Luotokatu 10, Karjusaari, Lahti●7h+th+oh+k+ah+ph+s+hs+4kh/wc+at

Vesijärven rannassa - unelmien koti

Herää aamuisin Vesijärven maisemaan ja nauti omasta rauhasta vain muutaman minuutin päässä Lahden keskustasta.

Kolmeen kerrokseen rakennnettu koti tarjoaa ylellistä arkea, jonka kruunaavat oma lapsiystävällinen ranta, venelaituri mahdollisuus, kahden auton katos ja autotalli.

Villa Mäntyniemi Kariniemessä on yksi Lahden merkittävimmistä rantakiinteistöistä, joka myydään Asunto Oy -muotoisena (varainsiirtovero vain 1,5 %).

Kariniemi on Lahden rauhallisimpia järvenrantakaupunginosia, jossa luonto ja kaupunki kohtaavat luontevasti. Alue tunnetaan vehreistä pihoistaan, kävelyteistään ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Hyvät liikenneyhteydet pitävät kaupungin keskustan helposti saavutettavana, mutta kotiovelta avautuva maisema vie ajatukset kauas arjen kiireestä.

Kiinteistön on suunnitellut SAFA arkkitehti Pet Michael. Harkitut tasoerot tuovat sisätiloihin poikkeuksellista syvyyttä ja arkkitehtonista rytmiä järvenratamaisemineen.

Energiatehokas maalämpö, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla joita avustaa kivilattiatiloissa mukavuutta tuova sähköinen lattialämmitys. Nämä yhdessä muodostavat miellyttävän ja energiatehokkaan asumismukavuuden.

Talon tilat ovat avarat ja valoisat, kiitos suurten ikkunoiden ja korkean huonekorkeuden. Asuinpinta-alaa on noin 225 m2, ja lisäksi löytyy runsaasti muita tiloja jotka tarjoavat monia mahdollisuuksia.

Ensimmäisessä kerroksessa avautuu laaja ja rauhoittava saunaosasto, joka muodostaa oman, spa-henkiseksi suunnitellun kokonaisuutensa. Höyry sauna, sähkösauna sekä väljät oleskelutilat takkatulen äärellä luovat vaikuttavan, yksityisen hyvinvointialueen. Tilojen materiaalit, mittasuhteet ja luonnonvalo korostavat niiden ajatonta eleganssia.

Tuloaulan jälkeen toisessa kerroksessa sijaitsee talon sydän; ruokailutila - oleskeluhuone - takkahuone yhdistelmä, jonka suurista ikkunoista avautuva järvimaisema ja runsas luonnonvalo luovat tilaan kotoisan ja rauhallisen ilmapiirin arvokkaasti. Tämä tila ilmentää täydellisesti talon arvokasta ja viihtyisää luonnetta. Kerroksessa sijaitsee kaksi parveketta.

Pohjaratkaisussa on huomioitu päämakuuhuoneen yksityisyys.

Päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa talon järvepuoleisella puolella, omassa rauhassaan. Erillinen parveke, tilava pesuhuone ja vaatehuone sekä työtila sijoittuvat makuuhuoneen yhteyteen.

Oma ranta antaa mahdollisuuden nauttia Päijät-Hämeen kauniista uinti- ja veneretkistä. Ranta on lapsiystävällinen, loivasti syvenevä. Veneellä mukavasti Päijänteelle ja kaupunkiin.

Sähköautoilijalle on latauspaikka 2 kpl, latausteho 21kw ja 10 kw. Kahdelle autolle on autokatos ja yhdelle autolle autotalli.

Kohde on asunto-osakeyhtiö muotoinen, kaupan kohteena on yhtiön koko osakekanta!

Kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä. Ole rohkeasti yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva aika esittelylle.

Tämän kohteen sinulle myy,

Heikki Raitanen Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 6647570 Heikki.raitanen@hotmail.com