105 000 €82,5 m²

Viipurintie 7 B, Möysä, LahtiOh, 2mh, k, kh, vh, las.p.

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
362,70 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Möysä
Kaupunki
Lahti

Tilava kolmio keskeisellä sijainnilla Möysässä. Tässä hissitalon 6.kerroksen 82,5 m2 kodissa on hyvän kokoiset olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Alunperin asunnossa on ollut kolme makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty keittiöön, ja näin on saatu hyvin lisätilaa myös ruokapöydälle. Säilytystilaakin löytyy hyvin. Lasitettu parveke on sisäpihan suuntaan. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia mm. julkisivun ja ikkunoiden saneeraus sekä hissien uusimisen. Möysän uimarantaan, jossa on myös avantouinti mahdollisuus, on matkaa n. 200m Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakauppa, kuntosali ja apteekki, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitseva koulu tekevät tästä asunnosta erinomaisen niille jotka arvostavat helppoa arkea. Peruskuntoinen kiva koti toimivalla pohjaratkaisulla! Tämä kohde esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaika. Lisätietoja ja esittelyt: Hannele Leivo-Savioja| 0400 295 104 | hannele@bo.fi I Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner Bo LKV Lahti

Perustiedot

Sijainti
Viipurintie 7 B, 15150 Lahti
Kaupunginosa
Möysä
Kohdenumero
21064790
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
3 801 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k. Jyvitetty pinta-ala 80,60 m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 2mh, k, kh, vh, las.p.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Peruskuntoinen,siisti ja hyvin pidetty huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu heti kaupoilta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö on alunperin ollut pienempi mutta remontissa on otettu keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä pois ja saatu lisätilaa. Näin saatu käytännöllinen ja tilava keittiö. Lattia parkettia ja seinät maali/kaakeli.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on mukavasti kaappitilaa ja lisäksi pyyhepatteri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakko, kellarikomero.
Näkymät
Lasitettu parveke josta näkymät sisäpihalle ja leikkipuistoon. Yhtiöjärjestys 21§ parvekelasitus on osakkeenomistajan korjaus- ja kunnossapitovastuulla.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve suunnitelma 15.04.2026 2026 sokkelien silikoni korjaukset, viemärien sukitus ( meneillään, valmis arviolta 05.2026) 2027-2030 lukituksen uusiminen 2027 käyttövesiputket, sähköt, arvio 10 vuoden kuluessa 2027 energian säästötavoitteet 2027-2030
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja on tehnyt pintaremonttia. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 jäteviemärihaarojen sukitus, käyttövesiputkien pystynousut uusittu käytävän osuudelta 2025 saunan lauteiden uusinta,asuntokohtaiset patteritoimiset palovaroittimet, palovaroitin järjestelmä, yleiset tilat, 2024 katto uusittu, A-saunan ohjauskeskus uusittu, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2020 yleisten tilojen valaistus uusittu 2017 Saunaosastojen peruskorjaus 2016 Saunaosasto 2012 Viemäreiden pinnoituskorjaus 2009 Ala-aulojen maalaus 2007 hissit uusittu 2005 lämmityksen ja ilmastoinnin saneeraus 2004 kaapeli-tv ja lukitus 2003 julkisivu- ja ikkunasaneeraus 2001 salaojat ja sokkelin vesieristys, kellariportaiden loivennus 1998 käyttövesiputkistot uusittu ja kylpyhuoneita korjattu 1994 parvekkeet 1990 katto
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Möysän palvelut, ruokakauppa, apteekki, R-kioski. Möysän uimaranta ja hyvät ulkoilumaastot lähellä. Lahden torille matkaa 2km. Koulut: Möysän koulu Päiväkoti: Päiväkoteja lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
91 808,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 272,73 € / m²
Velkaosuus
13 191,71 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Sauna laina 138,24 euroa
Katto laina1253,47 euroa

Vastikkeet

Hoitovastike
362,70 € / kk
Pääomavastike
39,49 € / kk
Erityisvastike
32,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön hallituksella on oikeus käyttää hoito- ja korjausvastiketta kiinteistön korjauksiin. Tarvittaessa peritään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autopaikka sähkötön 6,00 € / kk. Saunamaksu 5,00€/h.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kissalan Aapeli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
7
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 801 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hiidenkivi Oy
Isännöinti
Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, heikki.lahikainen@ahu.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet
Kuntotutkimus
Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 08.01.2025 Katon kuntotarkastus 2008, 2019, katto on uusittu 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero Tietoliikenne järjestelmä: puhelinverkko. Taloyhtiön kiinnitykset: 610 416 €.
Muut tilat
Eteinen jossa kaksi vaatekaapistoa. Vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Yhdessä mh:ssa vaatekaapit ja toisessa vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Tilavaja valoisa olohuone.