59 000 €38 m²

Vaaksakatu 5 C, Asemantausta, LahtiOh,alkovi,keittiö,kph,lasitettu parveke

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
168 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Asemantausta
Kaupunki
Lahti

Läpitaloyksiö mahtavalla sijainnilla Lahden Asemantaustassa!

Kolmion muotoinen kisakylä oli ensimmäisiä Asemantaustan uusia rakennuksia ja se valmistui vuoden 1989 MM-hiihtoihin. Nyt tästä entisestä kisakylästä on myynnissä luhtitalon toisen kerroksen koti.

Harvinaisen tästä tekee se että 38m2 kokoinen yksiö on läpitalohuoneisto ja tulvii valoa. Sisään tullessa on tuulikaappi ja iso keittiö joka kaipaa remonttia. Keittiön jälkeen on iso olohuone ja makuualkovi sekä vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kodin pinnat kaipaavat jo uudistamista ja teet tästä omannäköisen pinta-ja keittiöremontilla.

Taloyhtiössä on järkevä hoitovastike sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Yhtiössä on mm. uusittu tämän talon saunatilat, käyttövesiputkisto, rakennettu matalalämpöverkosto, uusittu vesikatto ja lisäeristetty yläpohja.

Sijanti on mieletön- lähellä matkakeskusta, keskustan ja Laneen palveluita ja vieressä on Launeen keskuspuisto. Asemantaustasta on helppo lähteä joka suuntaan niin autolla, junalla kuin linja-autolla. Vieressä on myös keilahalli ja jäähalli ja koirapuisto sekä useampi ruokakauppa kuten K-Market Huovilankatu, Baltiamarket, K-Supermarket Hyppyri ja keskustan ja Launeen kaupat ovat 1,5km säteellä. Siksi tämä onkin oiva pääkaupunkiseudulla työssäkäyvälle.

Esittelen tätä kotia vain kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pihla Hiltunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT 0404108284 pihla.hiltunen@remax.fi

Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaaksakatu 5 C, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Asemantausta
Kohdenumero
80444539
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
6 448 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh,alkovi,keittiö,kph,lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiössä kaapistot ja vanhat kodinkoneet jotka eivät ole toimintakunnossa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, wc-istuin, peilikaappi ja allas.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Puistonäkymät, läpitalohuoneisto
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 12.05.2025: 2025: Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö) 2025: Palovaroittimet huoneistoihin 2025: Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille 2026: Lukituksen uusiminen 2026: Ikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit
2024: 5-talon saunatilat uusittu. Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys. 2023: Pihan asfaltoinnin paikkauksia. 2022: Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen. Puuaitojen uusiminen ja maalaus. 2021: IV-nuohous ja säätö. Käyttövesiputkiverkoston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, huoneis- tokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen ja sähkö-/televerkon muutokset. Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2020. Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28 B34. Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain. 2019: Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu. Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys. 2018: Lämmitysverkoston kunnostus C-Flush-saneerauspuhdistus menetelmällä ja samalla vaihdettu 286 patteriventtiiliä uusiin. 2017: Ilmanvaihtokoneet uusittu, asennettu taajuusmuuttajat sekä säädinyksiköt. 2016: Autolämmitysrasiat uusittu. Katot pesty ja suojattu. Kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet ja maanrakennustyöt ja tarvittavat LVIS-työt (kuten radonkaivot). Taloyhtiön piha-alueiden osittainen uudelleenjärjestely ja peruskorjaus. 2014: Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen. 2013: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä uudet julkisivujen elementtisaumat. Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle. 2012: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2011: Uudet postilaatikot ja lukituksen uusiminen. Vaaksakatu 1 puolelle uusittu kaukolämpöpaketti. 2009: Saunan/pesuhuoneen kunnostus, Vaaksakatu 1. 2004: Jätekatosten rakentaminen. 2001: Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu. Puolet ikkunoiden maalaus. 1999: Rappukäytävien maalaus C ja D. 1998: Rappukäytävien maalaus A ja B. 1997: Porrasulko-ovien maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
47 001,69 €
Neliöhinta
1 552,63 € / m²
Velkaosuus
11 998,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Pääomavastike
156,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk, tasaus kylmä-ja jätevesi 5€/m3 ja lämmin vesi 10€/m3.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Launeen Portti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 483 805 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 448 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Marko Arjoranta, marko.arjoranta@reim.fi, 0207438435
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2011 Raksystems Anticimex
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
29 189,01 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muut tilat
Tuulikaappi
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen vieressä on makuualkovi ja käynti lasitetulle parvekkeelle
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasitus ja parvekeverhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.