209 000 €67,5 m²

Vesijärvenkatu 20 B, Keskusta, LahtiOh/k, 2mh, kph, s ja ranskalainen parveke

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
357,75 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa tutustumaan korkeatasoiseen kaupunkikotiin Veskun ja Aleksin kulmaan eli kaikkien Lahtelaisten tuntemaan Kulmalan taloon. Tämä ihastuttava kolmio yhdistää modernin mukavuuden historiallisiin puitteisiin. Kodin suurista, valoa tulvivista ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle, uniikki yhdistelmä urbaania asumista ja omaa rauhaa yhtiössä, joka on saneerattu tämän päivän vaatimuksin vuonna 2014.

Asunnon sisätilat ovat vertaansa vailla: keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen luoden modernin ja avoimen tilan, jossa vaaleat sisustussävyt korostavat avaruutta ja valoisuutta. Mukavat puitteet viihtyisään yhdessäoloon sekä arjessa että juhlassa. Kaikessa suunnittelussa on panostettu asumismukavuuteen; huoneistokohtainen ilmanvaihto ja koneellinen viilennys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kodin oma sauna ja tilava kylpyhuone on arjen sujuvuutta ja kaksi makuuhuonetta on sijoitettu asunnon eri puolille.

Tämä koti sijaitsee arvostetussa yhtiössä, jonka laaja saneeraus 2014 toi talotekniikan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Yhtiöllä on oma tontti ja toiminallinen sisäpiha leikkipaikkoineen. Keskeisestä sijainnista huolimatta asunnossa on rauhallinen tunnelma eikä kaupungin vilske juuri kuulu 5. kerroksen asuntoon. Rappukäytävästä astut Vesijärvenkadulle, jolloin kaikki keskustan palvelut ja matkakeskus ovat kävelymatkan päässä. Autoilija puolestaan arvostaa pysäköintimahdollisuuksia Siltapuiston pysäköintitalossa ja tämän asunnon myyjällä on ollut lämmin autohallipaikka ”Seurahuoneen parkkihallissa”, jonne ajetaan Vapaudenkadun puolelta ja kuljetaan suoraan sisätiloista.

Vesijärvenkatu 20 sijaitsee keskeisellä paikalla yhdessä Lahden tunnetuimmista maamerkeistä, Kulmalan talossa. Koti keskustassa tarjoaa loistavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet: lähikaupat, ravintolat ja kahvilat ovat vain kivenheiton päässä, urbaani sijainti - jossa olet lähellä kaikkea. Tämä koti on kannattaa kokea paikan päällä. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 20 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21491882
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
1 763 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh/k, 2mh, kph, s ja ranskalainen parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Sisäpihalle.
Tulevat remontit
hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025: palovaroittimien uusiminen, lattiakaivon vedeneristeen suojaus laastilla ja lattiakaivon korokerenkaan vahvikerenkaiden asennus, viemäreiden kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2025-2029: vesikaton kuntoarvio ja tarvittavat paikkakorjaukset ja huoltomaalaus. Kellarikäytävien lattioiden maalaus ja turhien väliovien poisto. Sisäpihan kunnostuksen suunnittelu. Yläpohjan lämpövuotojen ja ullakon tuuletuksen parantaminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. Julkisivun kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
Allaskaappi ja pesuallas vaihdettu 2024. TALOYHTIÖSSÄ: kiinteistö on rakennettu 1942 ja peruskorjattu 2015 (sis. käyttövesi- ja viemärit, kylpyhuoneet, sähköt ja ilmanvaihdon. Talotekniikka uusittu), samalla yhtiöstä on muodostettu Asunto Oy. Vuodesta 2015 alkaen huoneistokohtaisten ilmastointikoneiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin kaksi kertaa vuodessa. Vuonna 2024: hissien sisustuksen uusiminen, rappukäytävien ala-aulojen seinien maalaus ja lattioiden kunnostus, kellariin johtavien ovien uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
3 096,30 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
357,75 € / kk
Erityisvastike
47,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike on korjausvastike.

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa. Veden hinnat: kylmä vesi 5,04 €/m3 ja lämmin vesi 10,78 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kulmala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
huopa-/peltikate
Kattotyyppi
harja-/tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 763 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: LIT Kiinteistöhuolto
Isännöinti
Mari Saarela/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti. Puh. 050 431 8405.
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Seuraavan tilikauden aikana päättyy perustajaosakkaan 10v vastuu. Hallitus on kilpailuttanut ja tilannut kuntoarvion ja 10v vastuutarkastuksen laatimisen Sustera Oy:ltä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus (lisätiedot toimintakertomukselta) Sopimuksen kohteena on Lahden kaupungin korttelissa 10 sijaitseva tontti nro 42 (kiinteistötunnus 398-1-10-42). Tontin kokonaispinta-ala on 1.763 m² osoitteessa Vesijärvenkatu 20, Lahti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
paikallavalurunko