287 000 €70 m²

Mallaskatu 3 A, Keskusta / Malski, Lahti3h, k, kph/wc, s, lasit.p

Velaton hinta
287 000 €
Hoitovastike
308 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta / Malski
Kaupunki
Lahti

Nyt on tarjolla koti, joka hurmaa ensisilmäyksellä – ylimmän 5/5 kerroksen oma rauha, uuden karhea taloyhtiö ja avarat näkymät Malskin aukiolle muodostavat täydellisen kokonaisuuden.

Tämä kaunis kerrostalokolmio on suunniteltu sinulle, joka arvostat laatua, harmoniaa ja vaivatonta asumista. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja avara pohjaratkaisu yhdistettynä vaaleaan, ajattomaan värimaailmaan luo raikkaan ja levollisen tunnelman.

Tyylikäs tupakeittiö toimii kodin sydämenä – paikka, jossa arki muuttuu nautinnoksi ja yhteiset hetket jäävät mieleen.

Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden tuoden arkeen ripauksen luksusta ja rentoutumista. Tämä koti tuntuu heti omalta.

Moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö huokuu laatua ja huolettomuutta. Ylin kerros tarjoaa harvinaista yksityisyyttä ja hiljaisuutta – täällä saat nauttia omasta rauhasta ilman kaupungin hälyä, mutta silti aivan palveluiden äärellä. Lasitettu, poikkeuksellisen tilava parveke toimii lisähuoneena ympäri vuoden – täydellinen paikka aamukahville, ilta-auringosta nauttimiseen tai kiireettömiin hetkiin.

Mallaskadun arvostettu sijainti yhdistää urbaanin elämän helppouden ja luonnonläheisen rauhan ainutlaatuisella tavalla. Kaikki arjen palvelut, viihtyisät kahvilat ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät läheltä, ja vehreät ulkoilualueet kutsuvat rentoutumaan.

Tämä koti ei ole vain asunto – se on elämäntapa.

Älä anna tämän mahdollisuuden lipua ohi. Tule kokemaan itse, miltä tuntuu astua kotiin, joka täyttää odotuksesi – ja ylittää ne.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Myynti ja esittelyt: Toni Mäenpää Kiinteistönvälittäjä LKV 040 709 9009 toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Mallaskatu 3 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta / Malski
Kohdenumero
20762008
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 260 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, s, lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: 10-vuotistarkastus ulkopuolisen rakennusasiantuntijan toimesta 2027-2028.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hissin korinovimoottori ja kortti uusittu ja ovimoottorin kiinnitysrauta uusittu 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
287 000 €
Myyntihinta
64 266,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 100 € / m²
Velkaosuus
222 733,15 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
147 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Asunto Oy Lahden Mallasheikki omistaa tontista 3571/6246 ja Helmi Säästöpankki Oy omistaa 2675/6246. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla.
HUOM! Nyt tälle myytävälle asunnolle tontin lunastushinta on 37 975,95 €.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
308 € / kk
Pääomavastike
980,10 € / kk
Tontin vuokravastike
147 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 435,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asunto-osakeyhtiö omistaa puolet kiinteistön tontista ja puolet omistaa Helmi Säästöpankki Oy. Vuokra-aika alkoi 1.3.2018. Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tontin osaan. Murto-osan lunastus on mahdollinen ensimmäisen kerran vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka jälkeen yhtiön tulee seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava murto-osa tontista. Huoneistoihin kohdistuva tontin peruslunastushinta on ollut tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 446,27 €/m2. Tämän nyt myytävän huoneisto osuus tontin lunastushinnasta on 37 975,95 € (per 28.2.2026 tilanne).

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Vesihinnat: kylmävesi 5,00 €/m3, lämminvesi 9,00 €/m3. Hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle valtuus muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Mallasheikki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
kumibitumikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 260 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Isännöinti
Juuso Toivonen/REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti. Puh. 020 743 8581.
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.02.2068
Tontin vuokra
31129.6 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
AsOy Lahden Mallasheikki ja Helmi Säästöpankki Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kattopiha 5.krs n. 195 m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.