39 500 €37,5 m²

Sipurantie 6 K, Ahtiala, Lahti2h,kk,kph,terassi

Velaton hinta
39 500 €
Hoitovastike
198,75 € / kk
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Hyvin suunniteltu kaksio luonnon rauhassa – esteetön ja viihtyisä koti

Tervetuloa tutustumaan tähän luhtitalon alakerrassa sijaitsevaan 37,5 m² kaksioon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja rauhallisen sijainnin luonnon helmassa. Huoneisto on remontoitu v.2012, jolloin uusittiin kylpyhuone, keittiön kaapin ovet ja lattia- sekä seinäpinnat. Avaimet saat kaupanteossa.

Asuntoon on esteetön kulku, ja oma katettu terassialue avautuu suoraan luontoon – ilman näköyhteyttä naapuritaloihin.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa vain 450 metrin päässä, Viuhan uimarannalle matkaa kilometri ja bussipysäkille 500 metriä. Tällä hetkellä vapaana sekä tolppa- että autokatospaikkoja.

Tässä kodissa yhdistyvät arjen sujuvuus ja luonnonläheisyys – täydellinen vaihtoehto rauhaa ja toimivuutta arvostavalle!

Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sipurantie 6 K, 15320 Lahti
Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
80460600
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Tontin pinta-ala
2,28 ha
Kokonaispinta-ala
37,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph,terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi etelään, erittaäin hyvä sijainti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Peruskorjattu v.2012.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Ei näköyhteyttä toisiin taloihin. Katettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhitökokousta (26.5.2025) seuraavien viiden vuoden aikana v.2025-2029; - palovaroittimien uusiminen (2025) - IV-kanavien puhdistus - ulkovarastojen kunnostaminen - sähköautolatauskartoitus - kattojen puhdistus ja maalaus - saunatilojen saneeraus
Tehdyt remontit
2010; asennettu Bauer-puhdistusjärjestelmä lämmityksen ja käyttövedenkiertoon 2011; asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi- ja lämpörunkojohtojen uusiminen talojen 6, 13 ja 7 välillä, talojen 6,7,8,9,11 ja 13 sokkelien ja salaojien kunnostus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, julkisivujen maalaus, parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistuksen uudistaminen 2012; lukostojen uusiminen avainjärjestelmä Sento, hankittu pesukone talon pesulaan, lisätty lumiesteitä talojen katoille, pihan pensaat ja osa puustoa huoltoleikattu 2013; pihapuiden leikkaus 2014; pihateiden asfalttikorjaus, leikkivälineiden 3 kpl lisäys leikkialueille 2015; jätekatoksiin ovet, leikkialueiden kohennus 2016; Sipurantie 6 puolella sijaitsevat purkikanaalit uusittu, teetetty käyttövesiputkiston kuntokartoitus, 3 talon katot huoltomaalattu, 6-puolen salaojituksia kunnostettu 2017; salaojat uusittu talo E 2018; käyttövesiputkisto uusittu, manuaaliset vesimittarit asennettu 2019; salaojajärjestelmä asennettu talojen ympärille, sadevesijärjesetelmän puutteita korjattu 2021-2022; elementtisaumojen uusiminen 2024; vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, energiatodistuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Kauppa Sipura 450 m, Viuhan virkistysranta 1,1 km, Ahtialan palvelut n. 3 km, keskusta n. 10 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
39 500 €
Myyntihinta
21 627,97 €
Neliöhinta
1 053,33 € / m²
Velkaosuus
17 872,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
198,75 € / kk
Pääomavastike
176,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
€ / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20,-/hlö/kk, tasauslaskut 2xvuodessa kylmävesi 4,86/m3, lämmin vesi 10,24/m3. Autopaikka 15,-/kk, autokatospaikka 25,-/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai pääomavastike maksuvalmiuden niin vaatiessa. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Sipuranrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Hypolaina, päättymisaika 31.7.2036 Putkikanaalit/21.2.2027 Nordea/14.9.2043 Salaoja, Nordea/30.4.2030. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 821 654 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
116
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja elementti
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034, Lisätiedot: Laatimispäivä 19.3.2024, viimeinen voimassaolopäivä 19.3.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,28 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy (LIT), Mari Saarela, mari.saarela@lit.fi, 040-4318405
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki p.03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
500 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Kuntotutkimus Ins.tsto Tähtiranta Oy 2024 Vesikaton kuntotarkastus, Suomen Kattocenter Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2045
Tontin vuokra
24 589,91 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Pinnat remontoitu v.2012.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot