445 000 €92 m²

Ruoriniemenkatu 14 B, Ruoriniemi, Lahti3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
349,60 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Tämä valoisa ja avara 92 m²:n asunto sijaitsee halutulla Ruoriniemen alueella Lahdessa, vain kivenheiton päässä Vesijärven rannoilta. Asunto tarjoaa upeat avoimet järvinäkymät, joita voi ihailla suurelta, lasitetulta länsiparvekkeelta. Tämä vuonna 2007 valmistunut koti on hyvässä kunnossa, ja viimeisimmät remontit, kuten keittiön ja kylpyhuoneen uudistukset, on tehty vuosina 2021 ja 2023.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ruokailutilan kera ja kaikista ikkunoista avautuu huikean hienot Vesijärven näkymät Lahden sataman sekä Jalkarannan suuntaan. Keittiö on varustettu laadukkailla kivitasoilla ja modernilla induktioliedellä sekä kalusteihin sijoitetulla viinikaapilla . Vuoden 2023 aikana täydellisen tyylikkäästi remontoidut kylpyhuone ja sauna tarjoavat arjen luksusta lattialämmityksellä ja uusituilla pinnoilla.

Asunto Oy Lahden Kuunari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa kaapeli-TV ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön remonttihistoria on kattava, viimeisimpänä käyttövesiremontti 2023. Lisäksi tulevat kunnossapitotarpeet on suunniteltu huolellisesti. Asunnolle on mahdollista vuokrata parkkipaikka viereisestä parkkihallista.

Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti, kouluja sekä monipuoliset palvelut, kuten Prisma ja Citymarket. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn keskustaan ja muualle kaupunkiin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa, valoa ja laadukkaita puitteita.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Yhteydenotot: HOUSE Lahti Juha Heino, Myyntijohtaja LKV p. 0405769699 / juha.heino@houselahti.fi

FB: @virtanenheino IG: @virtanenheino

Ei sattumaa, vain harkittuja tekoja. www.houselahti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruoriniemenkatu 14 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
80463555
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
2 217 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asunnon huoneistoala on 92 m2 ja ison lasitetun parvekkeen pinta-ala on 17 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi, keittiösaareke, erillisuuni ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö remontoitu 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 17 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2023. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Avoin Vesijärvinäkymä
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma. - Yleisten tilojen valaisinten uusinta LED-valoiksi - Ulkoalueiden nurmikoiden ja käytävien rajauksen kunnostaminen - Lukoston uusiminen - Ulkorakennusten huoltotyöt - Palovaroittimien hankinta - Kuntoarvio
Tehdyt remontit
2012: taloon asennettiin huoneistokohtainen kylmän veden mittari ja siirryttiin mitatun kulutuksen laskutukseen. 2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2017: Parvekelasien huolto. 2018: Autokatoksen maalaus. 2022: Elementtisaumausten uusinta. 2024: Käyttövesiputkiston saneeraus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ankkurin S- market 1,1 km
Prisma Syke 2,4 km
Citymarket Paavola (uusi) 2,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
436 217,82 €
Neliöhinta
4 836,96 € / m²
Velkaosuus
8 782,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
349,60 € / kk
Pääomavastike
126,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
476,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
33,24 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kuunari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
32
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 217 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Jarno Forsström, jarno.forsstrom@lit.fi, 03876880
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle voi vuokrata hallipaikan vastapäisestä parkkihallista
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen pitkäseinä koolattu ja levytetty sekä seinään upotettu TV:n paikka johtoineen ja tunnelmatakka integroitu. Olohuoneessa myös lyhyellä seinällä akusto-paneelit
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.