155 000 €93 m²

Pajutie, Villähde, Lahti4h,k,kph,s,wc,ak,var

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
409,20 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Villähde
Kaupunki
Lahti

Siisti yhdessä tasossa oleva kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto, oikeastaan erillistalo halutulta Villähteen asuinalueelta. Tällä asunnolla on käytössään yhteensä n 740m² piha-aluetta, joka jakautu yläpihaan ja puistikkoon rajoittuvaan aidattuun takapihaan.

Tämä koti sijaitsee aivan Kymijärven rannan välittömässä läheisyydessä. Läheltä löytyy niin venepaikat, uimaranta kuin matonpesupaikkakin unohtamatta Villähteen palveluita. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta. Villähteen ja Erstan koulut ala-asteet ovat lähellä ja yläaste löytyy Kukkasen koulusta.

Asuntoon sisään tullessasi saavut tilavaan eteisaulaan, joka aukeaa kivasti olohuoneen suuntaan. Kodissa on toiminnallinen keittiö, kolme makuuhuonetta sekä suojainen takapiha. Takapihalta saattaa kymijärvikin pilkahtaa. Takapihalla marjapensaita, nurmialue sekä pihan perältä olevan puistikon takana uimaranta!

Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä esimerkillisesti, ja vuosien varrella on tehty useita remontteja, viimeisimpinä vesikatteiden uusinta (v. 2018-2019), salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen, sokkeleiden vesi- ja lämpöeristys (v. 2023), sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus (v. 2024). Käyttövesiputket uusittiin v. 2014. Ne takaavat huoletonta asumista tuleviksi vuosiksi. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Auton saat kivasti katokseen ihan oven eteen.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pauli Kaarre 0406808565, Myös Whats App! pauli.kaarre@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pajutie, 15540 Lahti
Kaupunginosa
Villähde
Kohdenumero
80472522
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
8 198 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,wc,ak,var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Siisti ja tilava toiminnallinen keittiö jossa selkeä ruokatilan paikka. Ruokatila aukeaa olohuoneeseen. Jääkaappi/pakastin keraaminen liesi, astianpesukone. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu/laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä siisti sauna. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille,
paljon kaappitilaa sekä peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc jossa allaskaappi, peili ja seinällä pieni kaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys: - Jätekatoksen katon uusiminen.
Tehdyt remontit
2006 Ulkovarastojen kattojen uusiminen 2006 Ovi- ja ikkunaremontti (osa ikkunoista) 2012 betonikourujen hankinta 2012 Räystäskourujen uusinta 2012 Savupiipun uusiminen 2012 Räystäskourut 2013 Kaukolämpöverkkoon liittyminen 2014 huoneistojen sisäpuolisten käyttövesiputkistojen uusiminen 2015 huopakaton tarkastus ja paikkakorjauksia 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus 2018-2019 Katteen vaihto peltikatteeseen 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus 2020 Öljysäiliö poistettu 2022 Roskakatokseen lukollinen ovi 2022 Taloyhtiön varasto ennallistettu käyttökuntoon 2023 Salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen 2023 Sokkelien vesi- ja lämpöeristys 2023 ulkoportaat ja kaiteet uusittiin 2023 Talotekniikan läpivientien tiivistäminen 2024 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024 Autotallisokkelien korjauksia 2024 Salaojan putken päähän läppäventtiili 2025 palovaroittimien tarkistus/uusiminen 2025 Tarkistusmittaukset huoneistoihin 1,3,5,7 2025 Elementtisaumojen tarkistus ja paikkakorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty valokuidun ottamisesta. Kaivuutyö on tehty, asennus tehdään 16.1-20.1.2026 välisenä aikana. Nopeus tulee olemaan 100M, kustannus 15,95€ /huoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
112 915,78 €
Neliöhinta
1 666,67 € / m²
Velkaosuus
42 084,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
409,20 € / kk
Pääomavastike
419,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
828,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Valokuidun maksu 15,45€kk, 100M nettiyhteys. Valokuitu kytketään 16.1.-20.1.2026 välisenä aikana.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajupenger
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tällä hetkellä yhtiössä on tv-antenni. yhtiössä on sovittu valokuidun asennuksesta, joka jälkeen tv tulee myös sitä kautta. 1.12.2025 Taloyhtiö on hankkinut valokuidun ja kaivuutyö on tehty. Valokuitu kytketään 16.1. - 20.1.2026 välisenä aikana. Lounean kanssa tehty 5v sopimus valokuidusta. Taloyhtiön kiinnitykset: 967 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielemetti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, huippuimuri
Tontin koko
8 198 m²
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kari Linqvist, kari.linqvist@lit.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Vaatehuone, ulkovarasto, puutarhavaja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme siistiä makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone, joka on osittain yhtenäistä tilaa ruokatilan kanssa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.