105 000 €38,5 m²

Vesijärvenkatu 4 B, Keskusta, Lahti2h,kk,kh/wc,vh,et,las.p

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
202,50 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Tyylikäs ja ajaton koti upeilla kaupunkimaisemilla ja huippupaikalla Vesijärvenkadun sykkeessä. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä ja Matkakeskus vain muutaman askeleen päässä.

Tämä muuttovalmis kiva koti sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa josta on erityisen hienot näkymät ympäröivään kaupunkiin. Suuret ikkunapinnat antavat valoa ja avaruutta. Mukava lisä on suloinen lasitettu parveke. Kodin kylpyhuone on saneerattu LVISA-remontin yhteydessä 2017 ja lisäksi on uusittu keittiö sekä lattia- seinä- ja kattopinnat.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien saatossa ajallaan remontoitu. Viimeksi on valmistunut laaja julkisivusaneeraus jossa uusittiin myös vesikatto, ikkunat ja parvekelasitukset, katolle asennetaan myös aurinkopaneelijärjestelmä. Yhtiöllä on vuokratuottoja lukuisten liiketilojen ansiosta. Heti vapaa! Otahan yhteyttä niin sovitaan esittelyaika. Tiedustelut ja esittelyt: Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I Bo LKV Lahti Oy

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ? Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 4 B, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20657997
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
2 157 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kh/wc,vh,et,las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
muuttovalmis, kaunis huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
Tyylikäs v. 2017 remontoitu pikku keittiö. Varustus: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Lattia vinyylilaminaattia ja seinät maali, välitilassa sisustuslevy.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: V. 2017 remontoitu kylpyhuone, jossa kauniit valkoiset seinäkaakelit ja tumma laattalattia. Varustus: suihku, suihkuverhokisko, kylpyhuonekalustus, lavuaari, wc-istuin, käsisuihku ja pesukoneliitäntä. .
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana - autohallin purku ja autokatoksen sekä sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
Tehdyt remontit
v. 2017 tehty remontti jossa tehtiin uusi keittiö, kalusteineen, koneineen ja pintoineen. Kylpyhuone remontoitiin ja huoneiston pinnat, lattiat, seinät ja katot saneerattiin. Lattialle asennettiin yhtenäinen vinyylilaminaatti. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 ikkunat ja parvekeovet uusittu 1995, 1996 ja 1998 parvekkeiden korjaukset 2003 viemäriputkien huuhtelu ja iv-hormien nuohous 2003 pohjaviemärin uusiminen 2005 käyttövesiputket uusittu 2007 hissien uusiminen ja porrashuoneiden maalaus 2009 autohallin nosto-ovi uusittu ja automatisoitu 2011 sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus 2014 takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu 2015-16 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2016-17 LVISA-linjasaneeraus, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormit nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, maalattu porrashuoneet sekä yleiset tilat. 2018 sisäpiha asfaltoitu 2019 asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu 2021 purettu kylmiön puuosat 2023 uusittu B-porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2024 laaja julkisivusaneeraus jossa on vesikatto uusittu, pihaporttikongin katos purettu, julkisivujen lisälämpöeristämisen ja tuulettuvan ohutlevyverhouksen/- rappauksen uusiminen, maantasokerroksen ulkoseinien ulkoseinien kunnostus, julkisivuvalaistuksen uusinta, ikkunat ja parvekeovet uusittu, A-porrashuoneen pääsisäänkäynnin oven uusinta, myymälöiden ulko-ovet ja osa tuulikaappirakenteista uusittu, parvekerakenteet korjattu ja parvekekaiteet uusittu, parvekelasitukset, parvekkeille asennettu pistorasiat, ullakon tuuletusparvekkeet poistettu ja tilalle rakennettu yhtenäinen vesikatto 2024 aurinkovoimala rakennettu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
65 613,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 727,27 € / m²
Velkaosuus
39 386,17 €

Vastikkeet

Hoitovastike
202,50 € / kk
Pääomavastike
503,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
705,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

LVISA-Linjasaneerausvastike 193,50 euroa/kk, lainaosuus 12 463,44 euroa per 31.01.2026
Julkisivusaneerausvastike 292,50 euroa/kk lainaosuus 26 668, 63 euroa per 31.01.2026
Julkisivusaneerauksen suunnitteluvastike 17,10 euroa/kk, lainaosuus 254,10 euroa per 31.01.2026
Lainaosuudet on maksettavissa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 8h 3,50euroaja 4h 2,50 euroa. Portin ja autotallin kaukosäätimen panttimaksu 50 euroa/kk. Piha-autopaikka 30 euroa/kk, pistokepaikka 35 euroa/kk ja hallipaikka 45 euroa/kk. Lämminvesi 11,25 euroa/m3, kylmävesi 4,85 euroa/m3 - laskutus 4kk välein todellisen kulutuksen mukaan. Pesutupa: 4h 2,50 euroa, 8h 3,5 euroa, pelkkä mankelin käyttö 1 euro/h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kotikannas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika 13.12.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 157 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy.
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto J. Rautama / Kari Kuru Puistokatu 11, 15110 Lahti Puh. 0400-682692
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 17. piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteinen, jossa lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta löytyvät vaatekaapit. Lattia vinyylilaminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jonka ikkunat ovat sisäpihan suuntaan. Olohuoneesta käynti söpölle, lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia vinyylilaminaattia.