79 000 €90,5 m²

Poppelikatu 11-13 E, Saksala, Lahti4h,k,kph,wc,vh,p

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
365,19 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saksala
Kaupunki
Lahti

Tilava kerrostalokoti hyvällä sijainnilla Lahden Saksalassa!

Tästä kerrostalon ensimmäisen kerroksen läpitalohuoneistosta löytyy eteinen, erillinen wc ja kaksi makuuhuonetta kaapistoin taloyhtiön sisäpihan puolella. Kaunis, noin vuonna 2012 remontoitu keittiö ja suuri olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekelasit asenettu vuonna 2020. Kodin suurin makuuhuone on olohuoneen vieressä ja sen yhteydessä on vaatehuone läpikululla eteiseen. Kylpyhuone on remontoitu noin vuonna 2006 ja siellä on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Säilytystiloina vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi kellarikomero ja jäähdytetty kellari.

Asuntokaupan yhteydessä myydään autotalli uudelle omistajalle hintaan 2500€ ja taloyhtiöstä on mahdollista saada myös yksi sähköpistokepaikka tämän lisäksi.

Omatonttinen taloyhtiö koostuu neljästä rakennuksesta, tässä matalassa rakennuksessa ei ole hissiä. Hyvinhoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä on isoimpina remontteina uusittu jo mm. ikkunat, huopakate ja käyttövesiputket sekä sukitettu viemärit sekä remontoitu saunaosastot. Huoneiston vedenkulutus kuuluu hoitovastikkeeseen.

Saksalassa on loistavat palvelut: lähikauppa, Saksalan pizzeria, uimahalli&kuntosali, huoltoasema sekä päiväkoti. Hyvät ulkoilureitit ja hiihtoladut aukeavat lähes kotiovelta. Bussipysäkki on myös lähellä ja pääset nopeasti niin Launeen marketeille, keskustaan kuin kehätielle. Tämä koti sopisi myös sijoituskäyttöön koska isoista perheasunnoista on kysyntää vuokralle tällä alueella.

Esittelen tätä kotia vain kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pihla Hiltunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT 040-4108284 pihla.hiltunen@remax.fi

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Poppelikatu 11-13 E, 15520 Lahti
Kaupunginosa
Saksala
Kohdenumero
80484125
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
4 674 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,wc,vh,p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu kauttaaltaan noin vuonna 2012. Varusteina jääkaappipakastin (2022), astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin ja kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, vesikiertoinen rättipatteri, ikkuna, allas ja kaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä varusteina wc-istuin, allas ja peili.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 17.03.2025: Koko taloyhtiötä koskeva pihasuunnitelma laadittu, pihan parannustyöt lähes valmiit Julkisivujen pesuja ja puhdistuksia Yhteissaunojen (4kpl) ja yhteistilojen kunnostukset Porrashuoneiden maalauksen, lattiapinnotteiden uusinnan, porrasjuoksujen kunnostuksen ja asuntojen ovien uusinnan sekä kellaritilojen maalausten suunnittelu v.2025. Toteutus vuonna 2026. Pesubetonipintojen impregnointi n.15v välein Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö 10v.välein Asuinhuoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitoon 31.12.2025
Tehdyt remontit
Lukituksen uusiminen 1999 Paikoitusalueen sähköistys 2002 Parvekeremontti, ikkunoiden ja käyttövesiputkiston uusiminen 2004 Huoltomaalaus 2006 IV-venttiilisaneeraus 2007 Sokkelin huoltomaalaus 2009 Vesikaton kunnostus/huolto 2010 Savunpistoluukku A-taloon, yhteistilojen palovaroitttimet 2011 Keskipihan alueen kunnostus, pohjaviemärien painepesu ja kuvaus 2012 Julkisivun elementtisaumojen uusinta A,B,C ja D talot sekä A-talon pesubetonipintojem impregnointi 2014 Porrashuodeiden valaistuksien Led-uusinta kaikkiin rakennuksiin 2015 Sokkelien vesieristykset, salaojat ja vedenpoistot, pihateiden maanvaihdot ja asfaltoinnit kivetyksineen. A-talon tonttivesijohdon uusinta (B-myös) Ulko-ovien uusiminen alumiinisiksi, Sisääntulokatosten uusinta, julkisivujen maalaus. Seinä-ja pihavalojen uusinta. Kaikkien rakennusten kattohuopien poisto ja uusien asennus, kattokaivojen uusinta 2016 Alajakokeskukset 2kpl uusittu 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2018 Ovisummerit ABB Wellcome ovipuhelimiksi, Abloy Exec muutettu Iloq digitaaliseksi lukitusjärjestelmäksi 2019 Muoviviemärien sukitukset 2020 A-talon hissin uusinta 2021 A-Talon julkisivun korjauksia, A-talon kellaritiloihin led valot, 6 autopistokepaikan lisäys 2022 Lämpöverkoston tasapainotuksen suunnittelu, A-talon julkisivun pesubetonipintojen suojakäsittely 2022 Lämpöverkoston tasapainoitus 2023 Saunatilojen remontti 2025
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä sauna, saunaremontti tulossa ja tästä tuleva lasku maksetaan nykyisen osakkeenomistajan toimesta ennen kaupantekoa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 1§: Autotallin lunastusoikeus on ensin uudella asukkaalla, joka ostaa autotallin haltijan huoneiston.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25Mbit/s, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
69 783,02 €
Neliöhinta
872,93 € / m²
Velkaosuus
9 216,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,19 € / kk
Pääomavastike
136,77 € / kk
Korjausvastike
21,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523,11 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli 9€/kk. Huoneiston vedenkulutus kuuluu hoitovastikkeeseen, ei erillistä laskutusta. Yhtiölaina koostuu julkisivukorjauslainasta 4639,43€ ja viemärisukitus ja hissinuusintalainasta 5591,37€.
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Poppelikatu 11-13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Neljä rakennusta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
97
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 674 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Saksalan Huolto oy, Marianna Jokela, marianna.jokela@ahu.fi, 03-8738600
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 59 tolppapaikkaa, muut autopaikat 40 kpl, autotallit 23kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kylmä autotalli numero 7 myydään saman kaupan yhteydessä hintaan 2500€. Autotallista ei ole erillistä osakekirjaa vaan siitä tehdään sopimus joka toimitetaan isännöitsijälle.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja askarteluhuone
Muut tilat
Eteinen
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta kaapistoin ja suurimmasta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen läpikululla, toinen ovi vaatehuoneeseen eteisestä.
Olohuoneen varusteet
Todella tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekelasit asennettu vuonna 2020.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, naulakko