124 000 €50 m²

Oikokatu 9 A, Keskusta, Lahti2h, k, kph/wc, parveke

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
245 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Ylellinen ja ajaton kaksio keskustassa!

Tämä koti on samaan aikaan nuorekas ja rento, sekä ylellinen ja ajaton. Henkeäsalpaavan kaunis koti!

Jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu ja taidolla toteutettu. Rakastan tämän kodin värimaailmaa ja materiaaleja - ne on valittu kauttaaltaan viisaasti & harkiten. Työn jälki on laadukasta ja ensiluokkaista. Pinnat kestävät aikaa ja ajattomat valinnat näyttävät hyvältä - vielä vuosienkin päästä. Kaunista, ylellistä ja toimivaa.

Uusi keittiö kaapistoineen ja koneineen, sekä huoneiston pinnat on käyty läpi syksyllä 2025. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta samalla kun yhtiössä tehtiin linjasaneeraus vuonna 2016. Ensimmäisen kerroksen koti, johon pääset muuttamaan heti kaupanteon jälkeen.

Täältä on helppoa liikkua opiskelemaan, monipuolisten palvelujen ääreen, sekä lyhyen kävelymatkan päästä löytyy myös Matkakeskus. Sujuva ajoreitti moottoritielle.

Tämä kaksio odottaa uusia asukkaitaan – kenties juuri sinua.

Lämpimästi tervetuloa! Heli Salonen Kiinteistönvälittäjä LKV Puh. 040 8423377 heli,salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti
Oikokatu 9 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80473258
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 626 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot on uusittu syksyllä 2025. Jääkaappi/pakastin (integroitu, v. 2025), induktioliesi (v. 2025), erillisuuni (v. 2025), liesituuletin (v. 2025), astianpesukone (integroitu, v. 2025). Kodinkoneet Bosch. Lattiamateriaali laminaatti (Egger NatureSense Aqua+), joka on kovaa kulutusta & kosteutta kestävä. Seinät on maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneiston kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä v. 2016. Suihku, kääntyvät/taittuvat suihkuseinät, allas, peili-, ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Piha-alueelle itään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 9.4.2026) seuraavalle viidelle vuodelle: - 2026 vesikaton sekä autotallin katon tutkiminen - 2027 katon huolto/paikkamaalaus - parvekkeiden kunnon tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet - autotallin ovet ja sadevesikourut
Tehdyt remontit
2026 Asennettu huoneistoihin palovaroittimet. 2017 Piha- ja julkisivuremontti: - katon maalaus, sekä tarvittavat korjaukset - parvekkeiden huoltomaalaus ja kunnostus tarvittavilta osin - vedenpaineseinät kaivettu 2016 LVIS remontti: - vesijohdot uusittu pääosin, vesikiertoinen lattialämmitys - uudet viemärit (pohjaviemäriä lukuun ottamatta, uusittu aikaisemmin) - matalalämpöverkosto uusittu pääosin - vesikalusteet ja viemärikalusteet uusittu - märkätilasaneeraus, keittiöiden tiskialtaan alakaappiin asennettu vuotokaukalo - patteriverkosto tasapainoitettu - sähköpääkeskus, mittauskeskukset ja nousukaapeloinnit uusittu - huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu 3-vaiheiseksi - antennijärjestelmä uusittu - yleistentilojen sähköjärjestelmät uusittu (pois lukien saunaosasto) - huoneistoihin asennettu ovipuhelinjärjestelmä ja pääovelle koodilukija - kattilahuone muutettu harrastetilaksi - uusi asunto kellariin - huoneistokohtainen tulo/poisto ilmanvaihtojärjestelmä - sokkelin vedeneristykset ja salaojat uusittu 2011 Yläpohjan lisälämmöneristys. 2009 Pohjaviemärin ja saunaosaston uusiminen sekä savunpoistoikkunan asennus. 2005 Lukitus Exec-avaimelle. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Fenestra.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, 10 M maksuton. Mahdollisuus ostaa nopeampi yhteys.

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
92 062,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 480 € / m²
Velkaosuus
31 937,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
245 € / kk
Pääomavastike
284,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
529,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa on päätetty tulouttaa rahoitusvastikkeet ja rahastoida huoneistokohtaisten lainaosuuksien loppuunmaksut.

Talousarvion mukaan hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Elokuussa 2026 kerätään ylimääräinen vastike.

Vesimaksu tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiölainan poismaksusta taloyhtiön pankki ei tällä hetkellä veloita mitään. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta kulloisen hinnastonsa mukaisen maksun, joka on ollut isännöitsijäntodistuksen laatimisen hetkellä noin 60,00 euroa. Huoneiston lainaosuus on mahdollista maksaa pois joustavasti missä tahansa kuukaudessa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Kylmän veden hinta 4.59 €/m³ ja lämpimän veden hinta 10,77 €/m³ koko tilikaudelta. Autopistokepaikka 25,00 e/kk. Autotalli 40,00 e/kk.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Oikokatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen tulo/poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 626 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kari Lindqvist, 050 471 6459
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat + autotallit ovat taloyhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen kaapistot on uusittu v. 2025 ja ne kuuluvat kauppaan. Lattiamateriaali laminaatti (Egger Nature Sense Aqua+), joka on kovaa kulutusta & kosteutta kestävä. Seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone on samaa avaraa tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneen ja keittiön, sekä olohuoneen ja eteisen välisiä seiniä on kaadettu ja tilaa on avarrettu verrattuna alkuperäiseen pohjaratkaisuun. Käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali laminaatti (Egger NatureSense Aqua+), joka on kovaa kulutusta & kosteutta kestävä. Seinät on maalattu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.