119 000 €75 m²

Mustankalliontie 56, Pyhätön, Lahti2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+kh+vh)

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
397,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyhätön
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuntautumiskykyiseen kotiin arvostetulla Pyhättömän mäellä. Asunto on alun perin ollut kolmio, mutta väliseinää purkamalla siitä on luotu avara ja viihtyisä iso kaksio. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, ja tarvittaessa asuntoon on mahdollista toteuttaa vielä yksi lisähuone.

Arkea helpottavat käytännölliset ratkaisut: pyykinkoneille on oma paikkansa, siististi piilossa oven takana ja vaatehuone tuo runsaasti lisäsäilytystilaa. Kylpyhuoneessa mukavuutta lisää lattialämmitys. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen luoden yhtenäisen ja kutsuvan oleskelutilan.

Olohuoneen suurista ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat, kauas kantavat maisemat – kirkkaalla säällä näkymissä erottuvat jopa radiomastot. Tämä koti tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja arjesta nauttimiseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuria remontteja on jo tehty. Sijainti Mustankalliontiellä on rauhallinen ja haluttu: kävelymatkan päässä ovat kauppa ja keskustan palvelut, ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta – täydellinen valinta myös koiranomistajalle.

Tämä koti yhdistää toimivuuden, tyylin ja erinomaisen sijainnin, tule ja ihastu!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Tommy Jannasch Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab

Perustiedot

Kaupunginosa
Pyhätön
Kohdenumero
20480913
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 810 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+kh+vh)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
2026 kevät-kesä autotallien ulkopuoliset korjaukset; 2025-2026 talvella parveketutkimus. ___ Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Autotallien ulkopuolinen huoltokorjaus ja iv-nuohous.
Tehdyt remontit
2018: Seinät ja katot maalattu, lattiat uusittu. Väliovet ja karmit vaihdettu. Väliseiniä purettu ja avattu yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi sekä keittiö avattu avokeittiöksi. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Julkisivusaumojen korjaus; 2024 VSS tilan 10 v. tarkastus; 2024 2024 Palovaroittimien (10 v. akuilla) asennus huoneistoihin; 2023 Sauna- ja pesulaosaston tulipalosaneeraus; 2022 Viemäreiden sukitus ja talonmiehen asunnon (as 17) kph-saneeraus; 2020 Talonmiehen asunnon (as 17) kunnostus; 2020 Autotalliovien ja parvekeovien uusinta; 2017 Alapihalle tehty lisää autopaikkoja 4kpl:ta; 2017 Porrasvalot uusittu LED-liiketunnistinvalaisimiksi seka autotallien ja sisäänkäyntien ulkovalot LED-valaisimiksi; 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous; 2014 Vesikaton osittainen huoltomaalaus/huopapinnoitus; 2014 Pohjaviemärin sukitus ja kellarikerroksen asuntojen viemärien ruiskuvalu; 2014 Lämmönjakokeskus uusittu; 2008 Vesikaton huoltomaalaus; 2007 Tonttivesijohto uusittu; 2007 Porraskäytävän peruskorjaus; 2007 Lukot sarjoitettiin Exec- lukitussarjaan; 2002 Pääsisäänkäynnin puolella nurmialue kunnostettiin; 2002 Sadevesikourut, syöksytorvet ja ikkunavesipellit uusittu; 2002 Tv-talovahvistin uusittiin kaksisuuntaiseksi; 2001 Käyttövesiverkosto uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. __ Yhtiöjärjestys 20§ korjaukset: Vastuu osakkeenomistajien kustannuksellaan huoneistoonsa tai parvekkeelle rakennelmien ja rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista, puutteellisuuksista ja vioista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
113 463,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 586,67 € / m²
Velkaosuus
5 536,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
397,50 € / kk
Pääomavastike
64,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 15 €/kk. Autotallivuokra 50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mustankalliontie 56
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2018 Voimassa 11.06.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 810 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö M. Kukkonen Oy, siivous HT-kodinpalvelut
Isännöinti
Lahden Team-Isännöinti Oy Isännöitsijä Eero Vesanen p. 041 5328 547, eero.vesanen@team-isannointi.com Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki vaihde p. 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6. autohallipaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot ja väestönsuoja. Kaapeli-tv. Dna kaapelilaajakaista 25 M voimassa syksylle 2026 asti. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.