257 492 €70,5 m²

Ruoriniemenkatu 1 B 25, Ruoriniemi, Lahti3h, k, ph, s, wc, vh, las.p

Velaton hinta
257 492 €
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Muuttovalmis ja heti vapaa, 5. kerroksen kulmahuoneisto Ruoriniemessä!

Autopaikka puoleen hintaan asunnon oston yhteydessä. Voimassa marraskuun loppuun asti.

Tervetuloa uuteen kotiin upealle paikalle Lahden Ruoriniemeen, aivan Vesijärven läheisyyteen! Tämä asunto on uusi eli pääset nauttimaan uudenkarhesta kodista.

Asunto Oy Lahden Teerenheikki on Varte Lahti Oy:n valmistama ja on valmistunut vuonna 2023, ja taloyhtiössä on yhteensä 38 modernia huoneistoa.

Tämä 5. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa tyylikkyyttä ja toimivuutta – huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää. Ikkunat aukeavat kahteen ilmansuuntaan, itään ja pohjoiseen, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Asunnon ehdoton helmi on hulppea, noin 18 m² lasitettu parveke, joka tuo reilusti lisätilaa oleskeluun. Parvekkeen suuntaus tekee siitä miellyttävän paikan myös kuumina kesäpäivinä – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikka etätyöskentelyyn.

Sijainti on erinomainen; Vesijärven uimaranta ja rantaa myötäilevät ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Lahden sataman ravintolat ja Sibeliustalon kulttuurielämykset ovat kävelyetäisyydellä. Lahden keskustaan matkaa on vain noin 3 km.

Autopaikan voit hankkia omaksi viereisestä autohallista – valittavana sekä avo- että katospaikkoja alkaen 9 500 €. Jos taloudessasi on useammalle paikalle tarvetta, niin sekin järjestyy.

Halutessasi voit maksaa pois huoneistoon kohdistuvan rakennusaikaisen lainan ja lunastaa huoneiston tonttiosuuden, jolloin kuukausittainen vastike jää erittäin kohtuulliseksi. Hoitovastike vain 289,05 €/kk.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittelyt:

Miia Karppinen 050 360 2881, myös WhatsApp miia.karppinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
80420342
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1 492 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ph, s, wc, vh, las.p
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiössä Topi-Keittiöt kalusteovet.
• Allas: Stala LAGOM-T50 tiskiallas hanalipalla, ruostumaton teräs
• Keittiöhana: Oras Safira 1029F Keittiöhana pesukoneventtiilillä
• Välitilan valaistus: Lednauha
• Kalusteuuni: Electrolux EOB301W Kalusteisiin sijoitettava erillisuuni 60 cm, valkoinen
• Liesikupu: Ulosvedettävä liesikupu 60cm valkoinen
• Kylmäkone 1: Electrolux LRS4DF18S Jääkaappi, integroitava
• Kylmäkone 2: Electrolux LUT6NF18S Pakastin, integroitava
• Astianpesukone: Electrolux EEA17200L Astianpesukone, integroitava 60 cm
• Mikroaaltouuni: Electrolux LMS2173EMW Integroitu mikro 60 cm, valkoinen
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 18 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: • Peilikaappi: Peilikaappi, valkoinen 60 cm
• Allaskaappi: Allaskaappi, valkoinen 60 cm
• Allas: Posliiniallas
• Pesuallashana: Oras
• Suihkuseinä: Vihta Pisara 3 kääntyvä
• Suihkuhana: Oras Optima
• Wc-istuin: Ido Glow 60
• Kylpyhuoneen kattovalaisin: Uppoasennettava velox / alaslasku
• Kylpyhuoneen kattopaneeli: Tervaleppäpaneeli STP 15x90
Kph:ssa laattalattiat ja laattaseinät sekä lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: • Peilikaappi: Peilikaappi, valkoinen 60 cm
• Allaskaappi: Allaskaappi, valkoinen 60 cm
• Allas: Posliiniallas
• Pesuallashana: Oras
• Wc-istuin: Ido
• WC:n kattovalaisin: Uppoasennettava velox / alaslasku
• WC:n kattopaneeli: Tervaleppäpaneeli STP 15x90
Laattalattiat ja laattaseinät ja lisäksi lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Kiinteistöllä noudatetaan huoltokirjaa ja siinä 10-vuotiskaudelle esitettyjä toimenpiteitä. Merkittäviä korjaustoimenpiteitä ei ole ennakoitavissa tehtäväksi seuraavalle viidelle vuodelle.
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut vuonna 2023. Rakennuttaja Rakennusliike Varte Oyj on laatinut kiinteistölle huoltokirjan, jota huoltoyhtiö KN Kiinteistöpalvelu Oy noudattaa. Huoltokirjassa on esitetty päivittäiset ja viikoittaiset kunnossapitotehtävät.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. • Lauteet: Tervaleppä 28x90
• Saunanovi: Saunanovi, kirkas 8mm, rullasalpa, puuvalmis pyöreä vedin, leppäkarmi
• Siivousvalo: Saunavalaisin Ensto AVH 15.10 haaparitilällä, seinäasennus
• Kiuas: Harvia Vega, ruostumaton teräs.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
257 492 €
Myyntihinta
100 495,85 €
Neliöhinta
3 652,37 € / m²
Velkaosuus
156 996,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
174,84 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
289,05 € / kk
Pääomavastike
768,45 € / kk
Tontin vuokravastike
174,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 232,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikat hoitovastike 2,87 €/m2 ja lisäksi jokainen maksaa kuluttamastaan sähköstä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Teeriheikki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 902 210 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 492 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lahti, Jarvansalo Kari, kari.jarvansalo@retta.fi, 0102287110
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.05.2072
Tontin vuokra
49 402,08 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin lunastushinta 41019,42 € (sidottu elinkustannusindeksiin). Tontti on mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuun lopussa. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus yhtiöjärjestyksen 3 §:ssä tarkoitetun tontin 17 lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Tontin lunastaja maksaa kulloinkin kaupan kohteena olevan määräosan suuruisen osan tontinhinnasta sekä kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron (3%, kiinteistökauppa) ja muut julkiset maksut (mm. julkisen kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutopalkkion ja kiinnityksen purkukulun). Osakkeenomistaja, joka on maksanut tontin lunastushinnan kokonaisuudessaan, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Autohalli on Lahden kaupungin perinteisellä vuokratontilla.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pysäköintihallissa autopaikkoja, jotka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Asunto Oy Lahden Teerenheikillä on autopaikkoja osakkeina 9 kpl hallipaikkoja, hallin toisessa kerroksessa 5 toppapaikkaa (avopaikkoja) sekä 17 kpl katospaikkaa. Autokatospaikkoja vielä vapaana 11 500 euroa ja lisäksi on vapaana autopaikkoja lämmityspistokkeella 9 500 euroa ja yksi autopaikka latauspistokkeella (11 kw) 12 500 euroa. Taloyhtiössä on työnalla yhtiöjärjestyksen muutos, jossa taloyhtiö autopaikkoihin tulee lunastuslauseke.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteinen tammiparkettilattiat ja malatut seinät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tammiparkettilattiat ja malatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Tammiparkettilattiat ja maalatut seinät. Käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.