85 000 €34,5 m²

Kivakatu 12 B, Kivistönmäki, Lahti1h+kk

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
100,05 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistönmäki
Kaupunki
Lahti

Suositulla Kivistönmäellä lähellä keskustan ja sataman palveluita.

Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Kivistönmäellä, suositulla alueella lähellä Lahden keskustaa ja sataman palveluita. Kaupat, koulu ja Sibeliustalo on kävelymatkan päässä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi opiskelijalle tai yksin asuvalle. Arkeen luksusta tuo oma sauna ja lasitettu iso parveke, josta mukavat näkymät Sibeliustalolle ja Vesijärvelle päin. Kaunis kylpyhuone on uusittu 2024 taloyhtiön LVIS-urakan yhteydessä. Hyvin hoidettu taloyhtiö on hiljattain siirtynyt maalämpöön. Ota yhteyttä niin varataan sinulle esittelyaika ja tarvittaessa autan mielelläni nykyisen asuntosi myynnissä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivakatu 12 B, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Kivistönmäki
Kohdenumero
80478935
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
5 234 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE:. Hissien uusiminen ja lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2004 Vesikatteen uusiminen. 2007 Jäteastioiden uusiminen Monikko järjestelmään. 2012 Julkisivujen betonipintaisten osien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastisten elementti- ja ikkunasmyygien saumausten uusiminen 2014 Piha-alueen siisitiminen, kolmen parkkiruudun lisäys, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2016 Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patterivarusteiden uusiminen. 2017-18 alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden paikkakorjauksia. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2020 Sisääntuloväylän, alaparkkipaikan ja pihaväylien asfaltointi, pihavalaistuksen päivittäminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2021 Pyörävarastojen peruskorjaus. Kellaritilojen valaistuksen uusiminen ledeiksi. 2022 Jätekatos- / varastorakennus. 2023 Sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle (8+11). 2024 LVIS-urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n 2024-2025 Pihan perusparannus (aidat, leikkivälineet, pinnanmuodot ym.) 2025 Esteettömät sisäänkäynnit ja uudet pääovet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-4-4186-10
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
57 206 €
Neliöhinta
2 463,77 € / m²
Velkaosuus
27 794 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
100,05 € / kk
Pääomavastike
219,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivistönmetsä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 022 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 234 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/Lahti, Henrik Laukkanen, 0107393381
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 28.07.2025
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksella
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.