liikekeskuksen on määrä valmistua syksyllä 2026.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
134 879,16 €
Neliöhinta
1 279,62 € / m²
Velkaosuus
120,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
379,80 € / kk
Pääomavastike
17,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
397,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
4 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merrasojankunnas
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja poistopuhaltimet kylpyhuoneessa ja wc:ssäpoistaja
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 263 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Active-Isännöinti Oy, Olli Westman, olli.westman@act.fi, 050 347 8770
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Linja-autopysäkki 150 m ja 350 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Alakerrassa takkahuonetila, jossa avotakka.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Lattioissa laminaatit ja seinät on maalattu/tapetoitu/paneloitu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa korkea huonekorkeus. Seinät on tapetoitu ja lattiassa on laminaatti. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, minkä suunta on ilta-aurinkoon, länteen.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei