99 000 €101,5 m²

Heinlammintie 50 A, Kivimaa, Lahti4h, k+rt, kph, s, khh

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kivimaa
Kaupunki
Lahti

Historiallinen paritalo

Tämä vuonna 1945 valmistunut paritaloasunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa tilaa sekä mukavuutta kolmessa kerroksessa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, 1. kerroksessa tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila ja kellarikerroksessa on pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja harrastetila. Jokaisessa kerroksessa on Wc.

Keittiö on hyvin varusteltu ja sekä kaappitilaa että työtasoja on reilusti. Lämmityksenä on kaksi varaavaa takkaa, kaksi ilmalämpöpumppua (myös yläkerrassa) ja sähköpatterit, kellarikerroksessa lattialämmitys. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja remontteja tehty aina tarpeen mukaan. Pintaremontit tehty kauttaaltaan 1990-2000, vesijohdot uusittu 1998, keittiö uusittu 2010-luvulla ym. Taloyhtiössä on selkeä vastuunjakotaulukko; pääsääntöisesti talon ulkopuoli kuuluu taloyhtiön vastuulle ja sisäpuoli asunnon omistajalle. Oma piha tarjoaa tilaa lasten leikeille ja puutarhaharrastuksille. Pihassa autotalli, jossa myös voimavirtapistoke.

Kävelymatkan päässä kaikki palvelut, lähikauppa 300 m päässä ja koulu sekä päiväkoti ovat reilun kilometrin päässä. Bussipysäkki vain sadan metrin päässä. Tämä kaikki tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen paritaloon, joka tarjoaa kaikki tarvittavat puitteet mukavaan ja toimivaan perhe-elämään. Pyydä oma henkilökohtainen esittely: Olli Pessa p. 0500 757210 ; olli.pessa@spkoti.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Heinlammintie 50 A, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Kivimaa
Kohdenumero
80476693
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
3,81 ha
Kokonaispinta-ala
134 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-alat ovat vuoden 2024 rakennuslupapäivityksen mukaiset.
Huoneiston kokoonpano
4h, k+rt, kph, s, khh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Jokaisessa kerroksessa WC.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
Taloyhtiön korjaustarvesuunnitelma seuraaville viidelle vuodelle: -neljän talon salaojaremontti (28, 50, 58, 60), NÄISTÄ EI TULE LISÄKULUJA OSTAJALLE, VAAN NÄMÄ KATETAAN ENNAKKOON KERÄTYILLÄ KORJAUSVASTIKKEILLA -salaojaremontin yhteydessä tarkastetaan/korjataan perustuksia ja runkoa, NÄISTÄ EI TULE LISÄKULUJA OSTAJALLE, VAAN NÄMÄ KATETAAN ENNAKKOON KERÄTYILLÄ KORJAUSVASTIKKEILLA -viemärijärjestelmän pesu ja kuvaus -tarpeen mukaan talojen maalausta ja vesijärjestelmän tarkastusta -rikkinäisten ikkunoiden korjausta, ylälyhtyjen maalausta
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt remontit: 2012 Hulevesijärjestelmän pesu/puhdistus 2012 Rännien kunnostus 2012-2014 Sähkökeskukset uusittu 2014 Talon 48 salaojat 2016 Vanhan betonilinjan korjaus ja uusiminen 2016-2017 Talojen 16 ja 18 salaojat 2017-2018 Talojen 24 ja 32 salaojat 2019 Talon 14 salaojat 2020 Talojen 18-24 vanhan betonilinjan uusiminen 2021 Talon 16 kattosillat ja lapetikkaat 2022 Talon 20 salaojat ja yläpohja 2022 Talon 36 salaojat 2023 Talon 56 salaojat 2023 Talojen 12-60 tuuletusritilät 2024 Talon 34 salaojat 2025 Talon 28 salaojat 2025 Palotikkaiden lisäys 11 taloon
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa 300 m, Holman kauppakeskus 2,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
94 737,55 €
Neliöhinta
975,37 € / m²
Velkaosuus
4 262,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Pääomavastike
75 € / kk
Korjausvastike
250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
605 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Metsäpelto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jokaisella paritalo-osakkaalla oma autotalli/varasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 700 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,81 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti-Duo Oy, Tero Sundman, tero.sundman@isannointiduo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki 100 m
Rakennusoikeus
4 876 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 06.05.2022. Kuntotarkastus tehty: 06.05.2022
Pihan kuvaus
Reilusti omaa pihaa, pihassa myös pieni kasvihuone
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin kuvaus
Asuntoyhtiön tontti muodostuu 4:stä kiinteistöstä, jossa on kaikkiaan 21 samanlaista paritaloa. Myytävän asunnon kohdalla tontti rajoittuu naapuriparitaloon, Heinlammintiehen ja luonnontilaisena säilytettävään puistoalueeseen
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköauton latausmahdollisuus voimavirtapistokkeesta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Oma autotalli ja lisäksi omalla pihalla pysäköintitilaa.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Puolipaneeli ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.