Tarjouskauppakohde

125 000 € (125 000 €)79 m²

Kylänalustankatu 6, Ahtiala, LahtiOh/keittiö, 2mh, vh, wc, kph/s

Velaton hinta
125 000 € (125 000 €)
Hoitovastike
197,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Ahtialassa mukava 2016 laajasti remontoitu rivitalokoti suojaisalla pihalla ja kahdella makuuhuoneella. Tässä kodissa on marraskuussa 2025 valmistunut käyttövesiputkiremontti ja muuttamaan pääset suoraan kaupoilta sillä koti on heti vapaa.

Tämän kodin viehätys on oleskelutilassa, joka yhdistää olohuoneen, keittiön ja mukavan pihan yhdeksi kokonaisuudeksi tehden asumisesta laadukasta ja yhdessäolosta luontevan mukavaa. Kahteen tasoon porrastettu koti mahdollistaa korkean ja valoisan olohuoneen sillä ikkunat antava pienelle piha-alueelle, jonka ilmansuunta on aurinkoon ja etelään. Moderni lämpimän tunnelman keittiö saarekkeineen on remontoitu 2016 kuten myös kodin kylpyhuone, sauna ja wc. Kaksi makuuhuonetta ovat myös pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja toisesta löytyy oma vaatehuone. Säilytys- ja varastotilaa löytyy myös erillisestä varastosta, joka on kätevästi asunnon sisäänkäynnin vieressä.

Pieni, 4 asunnon taloyhtiö on rauhallinen ja yhteisöllinen paikka asua jossa yhtiön asioista huolehditaan yhdessä. Perheen autoille löytyy pihapaikat ja myyjän käytössä onkin ollut kaksi autopaikkaa. Päätyasunnon etuna on mukavan vehreä suojaisa ja aidattu piha, joka tarjoaa oman rauhan. Viihtyisällä piha-alueella voi nauttia ulkoilmasta ja rentoutumisesta.

Ahtiala on rauhallinen ja ihanteellinen kotipaikka, joka on lapsiperheiden suosiossa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja koiraperheelle ulkoilureitit löytyvät jo kotiovelta kuten laaja Kurppastenpuisto. Hyvät kulkuyhteydet ja joukkoliikenne mm. keskustaan. Lähistöltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, jotka takaavat vaivattoman arjen sujuvuuden.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa? Asunnossa tykästyin erityisesti alakertaan, eli avoimeen olkkari-keittiöön saarekkeineen. Myös uusitut kylppäri&vessa olivat kivat ja makuuhuoneet tilavat. Takapiha on tosi kivan suojaisa, kesällä sinne ei näe lainkaan ulkopuolelta!

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen? Koulu, päiväkoti, leikkipuisto ja lähikauppa ovat lähellä ja näihin lapsille turvallista kulkea, sillä ei tienylityksiä. Alue on todella rauhallinen ja siellä on hienot ulkoilumahdollisuudet, metsä ja hiihtoladut vieressä. Ja vaikka keskusta ei vieressä olekaan, autolla sinne ajaa alle vartissa ja julkinen liikenne toimii, bussi menee useamman kerran tunnissa. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, kun arvostavat rauhallista luonnonläheistä ympäristöä, avaria sisätiloja ja kotia ilman remonttihuolia. Varaa aika esittelyyn, tule paikan päälle ja ihastu tähän remontoituun tunnelmalliseen kotiin – se saattaa olla juuri sinulle sopiva!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
125 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
125 000 €

Perustiedot

Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
21245193
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1 840 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh/keittiö, 2mh, vh, wc, kph/s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiö remontoitu 2016.
Jolloin myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu pois.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2016. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2016.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon välittömässä läheisyydessä.ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: LVI-saneeraus -25 (VALMISTUNUT), palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle -25, energiatodistuksen uusinta -28, IV-kanavien nuohous ja säätö -28.
Tehdyt remontit
Pintaremonttia ja maalausta 2024. Edellisen asukkaan tekemät perusparannukset 2016 kuten keittiö, kylpyhuone, wc Muutostyöilmoitusta ei ole saatavilla, mutta työ on taloyhtiön hyväksymä. Taloyhtiö on myös valvonut remontin. TALOYHTIÖSSÄ: kylpyhuonekorjauksia, IV-koneet uusittu -97, lämminvesivaraajat uusittu -01, aitojen huoltomaalausta -13, lämminvesivaraajan uusinta as. 4 -16, lämminvesivaraajan uusinta as. 1 -17, antenniverkon kunnostaminen -17, läminvesivaraajan uusiminen as. 3 -18, IV-kanavien nuohous -18, räystäslautojen huoltomaalaus -19, katon sammaleiden poistaminen ja tiilien tarkastus -19, käyttövesisaneerauksen suunnittelu -24
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
107 592,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 582,28 € / m²
Uusin kirjallinen tarjous
125 000 €
Velkaosuus
17 407,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
197,50 € / kk
Pääomavastike
161,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
359,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike LVIS saneerauksesta.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
90.00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmävesimaksu 4,50 €/m3. Oma lämminvesivaraaja ja huoneistokohtainen alue-/kaukolämpö. Kaukolämpölasku maksetaan osakkaan toimesta huoneistokohtaisesti, kaukolämmön kulutus ollut noin 8 MWh/vuosi. Sähkönkulutus ollut 4334 kWh/vuosi sisältäen käyttöveden lämmityksen sekä lattialämmityksen ja käyttösähkön. Hallitus voi kerätä tai olla keräämättä enintään 2 kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet erillisellä päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokkolanmäki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 840 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen.
Isännöinti
Veli-Pekka Mäntynen/TiKo isännöinti Oy, Satamakatu 2 B, 15140 Lahti, puh. 040 148 5401
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 4. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: yhteisvarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Pintaremontoitu 2017.. Seinämateriaalien kuvaus: Pintaremontoitu 2017.. Kattomateriaalien kuvaus: Pintaremontoitu 2017.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.