495 000 €159 m²

Porvoonjoenkuja 5, Patoniitty, LahtiOh, k, rt, 4 mh, tk, s/kph, 2 wc, khh, 2vh, lasit.p, ter, at, var, ak

Myyntihinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Patoniitty
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa tutustumaan moderniin, tilavaan ja huippukuntoiseen Lammi- kivitaloon, joka on tarjolla erinomaisella sijainnilla Launeen kaupunginosassa. Tässä kokonaisuudessa täyttyvät myös vaativan asiakkaan toiveet. Suuri rinnetontti on antanut arkkitehdille mielenkiintoisen mahdollisuuden suunnitella asunnolle kauniit ja avarat näköalat sekä luoda väljä tilantunne. Nykyiset asukkaat toteuttivat kokonaisuuden itselleen laadusta tinkimättä. Pintamateriaalit, tilaratkaisut ja kiintokalusteet ovat huolella valittu. Kiinteistön kokonaisala on 300m2 ja yläkerrassa on paljon yhtenäistä, avaraa tilaa. Lisäksi siellä on reilun kokoinen lasitettuparveke ilta-auringon suuntaan. Taloon on kytketty autokatos ja erillinen autotallirakennus, jonka alakerrassa on ikkunallinen harrastetila/lämmin varastotila. Asumiskulut ovat maltilliset. Kiinteistö lämpenee kaukolämmöllä ja kaikkialla on miellyttävä lattialämmitys. Talossa on kaksi varaava takkaa ja keittiön yhteydessä leivinuuni. Saunassa on sähkökiukaan lisäksi puukiuas. Kiinteistön sijaintia on helppo kehua. Asut osittain metsän siimeksessä ja samalla voit katsoa kaupungin valoja iltaisin. Launeen monipuoliset palvelut ovat lähellä. Keskustaan ajat 10 minuutissa ja eteläisellä kehätiellä tai Lahden moottoritiellä olet hetkessä. Kiinteistö on kuntotarkastettu ja sillä on voimassa oleva energiatodistus.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Patoniitty
Kohdenumero
80465710
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
2 616 m²
Kokonaispinta-ala
248 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kiinteistön lämmitetty pinta-ala 248m2.
Asunnon kokonaisala on 242m2 ja autotalli/varaston
58m2 eli yhteensä 300m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, rt, 4 mh, tk, s/kph, 2 wc, khh, 2vh, lasit.p, ter, at, var, ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvin pidetty talo, jota on myös huolllettu säännöllisesti. Katto ja julkisivu todella hyvässä kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Festivo kylmiö pakastin Leveä malli 120 cm, leivinuuni, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktio keittotaso 2018. Työtason materiaali: Kivi ja loimaan kiven graniittitasot blanco perla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 15 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa 2 suihkua, pukeutumistila. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, allaskaappi, lattiakaivo, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran WC:n yhteydessä suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: 2 vaatehuonetta, autotalli, ikkunallinen varasto/ askartelutila/harrastetila
Tehdyt remontit
Parveke lasitettu 2019 Jätevesikaivon pumpun sekä uimureiden uusiminen 2023 Alakerran terassin ulkomuurin patolevyn ja huleveden ohjauksen korjaus, muurin kuivatus sekä rappauksen korjaus 2025 Kuntotarkastuksen mukaiset pienet korjaussuositukset on tehty raportin perusteella
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Lauteiden kunnostus: hionta ja kyllästys 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Prisma Laune ja Lidl Launeen 3 km
Launeen monipuoliset kaupat n. 3 km (autolla 5 min.)
S-Market Hennala 2,5 km
Lahden urheilukeskus 4,5 km
Lahden uimahalli 4,5 km
Lahden Kisapuisto 5 km
Messilän laskettelukeskus/ Golf 12 km/15min
Sibeliustalo/ Lahden Satama 7 km
Mytäjäisten uimaranta 4 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-24-495-9
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 500 Megaa, Kaapelimodeemi DOCSIS, mahdollistaa megabittien nopeuden, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
495 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
230€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulutus v. 2024 25 mwh Sähkönkulutus v. 2024 6 950kwh
Kiinteistövero
1 311 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kivi
Perustus
Teräsbetonilaatta
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 616 m²
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Autolla 5 km/ n. 10 min kauppatorille, Lahden Eteläiselle kehätielle n. 2 km/ 3 min Lahden seudun liikenne no 32, pysäkki vieressä, 20 min kauppatorille Lahden Moottoritille/ E75 3 km
Alueen kuvaus
etelän ja lännen suuntaan tontti rajoittuu puistoon
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä 5m2
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 09.10.2025
Muut rakennukset
Autotalli ja liiteri
Pihan kuvaus
Nurmikko, etupihalla kivetys ja sepelitie, takapihalla kivetys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Forbo Marmoleum Click linoleum
Keittiön seinä
Maali ja välitilan lasitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 huoneessa tapetti, 2 huoneessa maali 2 huoneessa kaapistot, 1 mh vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
30 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 45 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: rinnetontista johtuen alakerran jätevedet johdetaan jätevesikaivoon, josta ne pumppautuvat viemäriverkostoon