285 000 €154 m²

Talvikuja 2, Pirttiharju, Lahti3mh, oh, k, kph x 2, s, khh, wc, th, vh, yläkerrassa työtila, autokatos, varasto

Myyntihinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pirttiharju
Kaupunki
Lahti

Hurmaava koti, jossa arki ja viihtyisyys kohtaavat! Hyvin pidetty vuonna 1992 valmistunut talo, joka hurmaa jo ensisilmäyksellä. Kolmen makuuhuoneen koti jossa yhdistyvät avaruus, toimivuus ja lämmin tunnelma – olohuoneen jopa kolmen metrin huonekorkeus tuo tilaan ilmavuutta ja arvokkuutta, tehden siitä täydellisen paikan yhdessäoloon. Tilava keittiö yhdistyy kivasti olohuoneeseen – täällä on tilaa kokkailla ja nauttia illallisista isommallakin porukalla. Tyylikkäät pariovet johdattavat tunnelmalliseen takkahuoneeseen, jossa takkatulen loimu kutsuu rentoutumaan. Tila toimii loistavasti myös vierashuoneena tai rauhallisena lukunurkkauksena. Takkahuoneesta käynti suojaisalle takapihan terassille, jossa on runsaasti tilaa oleskeluun, grillaamiseen ja kesäpäivien viettoon. Takkahuoneesta portaat vievät käyttöullakolle, joka on muutettu viihtyisäksi työtilaksi. Kattoikkuna tuo luonnonvaloa, ilmalämpöpumppu huolehtii miellyttävästä lämpötilasta ja säilytystilaa on runsaasti. Täydellinen työtila, harrastustila tai vaikka teinin oma valtakunta!

Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja saunassa nautitaan pilarikiukaan löylyistä. Arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitohuone, josta suora käynti autokatokseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone/wc, jossa myös amme.

Lämmitysmuotona kaukolämpö. Lisäksi varaava takka ja kaksi ilmalämpöpumppua tuovat lisämukavuutta, koko talossa on koneellinen ilmanvaihto. Kuntotarkastettu 1/2026. Sijainti erinomainen; rauhallinen päättyvä katu, kävelymatka Metsäkankaan palveluihin ja bussipysäkille. Nopea yhteys Lahden keskustaan, kehätielle ja moottoritielle. Lisäksi Salpausselän upeat ulkoilu-, hiihto- ja lenkkeilymaastot lähelläsi!

Perustiedot

Sijainti
Talvikuja 2, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Pirttiharju
Kohdenumero
1400961
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
1 091 m²
Kokonaispinta-ala
191 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, kph x 2, s, khh, wc, th, vh, yläkerrassa työtila, autokatos, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muita tutkimuksia: Vahinkokartoitusraportti 01.04.2011 A-Kuivaus Oy, Korjausraportti Insinööritoimisto Peruskivi Oy 13.05.2011, Radonmittaus STUK 23.06.2009, Vahinkokartoitusraportti 29.04.2008 A-Kuivaus Oy,
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, puutasot. Lattia: Muovi ( alla parketti). Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone x 2, suihku X 2, sauna, pilarikiuas, päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa amme sekä wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneissa, kiinteät valaisimet. Erillinen wc;peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, rättipatteri, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone,kaapistot. Kylmä ulkovarasto jonka alla n. 3,2m2 kellari.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: - Tiilikaton pesu ja pinnoitus 9/2025 - Yläkerran ilmalämpöpumpun sisäyksikön vaihto takuuseen 6/2025 - Alakerran ilmalämpöpumpun sisäyksikön vaihto takuuseen 12/2023 - Astianpesukone uusittu 2023 -Lämmönsäädinyksikön vaihto 2022 -Erillisuuni 2022 -Ilmalämpöpumpun asennus (jäähdyttävä ja lämmittävä), yksiköt ala- ja yläkertaan 2021 - Eteisen kiinteiden valaisimien vaihto 2019 - Kiuas uusittu 2019 ( säätöyksikkö korjattu 01/2025) - Väliovien vaihto 2018/2019 - Jääkaappi 2018 - Induktioliesi uusittu 2014 - Ilmastoinnin mittaus ja säätö 2013 - Ilmaistointikojeen vaihto 2011 - Katon rakenteen korjaus (osittain puutteellinen aluskate) 2011 - Eteisen WC:n remontti (lattia ja kalusteet) 2011 - Parkettien hionta (eteinen, olohuone, takkahuone) 2010 - Lämmönjakokeskuksen vaihto 2010 - Lämpimän varastotilan rakentaminen käyttöullakosta ja kattoikkuna 2009 - Keittiön, kodinhoito- ja takkahuoneen remontti, varaava Kermansaven takka- ja leivinuuni vanhan takan ja leivinuunin tilalle 2009 - Keskuspölynimurin, Puzer, moottorin vaihto 2007. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kasakkamäen koulu n. 0,85 km, Kärpäsen koulu n. 1,7 km; Päiväkodit: Metsäkankaan päiväkoti n. 0,55 km; Ruokakaupat: S-Market Metsäkangas n. 0,95 km
Lisätiedot
Nuohottu kesällä 2024 ( takkaa ei ole käytetty lainkaan). Tontin lunastushinta on 48 004,00 € + 1575,00 € lohkomiskuluja. Hinta on voimassa 30.9.2025 saakka, jonka jälkeen voimaan astuvat päivitetyt vyöhykehinnat.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-31-536-27-L1
Postitoimipaikka
Lahti
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista DNA; tehtävä oma sopimus. Valokaapeli tontin rajalla ( Global Connect)

Hinta

Myyntihinta
285 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Kaukolämpö n.26 MWh vuosi 2024, n.26 MWh vuosi 2023, n.27 MWh vuonna 2022. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Sähkön kulutus 5974 kWh vuosi 2024, 6422 kWh vuosi 2023 ( 2hlön talous) Puhtaanapito: Tehtävä oma jätehuoltosopimus, Salpakierron monilokerikkokeräys lisäksi jätehuollon perumaksu 37,85€/vuosi Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 464,74€/ v.2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
1 091 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Sitova tonttijako. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,25 km
Rakennusoikeus
250m²
Muut rakennukset
Autokatos: Autokatos, pihapaikkoja
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2045
Tontin vuokra
1247.75 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, korkki. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maali
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, pimennysverhot, kattoluukun pimennysverho, postilaatikko, jäteastiat 2kpl, terassipöytä, verhotangot, kiinteät valaisimet, olohuoneen ja takkahuoneen kiskovalaisimet. 2 x ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri ,varaava takka. Polttopuut kuuluvat kauppaan. 2 x kompostori, leikkimökki. TV-antennit: Kaapeli-TV . Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista DNA; tehtävä oma sopimus. Valokaapeli tontin rajalla ( Global Connect). Sähköliittymä, vesi- ja viemäriliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri